房子把我們分成了窮人和富人

我現在的生活就是努力掙錢，理想什麼的，都是狗屁！

來源：一見財經（ID：yijiancaijing）

最近，房地產的話題從買房變成了租房，有人說，這意味著通過房地產實現財富分配的浪潮已經結束。

幾乎所有人在談論這個話題時都有說不完的故事，很多人的人生軌跡因為房子改變了，有人因早買幾年省了幾百萬，有人因錯過機會悔恨莫及。

下文中的故事真實的反應了早幾年買房和現在買房或還沒有房的人生活的差別，enjoy：

「人應該在年輕的時候用力跳一跳」

我就不說第一套房早買晚買的事情了，就用我的親身經歷說一下換房早晚的區別吧。

我和一個朋友L都算置業較早的，買在同一個小區，L買的比我還早幾個月，兩家子年收入差不多。

2013年，老婆懷孕了，我倆一合計，得換一個好點的學區房，在換房這種大事面前，很多人會很磨嘰，但我們絕不含糊。

當時其實不是買房的好時候，按照杭州的政策，換房就屬於二套，首付60%，但我們沒猶豫。4月份把自己的舊房子掛出去，6月份就賣出去了。

接手的是一個杭州本地人，因為一些特殊原因他只能全款，看在全款的份上我們一咬牙就讓了5萬塊錢，165w成交。

7月份，我們已經找到了自己中意的房子，房東報價350萬，我們砍價到322萬，她後來也接受了，說年輕人也不容易。

換這個房子的時候，我們壓力很大，賣舊房子的錢連首付都不夠，但房東的一句話觸動了我。

「人吶，就該在年輕的時候用力去跳一跳，跳上了，就上了一個台階，年輕時跳不上，年紀大了更不敢跳了。」

簽約以後心裡也慌，按照貸款的額度，月供已經佔到家庭收入的50%了，何況還要租房子+裝修新房。

現在都不知道後來的兩年是怎麼熬過來的，但又想，如果一直呆在舒適區，家庭的財富是很難積累起來的。

朋友L當時也有換房的打算，看我們換了，也心動了，但是他一直沒有行動，拖了兩年多，後來完全就換不起了。

2016年，L到我家來做客，我們聊起了房價，我家的房子當時已經值500多萬了，而原來那個小區因為學區差，位置也偏一些，價格上漲很少。

後來的一年中，雖然每月月供還是很多，但我們一家沉浸在房價上漲的喜悅中，再後來，就不怎麼關注房價了，今年年中，中介說我們的房子已經值700萬了。

自己簡單算了一下，從2013年的322萬到現在的700萬，差價已經奔著400萬去了，雖然沒有變現，但心裡特別有底。

時間差兩年，月供差5000

又碰到一個可以說自己故事的機會，多餘的就不說了，直接講兩個真實的案例：

A：2012年初買房，亞運村附近，2.5萬/平米買入50平左右小一居一套，首付55萬、貸款55萬、月還款3000元，沒什麼壓力。

B：2014年年底買房，四惠附近，3.6萬/平米買入 55平左右小一居一套，首付80萬貸款30年，月還款8000元。

這倆人收入差不多，都是不到2萬元/月，年紀也差不多，風險承受能力差不多，A已經在琢磨換一套大房子並且買車，B為了房貸壓力每天都不高興。

「幸虧政治學的好，任志強認識的早」

十四年前（2003年）我在貴州讀高一，每天晚自習回家後雷打不動的看中央二套的經濟類新聞和訪談節目。

有一段時間，中央二套密集報道房市，記得有一期節目是記者扛著攝像機去當時還算新區的望京數亮燈率，得出的結論是:北京新房空置率太高，商品房開發無序新房太多，開發商炒作，導致房價上漲。

