天津落戶新政出台真的是零門檻落戶嗎？

昨日，新政文件發布後，很多想落戶天津的朋友的心情可以說是喜大普奔了！但是，新政條件下到底是自己辦好還是找機構代辦好呢？！我粗淺的談一談自己的看法：

一、首先，不是所有人都可以免費辦理。

這個從來津人才可落戶的地點就可以看出。第一個可以落戶的地點是本人或配偶的產權房，這個實際上就是要求您在天津有產權房；第二個可以落戶的地點是所在單位集體戶，這個實際就是要求您在天津有工作單位，且單位本身有集體戶；第三個可以落戶的地點是工作單位所在區的人才集體戶，這個實際也是您在天津有工作單位，單位有沒有集體戶可以忽略；第四個可以落戶的地點是在北方人才市場，這個實際就是要求您可以調檔案。滿足以上任意其中一個要求的才能自己免費辦理天津落戶，其他人群還是只能請中介機構幫辦。

二、自己辦理的優劣勢

自己辦理有哪些優勢和劣勢呢？在這個問題上，我覺得優勢無外乎省下了一筆數萬元的中介服務費。

自己辦理的劣勢則比較多，首先辦理周期長，雖然新政稱3個工作日內就可以在App上完成申報，申報後30個工作日內就可以領准遷了，但是，實際情況是新政發布不到一天，註冊人數達到30萬人（人數持續增長中），線上通道擁堵，很多人甚至卡在了帳號註冊這一關，即使通道順暢，戶政部門每天的受理量也是有限的，戶政部門玩命兒審資料，完成30萬人次的在線資料審核怎麼著也得近一年的時間的時間了，完成審核到打准遷也有一個時間差，這中間需要的辦理周期可以自行體會；其次，新政對於樓市價格有極大的刺激，房價水漲船高是理所當然的事情，由於辦理周期長，等你買房的時候，必將付出更多的成本；第三，新政規定了每年的抽查比例在10%以上，產權房，單位情況，檔案情況，異地社保情況都將是抽查的範圍，抽查風險肯定是客觀存在的；第四，需要花費大量的時間精力。

三、中介幫辦的優勢和劣勢

中介辦理我們先說劣勢，其實無外乎就是存在一筆數萬元的服務費用。

中介辦理的優勢相當來說會多一些，首先就是節省了大量的時間和精力，不用自己親力親為，可以省下時間處理更重要的事情；其次，辦理周期短，中介機構辦理，渠道給力的一周左右就可以下准遷了，慢的一兩個月也可以下准遷了，相對於自己申請肯定是要快很多的；第三，因為辦理周期短，房價上漲對我們的影響就越小（這中間節省的費用可能是中介費用的好多倍）；第四，通過中介機構辦理的集體戶，受到抽查的可能性會大大的降低，安全係數會更高。