宅E貸遷徙需要什麼材料？

由於國家監管嚴格，以前的宅e貸不可動用，想動用必能須轉換成宅e經營貸，提供用途，才能循環動用，但是很多老客戶一直問王經理老宅e貸什麼時候才能動用，是不是丟下老客戶不管了？王經理一直跟大家說過，平安肯定是不會丟下大家不管的，但是總部還沒給出確切的答覆？如果用錢急就撤押塗銷轉做宅e經營貸，如果不急就等總部給通知，很慶幸平安沒有忘記大家，只不過是監管太嚴格了， 需要一個妥善安排大家的方案，讓大家循環動用，但是有些客戶不在遷徙名單之內，可以私聊聯繫賴經理，幫大家報備總部。

怎麼做到動用呢？就是大家提問的「遷徙」怎麼遷徙？

其實遷徙說白了就是給老客戶一個交待，能妥善安排老客戶的方案，能出現遷徙按鈕的客戶是全款房抵押給平安的，顧名思義就是這部分客戶在一押抵押給平安的前提下，再做一次二押，按照之前的原則是不可能接受的，只接受銀行按揭房產做二押客戶，但是由於大家是平安老客戶，所以說白了知根知底說一就如此妥善解決老宅e貸客戶了，既能做到循環動用，又能讓老客戶有一個去向，何樂而不為呢？遷徙是如何遷徙？點遷徙之後會出現一個重新批款的頁面，也就是說同一套房產能再一次走流程，重新批款，重新簽約。一些就又回歸到宅e經營貸了，需要提供購銷合同、經營性材料等等，但這些大家都放心，您如若是想要循環動用，過來聯繫賴經理，幫大家解決經營性材料問題

經營不得觸碰如下幾點：

1、貸款行業投向

貸款資金禁止向國家產業政策明令禁止的「兩高一剩」行業；禁止投向涉及房地產開發行業；禁止投向涉及民間借貸、權益性投資（如擔保公司、小貸公司、投資公司、典當行等）的行業；禁止投向涉及黃賭毒的歌舞洗浴等娛樂場所；禁止投向其他涉及違法違規經營的行業。

2、借款人異地經營

按照我行相關政策要求，要求抵押物或借款人經營主體其一須在貸款行所在地。

3、企業成立年限

原則上用款企業成立需滿1年；企業成立不足1年的，借款人需具備2年以上相關的從業經驗。

4、實際控制人出具材料

借款人為企業實際控制人的需提供《借款人經營資格情況說明》，「情況說明」需由半數以上股東簽字並加蓋公章，且簽字股東名稱需與工商登記系統中登記股東名稱一致。

5、借款人賬戶流水審核

按操作細則規定，借款人需提供至少3個月銀行流水，對於銀行流水與收入嚴重不匹配的，經辦機構客戶經理需在面簽調查時通過現場登陸網銀方式審核，並進行當場反饋。審查審批人員則應按照個貸系統信息對收入進行審核。

6、借款人徵信記錄中非惡意逾期的認定

徵信記錄准入標準按照操作細則規定執行，並根據借款人的逾期時間和逾期金額大小進行認定，對於短期（不超過10天）逾期或逾期金額較小（不超過應還款金額50%）的，可認定為非惡意。徵信顯示多次非連續逾期的，要求借款人現場通過網銀展示逾期記錄明細，並提供書面說明。

7、配偶面簽

由於房產抵押經平安財險，並且在抵押過程中要求借款人配偶到場登記，因此根據平安財險要求，我行可接受配偶不到場面簽。

8、自主支付方式的貸款用途資料

自主支付方式下需在貸後收集貸款用途資料，並需形成完整的用途證據鏈條。

9、近一年到期債務/年收入比中年收入計算口徑。

如借款人為小微企業主，則應以小微企業年營業收入為準；如借款人為個體工商戶，則應以個人年收入為準。

10、單筆提款收不到平安發來電子保單和借款合同影像件。