男子移動花盆時墜樓死亡 家屬稱因物業管理存漏洞

　　7月4日10時15分左右，遂寧一男子在二樓室外平台上搬動花盆時，腳踩中已腐爛的木板，致其從二樓墜樓後頭部著地，當場死亡。

　　因死者家屬認為，物業存在管理漏洞，致室外平台地板被損壞，最終釀成悲劇。為此，物業解釋，室外平台非業主使用空間，不能堆放雜物或養花，還曾多次警告業主，要將花移入室內，以免發生意外。

　　家屬：若物業及時補救悲劇可避免

　　李輝，今年59歲，家住遂寧市城區翰林名苑小區。因其生前喜愛養花，兒子搬入新家後，他在二樓客廳外的平台上擺放了不少花草。7月4日10時許，李輝見鄰居蔣淑芬正在挪動平台上的花盆，就鑽到平台上，開始搬動自家的花盆。

　　李輝與蔣淑芬系隔壁鄰居關係，兩家都住在同一棟樓的二樓，窗戶彼此相連。在兩家人的窗外有一塊4平方米大小的平台，平台地板是由4塊雙層玻璃組成。至今，李輝家窗外平台的玻璃地板雖有裂紋，卻仍在使用。而蔣淑芬家窗外的玻璃地板已於一年前損壞，被蓋上層約一厘米厚的木板，後因長時間日晒雨淋，木板已腐爛。

　　「當時父親將花盆搬到鄰居家窗外平台上，因他踩著已腐爛的木板，隨即掉下一樓後死亡。」李輝的兒子李力說。據醫生診斷，因李輝墜樓時，是頭部先著地，其顱骨及脊椎骨折，醫治無效當場死亡。後經警方現勘後認為，李輝系個人意外死亡。

　　後經李家人了解，「鄰居曾多次向物業公司反映需更換平台的地板，但物業公司一直沒有處理。」李家人認為，若物業事前能安裝好平台的地板，這場意外就不會發生。

　　鄰居：曾被卡在平台地板中險些墜樓

　　據蔣淑芬回憶，事發當日上午，她在家中打掃衛生。因發現窗外平台上的三角梅很好看，就用手抓住花盆，準備給花澆水。此時，李輝聽到聲響後，隨即走上平台，將自家花盆搬到蔣淑芬家的窗戶外，還氣憤地說：「我把花盆放你窗外，不會礙著你啥事。」

　　蔣淑芬沒與李輝爭辯，獨自轉身朝屋內走。不料，她身後突然傳來一聲「咔嚓」響。她扭頭一看，見李輝腳下的木板被踩爛了，李輝順勢掉到了一樓。不久，蔣淑芬就聽聞李輝墜樓後死亡的消息。

　　去年6月以前，她家窗外的平台也是塊玻璃地板。當她家搞完裝修，正安裝防護窗。蔣淑芬走上平台，查看防護窗的安裝效果。因其雙腳踩在已有裂紋的玻璃，玻璃受力後裂出一個洞，蔣淑芬被卡在洞里，無法爬上樓，幸被安裝防護窗的工人救起。

　　此後，蔣淑芬曾多次向小區物業反映該情況，希望物業能裝一塊完好的玻璃地板。然而，物業僅僅用工具捅掉平台上殘留的玻璃碎塊，在其位置上放上一層塑料泡沫後，再擱了塊約一厘米厚的木板，擋住大洞，以免雨水或雜物掉入。

　　物業：曾多次警告業主不要擅用平台

　　翰林名苑小區物業公司是泰佳物業有限公司。據該公司總經理施敏介紹，物業曾多次向小區業主解釋，每棟大樓的二樓室外平台不屬於業主的使用空間，這塊平台不在業主的購房面積內。

　　據了解，該小區共9個單元，住在二樓的業主共18戶。每個單元樓的二樓業主家窗外都有塊同樣面積的平台，其中有10戶業主將雜物，或花盆直接放在平台上。施敏說，小區物業人員曾多次張貼通知，讓這些業主搬走平台上的雜物，也曾打電話告知每名業主。

　　「當李輝家人接到物業的電話通知時，曾表示將騰出平台上的空間，但一直沒有實質行動。」今年5月7日，就在物業張貼了類似通知後次日，物業人員將李輝家的花盆搬入室內。沒過多久，李輝又將花盆移至平台上，直至發生此次意外墜樓事故。

　　事發後，因家屬與物業已進行過溝通，物業公司有意支付李輝的喪葬費。為此，施敏向單位領導打了報告，正等待單位領導的回復意見。

　　律師說法:物業與死者雙方均有一定責任

　　據四川力法律師事務所律師楊君分析，因該平台屬於公共空間，其設施設備被損壞後，物業應立即維修。然而，經小區業主多次反應後，卻一直沒有維修受損設施，導致業主墜樓死亡。所以，物業有不可推卸的責任。

　　同時，死者生前明知該平台不能使用，仍繼續使用，且曾被物業多次警告，終因個人原因不慎墜樓死亡。因此，此事中的死者與物業雙方均有責任，其家屬也可通過司法途徑維權。

　　(記者 趙權軍 攝影報道)

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