2018年, 農民自家宅基地能有償退出, 你會換房還是選擇要錢?

??近年來農村格局發生很大變化，人口流動、空心化嚴重、部分地區土地和房屋大量閑置等，都對農村改革產生重大影響。而且隨著城鎮化發展以及農村產業變革，極大促進農村的改革發展。基於對進城落戶的農民、合理和提高土地利用率等方面的考慮，國家對於符合條件的農戶出台有償退出宅基地的政策。據了解，宅基地改革試點義烏市，已有3160戶農戶累計退出農村宅基地了。可見宅基地退出，只要農戶得到合理地補償、做好在醫療、養老等方面的保障工作，很多農戶還是願意退出的。

?而且農村宅基地退出，要具備3點：一是自願退出、二是具有合法的宅基地使用權、三是退出宅基地後要有穩定的經濟收入。這也是國家根據實際情況考慮，目的也是讓農戶今後生活有保障。那麼對於符合宅基地退出條件的農戶，最關心的就是關於補償了。農村宅基地退出。補償方式也比較豐富。總體來說主要有2種方式：房屋置換和貨幣補償，而且補償方式夜分一次性和分期性。

?對於房屋置換，也就是宅基地換房，農戶可以把自家宅基地根據當地置換政策，去城鎮換取相應面積的商品房。

對於貨幣補償，根據試點地區補償標準，退出宅基地補償在5萬到10萬元，承包地一畝地補償3萬到6萬不等，當然具體補償要根據當地政策，這裡這是參考。

?農村宅基地退出，補償要麼房屋置換、要麼給錢。國家將退出的宅基地，主要用於復墾和項目建設，重點用在城鎮化、休閑生態農業以及農村養老等項目上，合理和提高土地利用率。

???當然，目前宅基地退出還並未在全國推行，雖然只是在試點地區，但是宅基地退出政策已經上升到法律層面，那麼也就意味著未來向全國推行也只是早晚的事，而且各地區也都在因地制宜分步驟探索中。

?2018年對於符合條件以及自願退出宅基地的農戶，無非就兩種選擇：房屋和錢，至於如何選擇還要根據實際情況。對此，你怎麼看？

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