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美養老市場巨大 養老產業成為新一輪投資熱潮 ... |
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 發表於 2014-8-6 12:08:09
| 現在越來越多的人或為了過上更理想的生活，或為了子女的教育而選擇移民美國，在眾多移民美國的方式中，EB-5投資移民最受中國投資者的青睞，眾所周知，能否選擇一個優質的項目對於EB-5投資移民是十分關鍵的，大家比較熟知的項目可能有餐飲，房地產，酒店，，那大家知不知道除了這些，如今的美國，哪些項目更具投資前景呢？呵呵，。。以下內容轉載自中國電訊網在申請美國移民的難度逐漸增大的同時，為了達到移民美國的目的，申請人想法設法地尋找一條通往美國的捷徑。這個時候，美國EB-5投資移民應運而生且因其相對快捷的優勢備受中國投資者的青睞。美國EB-5投資移民最關鍵的一步就是要選擇正確的移民項目進行投資，那麼如今的美國，哪些項目更具投資前景呢？根據最新數據顯示，美國人口總數為3.178億，但是65歲以上老齡人口卻佔了17.4%約5500萬，不難看出美國老齡化現象是比較突出的，而針對於老年人的服務和需求卻遠遠不夠，養老市場潛力巨大，因此，這對於投資者來說是很大的商業契機。美國EB-5投資移民因申請周期短、成功率高、移民成本低和申請條件寬鬆等特點備受推崇，而投資申請中最核心的部分是投資項目的選擇，如何保障申請人既獲得綠卡又不損失本金，是考核投資項目的重要指標。美國經濟增速放緩，養老市場進入發力期近年來美國經濟的增速放緩，海外資本選擇投資項目，已由最初的追求高風險高回報、轉向追求低風險穩定回報的趨勢發展。國民的物質生活追求一直是美國服務業高速發展的動力，但由於經濟走勢低迷，人們的各項生活開支也在逐步壓縮。然而養老問題卻是例外，隨著美國人口老齡化的日趨加劇，養老市場開始發力，這一誘因造成大量EB-5資金流入這一領域。5500萬養老缺口，養老服務配套供不應求據美國人口調查局和世界銀行出具的最新數字，截止至2014年3月，美國人口總數為3.178億，為世界人口數量排名第三的國家。其中65歲以上老齡人口佔總人口數的17.4%，約為5500萬人；但是隨著人口預期壽命的延長，嬰兒潮一代的逐漸老化，到2030年時該比例可達30%，約為9000萬人左右，是典型的老齡化社會。隨著這一人群的迅速增加 ，老年人群的衣食住行等全方位需求出現裂變式膨脹，其中最核心的當屬養老問題。據統計，美國等發達國家平均每千名老人佔有養老床位數50至70張，供需極度不平衡。其它如生活照料、醫療護理、精神慰藉等許多為老年人群提供的服務也都存在發展跟不上需求的問題。高質量養老機構供不應求，需提前2-3年預約登記美國人喜歡獨立，老年人與子女很少生活在一起，基於健康及服務需求等方面原因，有40%左右的老人選擇居住在養老機構，養老機構資源分配不均衡導致高質量服務機構供不應求的現象較為普遍。一些設施條件好的照料服務機構，都需要預約登記。老年人基本要等候2-3年才能入住，有的甚至要等上4-5年。高質量養老機構的供應緊缺問題迫在眉睫。據美國輔助式老年住宅的典範——CP長者屋中國區執行總經理田力群介紹：「 中國投資者正通過EB-5方式進入美國的養老產業，第一家EB-5資金參與的CP長者屋於2012年5月在阿拉巴馬州的Foley市動工興建，並於次年5月正式對外營業。Foley項目在建造初期已廣受關注，部分計劃入住的老人更以支付預約金的方式提前辦理了登記手續。」由此可見一斑。養老產業目前是繼金融、電子、住房等投資浪潮之後新一輪投資熱潮產業分析師認為，針對銀髮一族的產品和服務已形成一個價值數百億美元的巨大市場。這一領域的創新不僅有助於提升老年人的健康水平並維護其獨立性，也將為國家的社會保障體系減輕負擔。根據「年齡波浪」機構的估算，美國「嬰兒潮一代」家庭在2009年花費了大約2.6萬億美元。晚年意味著人們有更多的空閑時間，也更有興趣嘗試新的體驗。如今最老的「嬰兒潮一代」人已經年屆七旬，這個群體數目龐大，足以成為吸引企業和商家的重大利潤增長因。目前，美國養老市場亟待開發，這對於廣大的中國投資者來說是個不錯的機會，因此，投資申請人需要把握時機。不過，這並不代表著盲目跟風，投資必然伴隨著風險，投資者在抉擇前應該根據自己的實際情況量體裁衣，在敲定投資項目前要多方考察，爭取把風險降到最低。客觀地講，促進美國養老市場的發展的確是一件利國利民的好事，一方面老年人可以因此過上更加幸福的晚年生活，另一方面投資者在達到自己目的的同時也減輕了美國的養老負擔。 |
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