出資買婚房，父母不妨「留幾手」

父母用半輩子積蓄給兒子首付買婚房。兒子離婚後，房子卻歸了前兒媳。老兩口把兒子和前兒媳告到法院，要求歸還這筆首付款。法院會支持嗎？

人財兩失，「假離婚」原來是陷阱

何國坤和張雪琴都是國企退休職工，兩人省吃儉用辛苦了半輩子。為了兒子何曉輝和兒媳吳倩置辦婚房，何國坤夫婦拿出60萬元給小夫妻付了首付，房子登記在何曉輝和吳倩兩人名下。

不料一年後，變故陡生。一天，何曉輝突然說要和妻子「假離婚」。原來，吳倩動了買二套房的心思，可是兩人名下都有那套房產，不具備二套房購房資質。於是吳倩勸說吳曉輝和自己離婚，把現在這套房子通過離婚協議，約定成她一人所有，然後何曉輝再去買二套房。

何曉輝向父母說出了這一計劃，張雪琴堅決反對，直覺告訴她，吳倩也許另有居心。無奈的是，兒子對吳倩言聽計從，聽不進她的意見。

一個月後，何曉輝和吳倩協議離婚。協議中約定：雙方名下的房產為夫妻共同財產，離婚後歸吳倩個人所有，貸款由雙方共同承擔。然而吳倩離婚後的表現，讓何曉輝措手不及。

吳倩先是借口要「偽裝得像一點」，勸何曉輝從家中搬出去住。何曉輝照辦後發現，吳倩居然趁他不在，把房子的鎖給換了。何曉輝質問她，她卻說，按離婚協議，房子本來就歸她一人所有，換鎖合理合法。

離婚半年後，何曉輝發現吳倩竟然有了新男友，而且經常出入她的住處。何曉輝深感被騙，多次向吳倩提出復婚的要求，卻屢遭拒絕。

難討房款，半生積蓄打水漂

何國坤和張雪琴眼看著兒子一意孤行走到今天這一步，正想找前兒媳要說法。於是，何國坤夫婦把何曉輝和吳倩告到法院，要求歸還房子的首付款60萬元。

在法庭上，張雪琴表示，他們一直沒捨得給自己買房，目前依然住在單位的公房裡。本來想著給兒子買了房，今後也能有個養老的地方，誰知兒子擅自把房子給了吳倩，讓他們半生積蓄打了水漂，他們只想要回60萬元買房錢。

法院卻認為，何國坤夫婦要回這筆錢沒有法律依據，因為他們手裡沒有借條等憑證，無法認定有借款。根據法律，這筆錢應當視為他們對兒子兒媳的贈與。最終，法院駁回了何國坤夫婦的請求。何國坤夫婦不服，上訴到北京市一中院，法院維持了原判。

法官

結婚後，父母為小夫妻購置房屋出資的，應認定為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說，父母為已婚子女出錢買房，若未特別說明，這筆出資視為對夫妻雙方的贈與。

現實中，父母即使在出資時已經預見到可能面臨的風險，往往也不會讓子女寫欠條或與子女簽協議。因為他們並不願看到子女離婚，也怕引起不必要的誤會，所以一旦孩子離婚，房產歸對方，父母的出資很可能要不回來。

法官提醒天下的父母們，子女的幸福要顧及，自己的財產安全和晚年幸福也要保障。婚房出資不妨「留幾手」，以此規避風險。

TIPS

婚房出資，父母不妨「留幾手」

1.如果子女肯定需要父母出資購房，不妨在結婚登記前購買，並將房屋登記在子女一人名下，這樣房子就屬於子女的婚前個人財產。

2．如果是在子女婚後出資購房，若經濟條件允許，可出全款，把房子登記在子女一人名下，並叮囑子女，這是他的個人財產，切記不要在離婚時分割。因為法律有規定，婚後一方父母全款出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女一人名下的，該房產屬於出資人子女的個人財產。

3．為子女婚後出資購房，還有一個小技巧就是——讓他寫個欠條。如果小夫妻感情好，不用把欠條拿出來；萬一孩子離婚，父母可以拿著欠條向夫妻雙方追償，法院一般會認為這筆錢是夫妻共同債務，判雙方共同還款。這樣起碼能追回部分積蓄。

4．最保險的辦法就是，父母把房產登記在自己的名下，允許子女婚後居住。當然，這需要綜合考慮貸款、經濟實力等因素之後，方可實施。