房價到底降多少才算合理？(原創首發)

溫總理的一句「房價還沒降到合理水平」，讓許多人歡欣鼓舞。但細思這句話，不禁讓人想問：房價到底降多少才算合理？是以每平米多少錢為準，還是以時間換空間為準呢？人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　想來想去，我怎麼也想不出所以然……只能說總理給我們的承諾是句官話，政策話，它只能抑制房價的上漲，無法保證房價會回歸合理價位！人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　　　　　　　　　　　　　　　　人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　一、所謂的房價回歸合理價位，我以為首先是土地的價格回歸合理價位；再就是建築材料的價格回歸合理價位；三是開發商的利潤空間回歸合理價位；四是銀行的房貸回歸合理價位……而當這一切不合理的價位都回歸了合理價位，市場上的房價才會回歸合理價位。人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　二、如此高的「成本」竣工後的房價，若真要因回歸合理價位而賤賣它，其中被浪費的國有資源的價值與價格的關係是不是流失及浪費了？是啊，也許有人會說那些房子國家沒損失，損失的是炒房客，是買房人（也就是掙著錢亦或有點錢的國人）……真這樣，我想問：讓這些國人最後背負高房價的原罪，是不是嫁禍他人，讓他們莫名地成了高房價的受害者呢？人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　三、看現如今的房價高也不是，低也不行的兩難境地，我想問房價究竟到啥價位算合理？這推向市場的房價居高不下的真正原因是這諸多「原因」所疊加後的必然結果嗎？我以為，房價推向市場這一步符合改革開放的總體思路，也有前車之鑒；之所以後來成了洪水猛獸，是因我們的管理出現了疏失，而不是政策性的問題！這正如某房失火，你只是想著怎麼救火，到頭來，即便救得再好，被燒的房還是滿目瘡痍……而若能在該房沒起火之前就防範於未然，這「房」會如現如今的房價一樣「救」也不是，不「救」更不是嗎？人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　　　　　　　　　　　　　　　　人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　寫至此，也許有人會說：你說這些有用嗎？來點實際的，究竟居高不下的房價該怎樣才能降下來，怎樣才算它的合理價格？我以為如下方法可試，對否，只做拋磚引玉，萬萬不可一棵樹上弔死！人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　一、曾有人說合理的房價，每平米該是居民基本工資收入多少個月的總和；若這數據準確，在房價被我上面所說的因素羈絆到降也不是，不降更不是的現狀下，給全國的百姓漲工資（發買房補貼），是不是也是一種辦法？人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　二、提倡住小戶型，每人住房面積應該是多少平米，國家應該出台政策，鼓勵及獎勵住小戶型的百姓；而征繳超面積居住戶的住房稅。並細化到每平方米……只有這樣，居者有其屋，合理地、節儉地、環保地房政才有可能讓國家、地方政府及開發商、銀行、買房者都滿意。人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　三、各級政府因讓房產實名制，該誰買的房，房產證就實名在出資人的名下。該房最終誰住，亦或長期擱置，各級地方政府可出台政策徵收閑置稅、及房屋面積超標稅。對房產證上房屋持有者與實際住房者不是同一人的現狀，得搞清楚究竟這房屬於誰，我想鄰居及居委會應該清楚……只有這樣，那些擁有多套房的人才會收手，房屋買賣的供求才會真的浮現。人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　　　　　　　　　　　　　　　　人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　總之，要想讓房價回歸合理價位的方式方法很多，就看政府有沒決心及想不想真心實意地為百姓解決買房難、住房難的實際問題。國家現是讓百姓得實惠於住房面積的提升，但同時，也讓許多地方出現了大量的空置房，亦或大量的房地產成了未來過剩的「產品」……由此擔憂現如今的安居房擴建，這會不會是更大的洪水猛獸，對越來越少的土地是一種侵佔，傷害，最終導致房地產開發過剩比房價的居高不下還要可怕呢？人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　　　　　　　　　　　　　　　　人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)　　單福山人民網強國社區(http://bbs.people.com.cn)

標籤： 房價

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