熱議 | 現在買不起房？回到古代你也是買不起的......

06-07

有人撿到一盞神燈，他擦了一下，燈神出現了：「我可以滿足你一個願望，你說吧！」他興奮地大喊：「我要一套房子！」燈神苦笑著回答：「你太貪心了，我要能給你房子，我還住燈里幹什麼？」

許多人為買房操碎了心，心想如果回到古代，是不是自己想蓋多少蓋多少呢？可事實卻是…...

現在的房奴，因為買不起房去銀行借錢，房子買好後，再節衣縮食還貸。其實在南宋時期早已出現這種「房奴」，分期還款。現在是銀行辦理按揭，在清朝是當鋪辦理按揭。當時不稱做住房按揭，叫「倒契」，意思是契約給我，我給你錢，然後按照幾分利還錢，錢還清後契約歸還。

古代房價最貴的地方也同理現代的「北上廣深」，那個時候仍然是首都及發達城市房價最貴，當時的唐都長安，就已經是國際化大都市，整個長安能看到當時各個國家的人。唐朝鼎盛時期的長安，人口超過百萬，整個長安分為108坊。人多地少，房價自然便宜不了。當時長安的人們，普遍只能租房子生活。有的再潦倒點的，連長安都住不起，就跑到長安附近的地方，比如終南山。孟浩然、李白等一批名人都曾在終南山附近長期住過，李白還常為終南山吟詩幾首。

《下終南山過斛斯山人宿置酒》

李白

　　卻顧所來徑，蒼蒼橫翠微。　　相攜及田家，童稚開荊扉。　　綠竹入幽徑，青蘿拂行衣。　　歡言得所憩，美酒聊共揮。　　長歌吟松風，曲盡河星稀。　　我醉君復樂，陶然共忘機。

傍晚從終南山上走下來，山月好像隨著行人而歸。回望來時走的山間小路，山林蒼蒼茫茫一片青翠。遇人相攜到他家，孩童出來急忙打開柴門。走進竹林穿過幽靜小路，青蘿枝葉拂著行人衣裳。歡言笑談得到放鬆休息，暢飲美酒賓主頻頻舉杯。放聲高歌風入松的曲調，歌罷銀河星星已經很稀。我喝醉酒主人非常高興，歡樂幾乎忘了世俗奸詐心機。

一詩將終南山的意境描述的畫面感十足，李白在詩的最後也不忘調侃世俗險惡，長安城裡的房買不起，終南山的日子也只得隨遇而安了。

我們在買房之前，一般都會調查房子的權證是否齊全，質量是否過關。而古代人買房之前，主要不是調查房子的權證和質量，而是調查賣主，搞清楚他的家人、族人和鄰居是否同意他賣房，因為在古代，一套房子能不能出售，並不需要通過物價局、房管局的批准，卻需要通過賣主家人、族人和鄰居的批准。正規的做法是拿一個小本子，把親戚鄰居的名字都列在上面，然後從族長老太爺到隔壁大媽，讓他們挨個簽字。假如其中一個拒簽，這房就別打算賣了。

看來不僅現代人苦於購房，古人買房也是困難重重。其中不乏我們所熟知的那些古代名人——。

白居易月薪過萬仍租房

不管是古代的買房者，或是現代的購房者，在買房之前都會掂量一下樓盤的價格和自己的腰包。

唐中宗時期也算是個盛世，敦煌的房價每尺價值兩碩五升小麥，（核算到今天的價格，就是每平方1500多元）。當時敦煌普通市民每月的收入一般都不超過兩石小麥，（核算今天300元左右）。在當時，如想要買套房，起碼也得攢個幾十年呢。同時期，長安的房子就更是天價了！

白居易是唐朝著名詩人，在當時是正九品「校書郎」，也就類似現在的一個處級幹部。身為唐朝有編製的公務員，白居易工資可不算低，每月俸祿多達一萬六千錢，但他也只能在長安東郊常樂里租了四間茅屋。盤算一下，他的正常開銷大概有七千五百錢，剩下的八千五百錢他都存了起來。就這樣存了十年，他仍然沒能在長安買下一套房。沒辦法，他只能在陝西的渭南城置辦了套房，平時在長安租房上下班。當時白居易的窘迫就如同現在的都市白領，郊區買房，城區租房。