當時，作為一個高中政治課每次考試都145分左右的理科生，我心想，哪有供給太多導致價格上漲的道理。

2004年，土地招拍掛改革開始了，土地必須由政府統一買賣，專家們在中央二套上說: 「這能減少土地交易中的腐敗，控制房地產開發熱度，平抑房價。」

突然有一天，中央二套採訪到一個開發商，他說:「招拍掛必將導致政府對土地的壟斷，大幅減少土地供給，從而導致房價快速上漲。」

後來，我上網了解了一下，這個人就是任志強，

兩年後，我如願考到了北大，當時去學校周邊轉了轉，華清嘉園已經快每平米一萬了，我打電話給老媽:「媽，中關村這一片我看了看都快一萬了，有點貴。北面有個新開發區叫上地，有個小區叫上地佳園，8000元，房子還蠻新的。」

我媽說: 「8000一平，那麼貴！不買。」

沒辦法，繼續讀書，後來就是2007年北京房價翻番，華清嘉園漲到2萬多。2008年金融危機爆發，中國經濟受到波及，華清嘉園跌到了2萬以下。

當時我每晚在學校上自習的同時就刷刷水木論壇和房地產網站，看著一個個價格下跌的樓盤以及北京平均房價下跌的曲線，我覺得機會來了。

於是，我每周末不上課時就去找中介，坐地鐵到沿線去看房，後來在北京北面碼農集中的一個地方買了一套房。（當時還沒開地鐵，後來開通了）

當時還沒畢業，工作證明、收入證明全靠中介搞定。由於金融危機，房地產蕭條，政府和銀行都求人來貸款，房貸利率享受的是7折。

現在往回想想，雖然我沒能把握住每一次機會，但如今也住著海淀碼農區的一個著名好樓盤，面積勉強夠小孩在室內跑來跑去，雖遠遠比不上各種二代，但比許多同齡人幸福太多。

有時候我會跟老媽說:「要不是你兒子政治課學得好，任志強認識得早，咱們這個普通工薪階層咋能如此輕鬆的定居北京，咱們家的資產又怎麼能比你的同事們多一個數量級。」

「青梅竹馬」，不同命運

我來說一個真人真事。

我老公和他「青梅竹馬」的哥們，幾乎一模一樣的人生軌跡，父母之間是老友加生意夥伴，幾乎也是一樣的人生軌跡。

這哥們和我老公從小開始一個中學念到一個大學一個專業，估計要是個姑娘，兩個人後來就在一起了。

大學畢業之後，倆人一起出了國，不過去的不是一個國家，哥們去了英國讀碩士，我老公去了美國。

碩士畢業之後一個很快回了國，一個準備工作兩年再回去。對，那個倒霉的找到工作的就是我老公，他一直陪我在美國讀完博士。

老公的哥們回國後就在一線城市找到了工作，又很快在父母的幫助下買了房，當時我公公婆婆想一起買，可惜沒有戶口買不了就作罷了。

後來發生的事情就可想而知了，一線城市的房價翻了一倍還多，而我們現在回去連首付都快出不起了。好在公公婆婆在一線留了套老房子，要不我們想回國也回不去了。

目前的狀態，老公的哥們吃喝玩樂一身輕鬆，而我和我老公開始努力掙錢，準備換房，我老公估計得再多干十年才能把因我們晚回國導致的財富差距補上。

接下來再說說我家，這是一個更慘的故事。

我家窮，我一直想靠自己能力給爸媽換個房，可惜我15年才畢業，準備工作一年攢個首付在天津買套房。

結果16年天津的房價整整翻了一倍，一直準備在天津買房的我，就因為晚畢業了一年，付出了一倍的代價。

什麼概念？如果我回國一年只有30w年薪的話，估計我十年努力工作掙錢都抵不上我早畢業一年買個房。

那些和我說選擇比能力重要的人，真的是站著說話不腰疼，反正勤奮工作努力學習都沒有用，投機唄。早生幾年或是踩對了點就賺了，剩下的就挨著吧。

很多人在我之前寫的一個「北京的高房價是否透支了外來年輕人的創造力和生活品質？」帖子下噴我，說什麼矯情啊，誰讓你沒眼光啊，國家沒有欠你房啊，我都同意，所以現在我的生活就是努力掙錢，理想什麼的，都是狗屁！

故事來源於網路，一見財經（ID:yijiancaijing）整