| 周邊商品房最高有3萬元/平方米 今年推出600套以上公共租賃房房源 怎麼申請？下周公示《杭州市公共租賃住房管理辦法（試行）》
商報訊 （記者 張哲）房產交易市場相對低迷後，撬動了房屋租賃市場的火爆，房租也水漲船高，令外來務工人員劉先生煩惱的是，今年剛剛上漲過房租，最近房東又在暗示他租金要漲，他不得不考慮搬遷到城北更遠的地方，那樣，他每天上下班騎電動車要多花20分鐘時間。 面向畢業大學生、外來務工者等租房群體以及特殊困難的群體，杭州市公共租賃房去年開始試點，昨天，杭州市召開公共租賃房建設情況通報會，今年將推出6個地塊建設公共租賃房，總建築面積達40餘萬平方米。 建築面積60方以內 6個地塊分別為城西塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三里亭和城北花園崗，建築面積最大的慶隆地塊有7.4萬平方米，周邊商品房價格1.6萬元/平方米-3萬元/平方米，市房管局預計，建成後將解決6000戶家庭的住房困難。
「新增的6個地塊戶型設計以成套住房為主，成套住宅和非成套住宅的比例總體控制在70%和30%。」市房管局局長周先木介紹，成套住宅中，兩居室和一居室各佔一半，戶型建築面積以50平方米左右為主，嚴格控制在60平方米以內。 此外，將來這6個地塊的公共租賃房周圍，都將配置公共食堂、健身場所、洗衣房、超市、公共閱覽室等服務設施。 今年將推出600套以上房源 在去年的基礎上，杭州市今年將進一步擴大公共租賃住房的試點，確保推出600套以上房源。 這些房源分布在三塘公寓、丁橋蘭苑、水碧苑、香檳之約、燈塔新村、觀音塘小區怡靜坊、翠苑五區和丁橋等地。
目前，房管部門正在抓緊完善《杭州市公共租賃住房管理辦法（試行）》，進一步明確公共租賃住房的保障對象、建設和管理模式、申請和配租原則、監管措施、退出機制等要求，現在已經進入政策風險評估階段，據市房管辦介紹，順利的話，下周《管理辦法》將會面向社會公示。 同時，房管部門也已經著手起草《杭州市區公共租賃住房實施細則（試行）》。 符合什麼標準的人群可以申請，怎麼申請等具體細節，將在今年隨後出台的政策中給予明確。 租金還未確定 公共租賃房主要面向「兩個夾心層」的群體，第一個「夾心層」，即符合經濟適用房申請條件，但無力購買經濟適用房的人群；第二個「夾心層」，即不符合經濟適用房申請條件，也買不起商品房的人群，像外來務工人員、大學生等大部分屬於第二個「夾心層」。
去年試點中，面向第二個「夾心層」的公共租賃房的租金是13元/平方米，面向第一個「夾心層」的租金為6.5元/平方米。 「但市民反映第一個『夾心層』的租金還是過高，今年可能還要下降。」周先木說，租金如何跟區域房價相關聯，目前房管部門也正在調研中，但不同地段的租金會不一樣，目前最新的租金細則還沒出台，總體來講，公共租賃房的租金還是要比市場上的房租要便宜。 截至目前，杭州市、區兩級已建、在建和籌建的公共租賃房已經接近130萬平方米。「我們計劃在2012年完成6個地塊的建設，並交付使用。」周先木介紹，杭州市目前已經基本明確2010年-2012年，公共租賃房累計建設不少於120萬平方米。要緩解目前杭州市的租房困難群體的問題，預計需要總數300萬平方米的公共租賃房，預期最多用五年時間達到這一目標。 公共租賃房
首先解決「租房族」住房問題 「杭州的租賃市場培育不夠，公共租賃房首先體現的是租賃保障。」市房改辦主任章暉說，目前「租房族」人數不少，但保障不夠好，特別是殘疾人等特殊群體，杭州市首先要解決他們的租房問題。租房都有困難的群體，可以申請政府補貼。 雖然實施細則還未出台，不過房管部門透露，申請公共租賃房的條件，主要指標包括：戶籍、工作年限、房產情況、經濟收入指標等。「工作年限主要按照公共租賃房的供應量來確定，隨著供應量的增加，這個條件肯定會放得更寬。」章暉說，符合條件的人，有工作單位的可以向工作單位申請，沒有工作單位的個體戶，可以向所在街道申請。 |
