【李光斗觀察】李嘉誠為何要撤出香港？

日前隨著長江基建集團以換股方式與電能實業合併，香港大富豪李嘉誠旗下的所有商業帝國長和，長地，長建等十家上市公司的註冊地全部遷出了香港，這是繼撤資大陸後，李超人又一重大商業影響的驚人之舉；而就在去年，李嘉誠還拍著胸脯說「自己愛港愛國，永不遷冊」。

李嘉誠撤資一方面基於對國內經濟形勢的判斷，大量拋售在香港和大陸的資產；另一方面，趁歐債危機抄底擴張，積極開拓歐洲的基礎設施領域，業務涉及燃氣、電力、水務、移動通訊、藥店連鎖、列車製造等方方面面。

回首上世紀改革開放初期，李嘉誠是第一批打入中國大陸市場的港資商人，風頭紅火一時無二。但近些年風向標大轉。2014年以來，李嘉誠通過資產轉讓等方式陸續套現，加上今年7月對上海陸家嘴在建綜合體世紀匯的轉讓意向，總計或超千億；與此對應，李嘉誠下屬公司連續三年都沒在大陸拍地。其實，拋開外界盛傳的政治因素，單就純粹的商業角度進行考量，有一個關鍵不容忽視：中國房地產市場前景堪憂——李嘉誠在大陸拋售的大多是商業樓盤和相關物業。因為投資周期長，物業開發收益直接受經營環境的影響，一旦經濟有變，物業受衝擊首當其衝。近期雖經政策引導，國內房市回穩，但對中國房地產未來的預期已變：過去粗放掠奪式的投機模式已經結束，圈地蓋房就能掙大錢的日子到頭了。

從逃難入港到白手創業，伴隨上世紀香港經濟的騰飛，李嘉誠作為「香港夢」的代表，創造了「超人」神話，很長時間都是被追捧的符號。而這期間的香港，也一直被視作自由市場的典範，無論發展模式還是治理體系都是內地學習的標杆。但隨著李嘉誠搖身成為地產大亨，以李氏財團為代表的各大家族開始逐漸壟斷港島的經濟民生——富可敵國的大佬，財富流失的中產階級，出頭無望的底層草根……貧富差距不斷加大，深藏在民眾心中的積怨終於爆發。

2013年初，香港國際貨櫃碼頭的罷工事件，被認為是抗議的導火索。李嘉誠被塑以剝削資本家甚至「吸血鬼」的形象。人們除了示威還發起「罷買行動」，矛頭直指百佳、豐澤、屈臣氏等李氏旗下商業體。面對香港人的寒意，「李超人」對現狀處處顯出悲觀焦慮。談及彼時正熱的「佔中」，李嘉誠以「好靚的玻璃」為喻大搖其頭——現時撤資似乎成了必然之選。

在香港，電力、煤氣、公交、商超，幾乎所有民生都被財閥把控。《李家的城》是一篇流傳甚廣的香港中學生作文，文中寫到：「李嘉誠，名副其實，香港就是李家的城。他是我們的上帝，萬物都是他創造的……他們付出那麼多，只是希望我們可以準時上班，不準時下班，這都是誠哥的偉大」。此文一出引來眾多港人共鳴，「港島居民就連在家，足不出戶都要付錢給李家，燈總要開吧，電費總要給吧，李家的城啊」。

可以說，以李嘉誠為代表的大地產商，由地產壟斷推高房價，繼而影響其他行業的自由競爭和均衡發展；居高臨下的地產大佬再借勢控制民生百業，修成旱澇保收的家族財團，這正是港島社會經濟弊病的根源。及至新屆政府施政，旨在打破上述困疾，最大限度地激活中小企業發展顯然與之前的路數相違，「超人」的安全感丟失也自在情理之中。

新加坡前總理李光耀在世時曾為中國經濟轉型支招，指出僅靠地產支撐會面臨危險，關鍵還是發展品牌經濟；提及李嘉誠，遂以不屑的語氣反問：「他可有製造一件行銷世界的商品？李嘉誠投資地產、港口、電力公司全靠和壟斷結盟。彈丸之地新加坡卻有虎牌啤酒、星展銀行、新加坡航空、悅榕庄酒店……」言外之意這人靠不住。無獨有偶，早在2005年，李嘉誠以首善之軀承諾向香港大學捐贈10億元，校方為表感謝便將校醫學院冠名為李嘉誠醫學院。不料此事遭杯葛，港大醫學院校友聯署抗議。

據統計，2009年香港人均GDP為4.3萬美元，大體與瑞士相當；但同期基尼係數卻高達0.434，僅次於中非共和國的0.436，2012年更是達到0.537，遠超0.4的國際警戒線。香港特區政府2013年9月公布：香港貧困人口約佔當地總人口的19.6%。貧富差距過大，仇富自然「勢在必行」。《地產霸權》的作者潘慧嫻撰文指出：香港整體被壟斷財團全方位綁架，平等的機會和競爭僅是紙上談兵。這種綁架之所以成行，實則與土地壟斷密不可分。

從港英時代到特區時代，港府的土地政策基本上一邊倒，只有大財團大地產商才可能拿地、囤地，進而憑藉壟斷的土地資源大幅抬高房價。長期以來，「積極不干預」的策略使香港的經濟活動與土地政策脫鉤；土地使用和規劃只看眼前利益，地產商在利益最大化的誘導下專攻利潤豐厚的零售商貿，缺乏平衡監管，地產霸權比於叢林；租金高昂，惡性循環導致多元發展疲弱……不公平的競爭環境背離市場經濟，香港的經濟模式由此朝空心化方向發展。相比內地城市，香港更依賴特殊政策的扶持，甚至只有資金支持才有可能保持繁榮。特別需指出的是，該書作者曾任新鴻基地產創辦人郭德勝私人助理八年之久，後在嘉里建設負責土地及物業估價與收購。作為圈內資深人士，其對行業現狀的梳理反思，權威可見一斑。

美國前總統柯林頓曾在自傳中說道：當既得利益把利己政策與社會體制融為一體，實現轉變只有改革或繞過體制，若改革失敗則社會衰敗。於此，摒棄短視的功利主義，切實解決中低收入階層最迫切的生活需求，在保持經濟增長的同時培養「涓滴效應」應為正途。

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