如何評價「「10年180萬」房子8成租出去了，真有那麼多人花這麼多錢租」？

原文：「10年180萬」房子8成租出去了，真有那麼多人花這麼多錢租

政府：這塊地，必須配一套出租房，租約一簽要簽10年。我們要保障弱勢群體的居住權！

萬科：那如果租約簽70年，是不是可以在租約滿後將房產直接過戶給租戶？

政府：你會這麼大方？OK沒問題，還是萬科的政治覺悟高。

萬科：你說的哦，我們立字據！

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萬科：租金180萬/10年，一次性簽約70年送房產證！限量來搶！

政府：你大爺~~~~~~

萬科：我們有字據。

這事基本就這樣。。。

公司高管租的房子是算在公司經營成本里的，而不是高管的個人收入支出

①相比周邊的高凈值人群，租金並不算太高

②這是在變相的賣，自持長租住宅第一次出現在北京市場上，萬科有可能在試探政府的底線。如果是簽約長租三十年呢，是不是可以看做變相的在賣？如果租金調整一下，長租四十年呢？和賣有什麼區別？

上海房產40萬/年都有人租

劃重點，公司租房可以抵稅

和周邊房租比略高。

統一租金統一業主會比較好的長期保持校區居住品質。

總體來看，略高於周邊，但是鎖定10年，還是划算額。

有錢人住貴房子，沒錢的住便宜的，這很市場。

上海單人成本700的房子茫茫多，不用太擔心房租會暴漲。

有人說平均月才1.5w，對於高端的出租，這價格很合理。但是華麗的無視了長租和短租的區別，同一個房子，你一年一付和一月一付的差別是，如果你會講價並且年付的話你甚至可以用11個月的房租租一年，十年一次性付清這優惠比例應該更大，所以一次性付10年平均一月1.5W如果改成月付應該在1.8w到2w之間。周邊的房子能達到這個價位么？這很值得懷疑。如果租房者和公司簽了兩個合同，以租代售的話，那一切就解釋的通了。只是，如果到時候改租為售之前公司技術性破產重組，相應租客的權益由誰來保障值得商榷。別到時候一堆人揮舞著私底下的合同，請求郭嘉為他們做主，自己偷奸耍滑，後果自己承擔下好么！

可以搜一下西二旗同檔次房子平均租金水平以及過往幾年漲幅就明白為什麼了。