蘇轍年已古稀才買上房

一家三蘇都苦，蘇軾的弟弟蘇轍說起房子，一把辛酸淚。蘇轍在眉山老家舊宅里住了18年，上京做官後一家老小几十口，租住在一處宅院。父親病故後，蘇轍守孝3年，再到京城做官，已經31歲，直到70歲那年才買上房子。元符三年，蘇轍回河南許昌定居，狠狠心拿出攢了大半生的工資，賣掉一批藏書，置了一處百餘間的大院落，安頓下全家老小。不過心愿滿足了，他一生的積蓄也耗盡了，「盎中粟將盡，橐中金亦殫」，於是又自責「我老不自量」，到了這把年紀還得做房奴。

歐陽修買房，奮鬥17年

大約三十歲那年，歐陽修在洛陽任滿，被調到首都開封做京官。按照規定，官不能攜家帶口住衙門，所以歐陽修只能攜家帶口在外面租房。他寫詩描述過自己的租房生活:「嗟我來京師,庇身無弊廬。閑坊僦古屋，卑陋雜里閭。鄰注涌溝竇，街流溢庭除。出門愁浩渺，閉戶恐為瀦。牆壁豁四達,幸家無貯儲。」歐陽修對居家置業的需求，可見一斑。此後的若干年裡，,歐陽修幾起幾落，當過京官，再當地方官，然後再當京官，再下放地方，直到四十二歲那年，他仍然沒有自己的房子。不是他不想買,只是因為買不起。沒錯,宋朝實行高薪養廉，官員薪水超過其他任何朝代，但是他的開銷也非常大：既要付房租，又要養兒女，既要幫扶窮親戚，又要自掏腰包救助管轄下的窮苦群眾。而且他還非常喜歡收藏古書和收買古董，歷年薪水大多變成了在俗人看來一錢不值的金石拓片，所以他始終買不起房。

這種窘迫的居住狀態，一直持續到他42歲那年在阜陽買房置地才告結束，算了算，歐陽修是在他為官17年後才擁有了自己的首套房。

蘇東坡借錢為買房

再說蘇東坡，他的前半生都忙於為父親還債和救濟窮人，蘇東坡事業的巔峰時期是在密州做官，年收入已經超過了2000貫，還是沒有買房。這時候他已經還清了父親欠的債，但他似乎對房子的興趣不大，總是把錢花在他認為更需要的地方。比如說有一年密州鬧瘟疫，窮苦百姓沒錢買葯，蘇東坡捐出50兩黃金，在密州城裡建了好幾所福利院，免費給百姓治病。

蘇東坡後半生的仕途很不順利，薪水不斷下滑，職田也被沒收，就算他想買房，也已經買不起了。從他流傳於世的詩文可以得知，此時的蘇東坡每次進京述職，都是借住朋友家的房子。26歲正式成為一名公務員，月俸4500錢，大約相當於今天的4000多元，他後來當上了水部員外郎，相當於副市級，可就是這樣一位官員，直到50歲那年從弟弟蘇轍那裡借了3000貫才在江蘇常州買了首套房，前後花了二十多年時間，比歐陽修還慘。

岳飛為國建功才獲房

為了安置家屬，岳飛在江西九江置過房子，同時還買了不少土地。據計算，岳飛在九江置辦了2300多畝田地，還買了498間房，以及5所水磨。戶部的報告里寫道：岳飛家向外出租的不動產，共有151間房、1400多畝地以及兩所水磨。

可見，當岳飛及其義子岳雲在外殺敵立功、馳騁戰場的時候，無須擔心家人的生活。那麼，岳飛從哪弄來這麼多買房買地的錢呢？

據現有資料所述，紹興元年以後，岳飛已是高級軍官，年薪高得驚人。岳飛每月工資加福利6000貫以上，摺合現在差不多有40多萬元。有人說，南宋初年疆域銳減、財政緊張，官員俸祿大都不能足額發放。但是岳飛是武將，宋高宗為了讓武將們給他賣力氣，推行重武輕文的政策，文官薪水和宗室福利一律減發甚至停發，武將薪水卻按照最高標準發放，一分錢不少。除了驚人的薪水，岳飛還能經常領到驚人的賞賜。一有戰事，皇帝們對武將都有賞賜。

既有驚人高薪，又有巨額賞賜，那麼岳飛能買那麼多房子和土地，當然就不成問題了。

岳飛這敢於為國家奉獻生命的勇將才幸得房產萬千，也實屬特例。

你看，連白居易、蘇轍、歐陽修、蘇東坡都買不起房，咱們買不起房也正常。