一方父母出資購置的不動產，離婚時如何分割？

【典型案例】

當事人：原告：胡某；被告：黃某

原告胡某、被告黃某於2012年1月12日登記結婚，雙方當事人婚後初期夫妻感情尚可，後常因生活瑣事產生矛盾。現胡某起訴至本院要求離婚，黃某同意離婚。雙方共同財產有位於瀋陽市和平區中興街，房屋獲得時間是2012年3月18日。該房屋登記為胡某單獨所有，其中該房屋包含胡某母親出資59.6萬元，截至2017年該房屋貸款償還金額為38307,32元。

原告訴稱：夫妻關係已經徹底破裂，原告起訴要求解除原被告的婚姻關係，財產依分割。

被告辯稱：同意離婚，房產歸被告所有。

法院判決：

（1）胡某與黃某離婚；

（2）位於瀋陽市和平區中興街的房屋歸胡某所有，剩餘貸款由胡某償還，胡某於判決生效之日起10日內給付黃某房屋貸款折價補償款19,123.66元。

【裁判思路梳理】

婚前：

婚後：

針對以上六種情形，處理思路分別為：

【裁判依據】

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