央行加息房奴負擔加重 150萬貸20年利息增4萬

昨日，央行宣布即日起，提高存貸款利率0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%。

#huazhonghua {color:#333; float:left;margin-right:13px}#huazhonghua a:hover{text-decoration:underline;}#hzh_tj a{text-decoration:none; color:#666; font-size:12px;}#hzh_tj a:visited{ color:#666}#hzh_tj a:hover{ color:#C00}#hzh_tj1 a{color:#333; font-size:12px; text-decoration:underline}#hzh_tj1 a:visited{ color:#333}#hzh_tj1 a:hover{ color:#C00}

業內人士表示，此次央行加息早在預料之中，意在適當抑制通脹，預期對股市影響不大，對地產股的影響偏空，對按揭購房的投資者和消費者，加息則意味著每月要多付一定的利息。

這是央行時隔3年後的首度加息。央行最近一次加息是在2007年12月，為應對流動性過剩和通脹壓力。2009年9月起，為應對國際金融危機，央行5次下調貸款利率，4次下調存款利率。

加息意在適當抑制通脹

業內人士紛紛表示，在目前各國央行紛紛放鬆貨幣政策的大環境下，央行宣布加息其實也在眾人意料之中。摩根大通在今年3季度也發布研究報告稱，預計央行將在今年四季度加息一次，提高基準利率27個基點，以抑制可能出現的通脹預期；調控將以公開市場操作為主。交銀國際董事總經理楊青麗認為，此次的加息舉措意在適當抑制經濟向好中的通脹預期。

中央財經大學教授賀強認為，加息主要為應對不斷上漲的CPI。今年下半年以來CPI持續高漲，糧油等生活品價格不斷攀升，馬上又將面臨著第三季度CPI的發布，目前來看很難遏制上漲勢頭，因此出台加息措施。

地產股或跌銀行股或漲

多數業內人士認為，加息對股市整體影響不大。雖然短期對市場有一定的負面影響，但不改大盤中期向上趨勢。不過，對具體行業的影響各異。加息對地產股偏利空，對銀行股偏正面。

楊青麗認為，加息令銀行業從中受益。對股市則無直接影響,股市還是受企業基本面影響。在股市估值還較低時,加息不影響股市上行趨勢,只有股市高估時,加息才會引發下跌調整。

太平人壽理財師林麗萍也認為，加息早在預期之中，因此，消息的影響已經被市場消化，料對股市影響不大。

1萬元存5年 利息漲300元

定期存款利率上調，將令存款收益有所增加，以1萬元為例，存一年期定期存款，收益可以提高25元，存5年期定期存款，則5年利息收益累計可以增加300元。不過，由於目前通脹水平高達3.5%，而且存在繼續上行的壓力，目前負利率水平已經高達1個百分點，還存在進一步擴大的可能。業內普遍估計，明年下半年，通脹可能超過4%，這意味著目前將錢存在銀行，到明年這個時候取出來時，資金的實際購買力將縮水1.5%左右，將錢存在銀行，仍然不划算。

150萬20年還 月供增173元

貸款利率的上調，也令貸款買房市民貸款成本將上升。以150萬元20年期等額還款的房貸為例，如果是以基準利率貸款的話，之前利率5.94%，月供為10694.61元，20年累計需還利息1066706.17萬元；如今，利率上調為6.14%，月供將變為10867.97元，月供將增加173.36元，20年累計需還利息為1108312.12元，比加息前增加4.1606萬元。

對於同樣的150萬元20年期等額還款的二套房貸而言，月供將由此前的11213.64元增加至11409.03元，提高了195.39元。累計應還利息將由此前的119.1274萬元提高到123.8166萬元，增加了4.6892萬元。

武漢現"白領膠囊房" 房東建房為還房貸哪個星座最容易發財 | 上海"限購令"1戶限新購1套房

推薦閱讀：