房價為何在打壓中上漲

近來在房地產市場發生了一些怪事兒，今年第一季度國家推出的地產調控政策多的數不勝數，但奇怪的是各大二線城市樓盤開市後搖號的人卻越來越多。

你見過在搖號現場燒高香的嗎？見過公證處網站癱瘓嗎？見過現場打大出手的嗎？還有人直接體力不支暈倒。這種怪圈映射出來的是，人們對房子畸形的愛，對財富的追求上升到極致。

我們知道政府開始調控房地產以來已經有幾十年了，但是房價始終堅挺。背後到底真相是什麼呢？房地產的大佬潘石屹說過，「所有人都知道影響價格的是供需，可是我們過去調控不是在供應上面想辦法，不是在需求上面想辦法，而是調價格，這就有點本末倒置，房價越調越高的根本原因在於此。」

不妨我們看看這些二線城市的搶房熱潮來說說，為什麼會出現如此盛況的搶房熱潮呢？

其實背後就是國家實施的限價政策導致的，我們可以試想一下，按道理來說新房價格本該高於二手房，這才是合理現象，新房不僅在設計合理上，空間架構上， 周邊配套設施，綠化等等都要好於二手房。但是事實卻是，調控政策限死新房價格，最後導致二手房價格高於新房。而且差距相差20%。所以這就擺出來了新房與二手房之間有近20%的套利空間，這錢賺的該多穩多輕鬆。

正如潘石屹所說的，「今天的房地產市場一天比一天畸形，已經違背了基本常識。靠工資收入買房在很多城市已經是不可能實現的夢想了，現如今很多三四線城市的房價都已過萬，不僅如此，樓市之火已經燃燒到了三四線周邊的五六線小縣城了，一些不足百萬人口的小縣城房價也輕鬆破萬了，足可見房地產市場的畸形。」

明顯的供求關係的問題，為何不在供求關係上下手呢？我想不止我明白，大家都明白。供求關係對房產市場的影響是直接的，而調控價格的影響是暫時的，且不可持續的。倘若真的下手供需關係，提供更多的地基建築房產，房子越來越多，一但超過市場的需求，那麼房子的價格將會直線下降。這種在過去累積的泡沫將會瞬間破滅。所以在我看來，不是不願意讓窮人住上房子，而是代價太大，房地產泡沫破滅帶來的是整個經濟的崩塌，我們依舊記得金融危機帶給人們的傷害，所以明顯的我們看到最近地產板塊又有了新的起色。

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