義大利買房移民常見問題

義大利憑藉其誘人的買房移民政策吸引著越來越多的中國投資人。隨著前來諮詢義大利移民客戶的增多。特別整理出常見問題並給予專業的解答，供更多投資人參考。1.辦理義大利置業移民需要的條件？ ① 在義大利境內購置一套符合在義大利申請移民身份的房產 ；

② 每年有3.1萬歐元的非工資收入，配偶若申請，在3.1萬歐元的基礎上增加20%，小孩增加5%/位。 2.通過義大利置業移民獲得的是什麼身份？ 通過置業可向義大利駐華大使館申請一年期的選擇性居住簽證或者5年期的長期旅遊簽證（不可申請義大利當地的居留身份）。獲得選擇性居住簽證後可在一年內登陸義大利，登陸義大利8天內可向義大利政府申請臨時居留身份，持臨時居留卡滿5年後可申請永久居留卡。 3.辦理義大利移民除了房產費用，其他產生的費用一共多少？ 以30萬歐元的房產為例，房產稅費、律師費、移民申請等所有費用不超過30萬人民幣。 4.怎樣向義大利政府證明3.1萬歐元是非工資收入？ 證明非工資收入的途徑有很多，包括 房租收入；股東分紅收入；理財產品。

5. 相對於歐洲其他國家來說，義大利置業移民的優勢是什麼？ 移民方面- ① 義大利沒有最低購房金額的限制，滿足該政府的規定即可； ② 義大利沒有移民監，沒半年登陸一次即可，對中國境內事業生活無影響； ③ 義大利是發達的工業國家，是歐元區第三大經濟體國家，國家經濟發達，文化歷史悠久。 房產方面- ① 義大利房產為永久產權，給予房產主更多的自由和保障； ② 在義大利購買質量高、設計精緻的房產就意味著擁有了穩步而持續增長的房價和收益； ③ 義大利首套房產無需繳納每年持有稅，長期持有成本低； ④ 目前歐元已跌至谷底，明年人民幣必定貶值，現是投資義大利房產市場的最佳時機。 6. 子女申請隨行移民有沒有年齡限制？如果子女在居留續簽過程中超齡，如何處理？ 若未成年子女可隨父母一起申請；成年子女，若22歲以下大學在讀，若從沒有過任何工作經歷，首次也可隨父母一起申請； 義大利項目不涉及續簽或永居超齡無法申請。一切以首次申請居留身份為主； 7．如果主申請人分別是居留身份、永居身份、有國籍身份下，他的小孩（新生兒）在中國出生可申請到義大利什舉身份？在義大利出生，可獲得什麼身份？ 首先義大利沒有落地籍。新生兒隨父母有利一方。父母是短居，孩子為短居，父母是永居，孩子是永居。 8．持有義大利居留可以享受哪些福利待遇？請重點詳細說明教育、醫療和養老方面。 ①免費的公立醫院醫療，客戶在申請居留卡後，可申請醫療卡，選擇自己的家庭醫生，若隨行子女在14周歲以下，可選擇兒童醫生。持有卡片後，可找家庭醫生看病，憑處方到藥店取葯，藥費為小額藥費。若病情嚴重，可轉入公立醫院，在醫院期間，治療、用藥、手術費用，及陪同家屬的護理、營養膳食均是免費的； ②免費的公立學校教育，從幼兒園到大學。主要授課語言是義大利語。如果孩子想去直接上學，可以在開學前上1-6月不等的詫言培訓班；若客戶選擇私立學校，則是英意雙語授課，學費根據專業不同，1-3萬歐每年。 ③養老：在客戶取得永居身份後，義大利住滿10年，男65周歲以上，女60歲以上，可領取養老金。 9. 持有投資居留許可，是否可以工作，或開辦公司？ 不可以打工，不能產生被僱傭的關係； 開辦公司，經商，為義大利創造就業，投資其他項目，均可。 10. 所購房產能不能出租？義大利一般租金回報率是多少？ 可以出租，租金回報一般在3%-4%。 11. 續簽居留期間，是否可以換房，即出售已購房產，再購買其他房產？ 可以，只要保證申請永居前一直是持有房產狀態。 12. 在義大利生活的物價、加油、水電燃氣取暖的收費標準？以及繳納的時間、方式？ 物價不北上廣差不多，例如汽油1.2歐元左右； 水免費； 煤氣噸在物業管理中（別墅無物業費）； 電，一般家庭30-50歐元/月，兩個月一繳納； 取暖若有需要，150歐元/季度收取； 可以通過賬單郵寄，到郵局窗口繳納和銀行匯款方式。 13. 獲取居留卡和永居卡，對於客戶在義大利以外的歐盟國家工作或子女在義大利以外的歐盟國家上學有什麼區別？需要辦理什麼手續或簽證？ 有居留身份比其他歐盟以外留學生從學校及與業選擇方面更廣泛； 申請舉例（德國），可在德國駐義大利使館進行相關學校申請。