北三縣的房子那裡好

北京七環2016年底通車後，將帶動周邊城市經濟快速發展，也給投資者帶來無限商機。那麼，環北京的這些地方那個最有發展潛力呢？那裡的房價受得的影響最大呢？密涿高速北京段也將完工，預計2016年年底通車。屆時，北京大外環將全部貫通。

咱們先說說房價，現在北京周邊最火的地區是那裡？就是北三縣（燕郊，大廠，香河），北三縣是離北京最近的地方，而七環也會通過北三縣，那麼以後的房價還會有一個很大的上升空間。大家也都很看好北三縣的發展潛力的，來這邊投資的人也很多。

咱們對比一下三個縣的優劣：

燕郊

優點：離通州很近，一河之隔。有102國道。有高鐵站。（北三縣都有各自的高鐵站）

缺點：去北京路線單一，環境不好，房價高且沒房。

102國道太堵，實際去北京中心的時間也需要一個小時間左右，去通州也要半個多小時。每到上下班的時候這條路走的太揪心了，而燕郊到通州只有102國道這一條主幹線，所以交通不是太好。而且燕郊的整體環境都差，綠化不多，一颳風，都是沙子，一下雨就被淹了。通州房價是4到5萬，而燕郊已經3萬了，上升空間不大了。

大廠

優點：有潮白河，空氣和綠化好，離通州一河之隔。有高鐵站。（北三縣都有各自的高鐵站）

缺點：人氣差，房價也高。少數民族的集中地，習俗有差異。

大廠是一個回族自治縣，本身大廠的空氣非常好，整體的綠化都不錯。可惜，大廠以回族人為主，漢族人少，上街買個豬都怕怕的。去過大廠的人都知道，大廠沒人什麼人氣，也沒有自己的產業，那些交房的樓盤裡也沒什麼人氣，就像一座空城似的。

而且現在房價也是2萬多了，也沒有房子。

香河

優點：地段好，房價是三個縣中最低的，升值空間最大。高速公路多，有高鐵站。（北三縣都有各自的高鐵站）

缺點：距離北京遠。香河發展慢了燕郊和大廠一拍。

本身香河是位於京津冀一體化的核心位置，有強大的區域優勢，可惜，前幾年官員關係複雜，被規定五年內不準發展，所以燕郊和大廠的房價都超過香河太多了。還有香河離北京中心是50公里左右，看著比燕郊和大廠都遠，經過測試，走京哈高速到國貿只要40分鐘，而且全程高速不堵車。通了高鐵以後到北京只要十多分鐘，去天津和唐山都方便，京濱和京唐會經過。

香河有兩條河流：大運河和潮白河，還有伊鄉森林公園和河北香河省級濕地公園。

香河聚集了六大開發商：萬科，綠地，華夏，富力，鴻坤，榮盛。各大開發商的一個眼光也證明了香河的發展潛力，這在燕郊和大廠不會出現的情況。

離通州漷縣近，北京政府搬到通州以後，漷縣將變成第二經濟中心，會建一個亞洲最大的環球影視城，比北京歡樂谷大六倍，離香河只有16公里，能直接影響香河的發展的房價。 同時香河自主產業多，比如機器人產業園，京東電商產業園，汽配城，石材城，還有香河最有名的傢具產業園。都會帶一大批的高端人才，他們也會有一個置業需求，如果在這邊投資，以後轉手非常方便。

香河的交通，香河的產業以及通州的規劃都會帶會香河以後的一個發展，所以，無論自住還是投資，香河的潛力都遠遠超過了其他地方。

本人從事地產多年，有想置業或投資的朋友，可以交流交流。微信（電話）：150 1029 1712

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