業主自己驗房必知

業主自己驗房必知！！！！！買房,購房,裝修論壇,房產論壇- @9 x5 t0 3 z1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道買房,購房,裝修論壇,房產論壇8 a0 n5 ]% l7 [* r2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓- A- M, C4 N0 ?新浪樂居論壇 3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度買房,購房,裝修論壇,房產論壇. ]8 x+ s3 W. f4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高! q: r4 g# N, d 5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通) d+ f2 Z! I 6)1隻計算器---用於計算數據買房,購房,裝修論壇,房產論壇- E/ w( X7 T# O7)1隻水筆--用於簽字% x4 E$ X9 N$ R+ M" J新浪樂居 8)1把掃帚--用於打掃室內衛生房產論壇,裝修論壇,業主論壇6 g8 v6 G9)1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。 4 5 E3 l1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；(陽台裂縫危險大)新浪樂居論壇$ }( Y. u1 r7 x; Z【提示】：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了cd.bbs.jiaju.sina.com.cn* k$ D+ N8 z) A. 2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫【提示】：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。2 n1 J) S) O# k新浪樂居 3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。( c) V; N1 I& rcd.bbs.jiaju.sina.com.cn 【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。買房,購房,裝修論壇,房產論壇3 l2 T2 ~# ]4 Z4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。cd.bbs.jiaju.sina.com.cn3 F" l, j% g/ V【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。新浪樂居3 K O+ v4 m ~$ O" ?5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。新浪樂居論壇+ J+ c$ {1 {5 J【提示】：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。) V$ K; " {4 e新浪樂居 6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。房產論壇,裝修論壇,業主論壇5 m# I2 N6 D$ Z【提示】：在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。買房,購房,裝修論壇,房產論壇- l" N9 G7)核對買賣合同上註明的設施核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；! D$ z# g) O房產論壇,裝修論壇,業主論壇 【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。* ]. K$ p* C" _" x8 y房產論壇,裝修論壇,業主論壇 8)測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
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