結婚買房，房本上的名字怎麼寫才最好？

目前房本的名字的寫法普遍有5種：

很多人認為，既然房子買了是給結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫夫妻雙方的名字。

如果採用這種方案，那麼房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如果沒有「借條」之類的證明，那麼就算房子是父母出錢買的，也會被認定為是自願贈送給夫妻兩人。如果不幸這兩人離婚了，父母也無權要回買房的錢。

但如果買房之後，兩個小年輕談崩了，分手了，那麼「准婚房」依然被認定是雙方共有財產，貸款也是雙方的共同債務。如果房子是父母出資的，而且能夠證明父母出資是基於「准夫妻」雙方結婚的目的，那麼法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母是有權索回出資的錢款的。

寫父母的名字

很多男方家長認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。況且首付款全是父母出的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。

如果採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務。但如果兩人結婚後用各自的收入還貸，但過了幾年之後不幸離婚了，雖然夫妻任意一方都無法對房屋進行處置，但對於已支付的房貸本息會被認定為是向父母的借貸，可以要求父母返還並平均分割。

這種做法也比較普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，很多人都認為這婚房應該算是男方家的財產。

如果採用這種方案，房子將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產不會因為結婚而產生任何變化。

但如果兩人結婚後用各自的收入還貸，以後萬一兩人離婚了，女方無法處置房屋，但可以要求男方及其父母返還已支付的房貸本息並平均分割。同理，產權證登記在女方及其父母名下也一樣。

寫雙方父母和「准夫妻」的名字

可能很多財迷看到這裡覺得太麻煩了，乾脆把雙方所有人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。

如果採用這種方案，且婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，那麼日後雙方離婚時，已支付的貸款本息是夫妻的共同財產，雙方父母都無權享有該部分財產。

在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。

這種情況需要從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據新《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，房子該歸誰就歸誰；其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，如果雙方未結婚，房產證上寫誰，房子就是誰的，但出錢的那一方可以要求返還已支付的款項。如果雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。

當然，以上只是跟大家分析了各自的利弊，具體房本的名字該怎麼寫，還是要根據實際情況多做考慮