北京老賴很皮：賣房不過戶獲刑18個月，拒不執行判決罪了解下？

我們都知道北京的房價貴還供不應求，二手房市場活躍，好不容易買個二手房，碰個北京老賴收錢不給房不過戶，還試圖轉移財產裝窮？這樣的人你起訴他，他不執行，強制執行也拒不履行，沒辦法嗎？我們都知道強制執行，這個拒不執行判決罪是怎麼一回事？您且往下看：

事件回顧：

5月31日上午，海淀法院開庭審理了一起案件併當庭宣判。

男子李某在賣房後一直不配合買方辦理過戶，我們都知道不辦理過戶就是房子最終沒到手啊，買房人沒辦法，最終將李某告上法庭。李某當然理虧，錢都收了就是不辦事可還行？

法院根據事實依據判決李某在規定期限辦理過戶，李某答應了，下了法庭就搞失蹤，還怕法院強制執行，想來一出金蟬脫殼，試圖轉移財產。

買房者肯定不樂意啊，將具體情況告知法院，法院確認了李某在生效判決後有過戶、支付違約金的義務，卻為躲避債務轉移財產，致使判決無法履行的事實。

最終，法院判決被告人李某構成拒不執行判決罪，判處其有期徒刑一年六個月。

知識點一：什麼是強制執行？

金鉦律師：強制執行是人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。

發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種:民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。

知識點二：強制執行的手段是什麼？強制執行真的有用嗎？

金鉦律師：一、查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款；二、扣留、提取被申請執行人的收入；三、查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產；四、搜查被申請執行人隱匿的財產；五、強制被申請執行人交付法律文書指定交付的財物或者單據；六、強制被申請執行人遷出房屋或者退出土地；七、強制執行法律文書指定的行為；八、強制加倍支付遲延履行期間的債務利息和支付遲延履行金。

強制執行當然有用。強制執行基本上就是凍結了被執行人「老賴」的所有可支配的流動資金或者不動產，可根據法院的判決直接從銀行劃撥財產還給申請人，若沒有流動資金則可以拍賣老賴的不動產，最終將應有部分交還給申請人，甚至於根據法律手段第7條拘留限制老賴的行為，是有效保護申請人權益的法律手段。

知識點三：什麼是拒不執行判決罪？會被怎麼懲罰？

金鉦律師：拒不執行判決、裁定罪是指對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的行為。客觀要件：1、要有拒絕執行人民法院生效判決、裁定的行為。2、執行義務人必須具有能力執行而拒不執行。3、必須達到情節嚴重，才能構成拒不執行判決、裁定罪。

第三百一十三條　【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。