揭秘高樓各樓層的優缺點 你的錢究竟花在什麼地方?
買房時,樓層一直都是購房者關注的重點。之前也給大家分析過,買房不能以樓層高低論好壞,各個樓層都有自己的優缺點。隨著建築工藝、建築質量的提高,很多樓層的缺點也正在逐漸減少。因而,即使自己喜歡的樓層沒有了,其他樓層也是可以購買的。
各樓層利弊分析:
1樓利弊
優點:一樓最方便,出行不需要乘坐電梯,家中如果有老人或者兒童,住在一樓就特別合適。現在很多住宅的一樓還帶有入戶花園,或者一樓和負一樓連在一起出售,可以不需要支付太多的金錢,就能獲得更多的生活空間。
缺點:一樓最吵,無論是乘坐電梯,還是走樓梯,都會產生一定的噪音。如果一樓靠近小區內的公共設施,也會比較吵鬧。目前的高層大多都有地下停車場,所以一樓潮濕的問題大多已不存在。
2樓利弊
優點:2樓也具有出行便利的優勢,相對於1樓而言,也更安全一些。
缺點:樓層依然偏低,噪音也只是比一樓小一些。
3樓利弊
優點:多層住宅中,3樓是黃金樓層,對於高層而言,3層雖然不是黃金樓層,但是也要優於1樓和2樓。
缺點:如果要說缺點,3樓依然偏低。
1-4樓利弊
優點:綜合來看,1-4樓的價格最低,很多一樓搭配地下室出售,利用率高,4層以上,價格逐漸拉開。
缺點:安全性差,噪音大,擋光嚴重。
5-7樓利弊
優點:價格低,易於家中有老人、兒童的家庭購買;
缺點:依然存在擋光的問題,景觀也較差。
8-12樓利弊
優點:樓層適中,價格也相對較低,安全性高。
缺點:視野一般,冬季依然會有擋光的問題。
13-23樓利弊
優點:13樓以上基本不存在擋光的現象,光照充足。24層左右的高層的黃金樓層。
缺點:價格偏貴,出行相對不方便。
24-30樓利弊
優點:由於樓層高,空氣易產生對流,只要開窗就會有風;景觀佳,視野好,也比較安靜。
缺點:樓層過高,不適合老年人居住。
31-33樓利弊
優點:高層住宅最高就是33層,31-33樓景觀最好,私密性最佳。
缺點:祈禱不要停電,否則回家就成了一大難題。
頂層利弊
優點:噪音最小,很多頂層都是搭配閣樓一起出售,得房率超高。
缺點:頂層最大的問題就是漏雨,不過現在的高層住宅漏雨問題已經不多,尤其是頂層上加蓋閣樓,漏雨的可能性大大降低。
總結:各個樓層的利弊都是相對的,沒有最好的樓層,也沒有最差的樓層。樓層越高價格越貴,貴就有貴的道理。買房時要有所取捨,總之適合自己的,就是最好的。
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