李嘉誠完成世紀重組 旗下地產航母長實地產正式上市

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亞洲首富李嘉誠旗下長江實業[-0.49%]、和記黃埔[-0.29%]「世紀大重組」終於完成。昨天，上市37年的和記黃埔正式摘牌，併入長江和記實業有限公司。而由長和分拆上市的長實地產也正式掛牌，接手長江實業與和記黃埔的全部房地產業務。這意味著李嘉誠旗下地產巨無霸正式起航。昨天，長實地產開盤報71.9港元，收盤報74.55港元/股。

根據李嘉誠的重組計劃，長江實業、和記黃埔將進行業務合併及股份互換，合併成為兩家新公司：長和（長江和記實業有限公司）和長地（長江實業地產有限公司）。其中，「長和」接手兩集團所有的非房地產業務，「長地」將持有長實、和黃的全部房地產業務。

由於長江實業與和記黃埔合計市值超過6600億港元，兩家公司也以「0001」和「0013」的股票代碼佔據香港股市恒生指數成份股的龍頭地位。在李嘉誠看來，分拆後的長和及長地的業務界定清晰，有助投資者對集團相關業務作出更準確的投資分析。

昨天，這一世紀重組終於謝幕，由長和分拆出來的長實地產正式以介紹形式上市掛牌，股票代碼01113。李嘉誠在出席香港上市儀式時表示，這意味集團整個重組計劃已差不多完成。

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昨天，記者從長實地產了解到，2014年長地營業額達466億港元。在地產業務上，截至2014年底，集團土地儲備為1580萬平方米，其中內地1450萬平方米，香港僅有80萬平方米，英國40萬平方米，新加坡10萬平方米，此外，還擁有160萬平方米的收租投資物業以及超過14600間酒店房間。截至2015年2月，公司旗下物業估值高達4210億港元，毫無疑問成為了香港地產商中的「巨無霸」。而具體到人事方面，87歲的李嘉誠將擔任公司董事會主席兼執行董事，李嘉誠長子李澤鉅任董事總經理兼副主席。

據悉，從收入來源來看，長地營業收入66%來自中國香港，僅有28%來自內地。昨天，李嘉誠還表示，長和集團業務遍及52個國家及地區，但未來長實地產的最大地產業務投資還是會在香港，儘管香港的人工成本確實比美國及加拿大略低，但香港的建築費用卻是美國、加拿大的一倍，所以香港的樓價很難下跌。