任志強給保障房扣帽有「機關」

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【字型大小：大中小】【列印】據財經網報道，2011年12月2日，華遠地產股份有限公司董事長任志強在《華爾街日報》上撰文稱，中國歷史上的大躍進曾經以幾千萬人的生命為代價，將失敗的恥辱保留在四十歲以上人們的記憶之中。而如今保障性住房的大規模建設又進入了大躍進的時代，再一次重複著中國計劃經濟完全不顧及經濟發展條件、不顧生產能力和不講科學道理的錯誤。顯而易見，任志強先生於此給中國保障房建設扣的帽子不小。然事實上，《東方早報》等中國媒體早先就曾報道過有關任志強先生的「保障性住房的大規模建設是大躍進」之說。不過，這次任志強是通過西方媒體再度發飆。依據有關文章，任志強先生表示，保障房建設需要滿足三個條件。其一，土地問題是瓶頸。因為這是政府壟斷的資源，難以無限增加;其二，資金來源捉襟見肘，難以合理分配，容易造成涸澤而漁的局面;其三，中國的住房建設生產能力有限，成為制約因素。因此，任志強認為，保障房建設還需合理規劃、打算，不能急促躍進。請有關決策部門再科學地算算中國的生產能力吧，僅有地有錢未必能完成這樣一個大躍進式的目標，該到了懸崖勒馬的時候了。如果僅看這段文字，那麼，任何人十有八九都會感受到言語者的拳拳愛國之心、赤熱的愛民之情。然而，果如其然嗎？任志強先生在相關文章中聲稱，十二五規劃提出新建保障性住房3600萬套，其中今年1000萬套，目標宏偉且力度強大、分級分層下達指標。不但嚴格督查並且約談和問責，用地方官員的烏紗帽做賭注，強迫簽定責任合同，大有不躍進也逼著你躍進的氣魄，不達目的誓不罷休。自從中國進入房地產時代以後，房地產開發商蓋了多少商品房，賺取了多少錢，讓多少中國老百姓因為高房價而不堪重負，任志強先生怎麼不說這也是「大有不躍進也逼著你躍進的氣魄，不達目的誓不罷休」呢？面對由於高房價而痛苦不堪的億萬民眾，中國政府出面新建保障住房，有何不妥呢？誠然，這世間沒有十全十美的事情，但保障房一旦建成，受益的主要是老百姓，而蓋得越多，受益的老百姓就會越多。這點道理，三歲孩童都應該懂得。然任志強先生為何就給中國保障性住房建設戴上「大躍進」的帽子，而與史上的那場「大躍進」相提並論呢？另外，政府讓地方簽定責任合同，這有違全世界都通行的下級服從上級的基本行政原則嗎？ 難道讓當代中國再現春秋戰國時的那種混亂狀態，任志強先生就滿意了？是的，在保障性住房建設的問題上，不少地方政府確實會有一定的壓力。但是，有壓力就不能解決嗎？同理，作為房地產開發商，遇到壓力，是不是就不繼續做事了呢？是不是就要尥蹶子了呢？何況，既然地方政府會遇到資金等問題，那麼作為資金雄厚的房地產開發商，為何不能回饋一下社會，而支持支持地方政府新建保障性住房呢？如是，難道不是積善行德的好事？任志強先生所言的土地問題，更是滑天下之大稽：開發商可以一塊又一塊的拿地，保障性住房用地怎麼就有「瓶頸」了呢？這難道不是典型的「只需州官放火，不許百姓點燈」嗎？是的，中國不少地方政府對土地財政的依賴性很強，而保障性住房的一部分資金也來源於土地財政，但難道要一直那樣畸形下去嗎？另外，地方政府為何就不能從龐大的「三公經費」中拿出一部分來補貼保障性住房建設呢？換言之，保障性住房建設難道非得依靠土地財政嗎？從前地方政府不賣地，難道就沒發展了？難道一切就都得停下來？至於所謂的「中國的住房建設生產能力有限」之說，也是讓人大跌眼鏡。此前，中國政府沒有大規模新建保障性住房時，未見任志強先生說什麼「中國的住房建設生產能力有限」，也未聞其哪個工地因為住房建設生產能力有限而停工。誠然，如今大規模新建保障性住房，對中國的住房建設生產能力確是一種挑戰，但建設生產能力難道是一成不變的嗎？難道中國的房地產開發商一開始就具有如今那麼強大的建設生產能力嗎？另外，得益於先富政策的房地產開發商，難道就沒有責任幫助地方政府度過難關嗎？其實，任志強先生作為一個房地產開發商，其很多的有關房地產方面的言論，普遍隱藏著最大限度地確保房地產開發商利益的因素。譬如，簡而言之，中國政府建成3600萬套保障性住房之後，眾多老百姓都會受益，而不會再去買房地產開發商手中的商品房。如此，房地產繼續攫取暴利的好日子就基本結束了。十有八九正是基於此，任志強先生才站出來給中國保障性住房建設戴「大躍進」的唬人帽子。另外，建議「國家懸崖勒馬」，其實就是為了讓更多的中國老百姓從房地產開發商手裡買商品房，而儘可能地保障其利益最大化。事實上，很多有良知的學者早就指出來了，而稍有點社會常識的人，都能想到這一層。又如，任志強先生曾經聲稱，「在經濟處於上升的情況下，沒有看到哪個國家的房地產市場是下跌的。我國經濟保持9%以上高增長，這種背景下，讓房價掉下來，是不現實的。」但是，同為房地產開發商萬科舵手的王石先生則告訴我們，他「舉雙手贊成」現行宏觀政策對房地產市場的調控。其認為現在中國房地產市場泡沫非常大。而且，萬科將其在全國不少地方的房價都下降了。綜上所述，任志強給中國保障房建設扣帽子藏有「機關」，但其「機關」事實上很多明眼人都能看得出來。（羅豎一）
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