注意： 如何買對老房子？

鄭偉建博士/文買房子是一件大事，如何買好房子是一門學問。不僅僅是買新房子要講究，買老房子更要講究風水。一些朋友偏愛老房子，雖然不可厚非，但是老房子通常故事很多，需要謹慎。下面是鄭博士回答朋友們提出的相關問題，僅供參考：　　一、我買了一套老房子，風水上有什麼說法嗎？鄭博士答： 如果你買的的房子已經超過12年沒有人住的舊房，那麼鄭博士提醒你這房子就被稱為「過輪房」，也就是空過了屬相一輪的房子。這種房子必須進行一次「開光」，否則會有險象環生可能。所謂房子「開光」是特指從前的舊屋，超過12年以上沒有人住過的老屋，換掉「天心」，也就是將屋宅正中位置換掉。鄭博士舉例：如果是別墅或單獨的房子，那麼必須在屋頂開一個洞，讓陽光直射屋宅內部正中位置，這個位置叫天心，即是屋的「中宮」。讓「中宮」見到太陽，被稱為「旺天心」，可以驅邪、重新生旺這間屋，然後將那個洞重新補上。如果是多層屋宅，那麼可以採用：在條件允許的情況下，先是打斷房間隔斷，重新確立「中宮」位置；繼而折射太陽光到中宮位置的辦法。過去「過輪房」最長的「開光」需要七七四十九天，一般至少需要三七二十一天。

　　二、我剛買了相鄰的兩套房子，能否打通？鄭博士答：理論上可以，但是要知道如果一旦打通相鄰的兩套房子，那麼所有的格局都已經發生了變化。因為，從風水的位理學來看，每套房子都有其九宮，如果打通成了一套大房子，那麼其九宮也必將發生變化。因此所有的吉方和凶方都隨之不同。有些人認為，如果是樓上樓下的房子打通，那麼其九宮發生變化的情況會較小，應該不會有什麼問題。實際上，鄭博士認為樓上樓下的房子打通，其他方面的位理情況卻也會發生相應的變化，因此，也需要朋友們慎重為之。

　　三、我買了缺角的房子，怎麼辦？鄭博士答：由於開發商想獲得最大商業利益，因此，目前的房子缺角的比較多。尤其是「刀把」、「槍把」、「獃頭」房子會給住戶帶來嚴重的影響。所以鄭博士提醒朋友們應該避免購買缺角的房子，因為任何房子的缺角只要超過整個屋宅的20％，那麼，就會對六親造成相應影響。另外如果房子的朝向有偏差，那麼就容易缺角。比如，天津的房子通常是依據海河來蓋的，因此，出現朝向偏差比較多，因而也就容易造成缺角的情況。需要提醒的是，有些人中意圓形的房子，其實圓形的房子非常不好，因為它缺了任何一個方位的角。如果不幸你已經買了或者入住在缺角的房子里，那麼，必定對家庭某成員的影響會比較大，需要很好調理。如何調理？鄭博士認為不同的缺角情況，以及不同的人入住，因此調理也會相應的有所不同。記住：沒有一貼共同的藥方，只能是對症下藥，有的放矢來化解調理。

　　四、我剛買了一套房子，風水布局的主要點是什麼？鄭偉建博士答：一直來，屋宅內部風水調理一直是朋友們最關心的風水布局之一，如果你買了一套老房子就需要調理。注意：新房子也不是不需要調理，任何新房子也需要根據實際情況進行調理，哪怕是微調。下面鄭博士簡單說說調理的主要奧秘。屋宅內部風水調理強調的是生命健康、重視的是財運事業，兩者缺一不可。無論是企事業用房還是個人住宅，屋宅內部風水調理都不能忽視如下要點：1、看房子是否當運，記住目前是八運，也就是說2004年蓋的房子都是當運的房子。在這個意義上說2004年前蓋的房子就算是老房子了。2、明確房子的坐向：風水學認為立向得旺氣則吉，得衰氣則凶。這個通常需要專業人士測量。有些朋友用手機的羅盤測量，恐怕方位會有偏差，因為不是專業的風水羅盤。

2、劃分房子匹配星盤：根據九宮飛星確定房子的基本星盤和當運星盤。因為星盤不同。房子的吉凶也不一樣的。3、定出見水方位：任何屋宅甚至房間都有見水方位，知道了見水方位，才能繼而確定其他。鄭博士提醒這一條很重要。

4、定出財神位：財神位分為明財神和暗財神，有多種不同區分法。5、定出見山方位：見山方位也是風水布局重要一環，同樣要正確判斷。

6、定出主要吉位：比如房子的四吉方。嚴格來看，不僅僅如此，還要看整體房子與外部環境關係中的吉位。7、定出主要凶位：主要是房子的四凶方。與上相反。還要看整體房子與外部環境關係中的凶位。

8、調整相應結構：對於缺角、刀把的屋宅需要相應調整其物理空間結構，並作化解。9、擺放風水吉祥物：根據實際情況進行風水用品的「恭請」和擺放。這一條不能人云亦云，要有的放矢。注意：要選擇合適時間擺放吉祥物，以及必要的程序。鄭偉建博士提醒：1、買房子尤其是買老房子要相信自己的第一感覺，直覺很重要，如果感覺不對，千萬不能購買，即使便宜很多的房子。往往直覺就是你的「氣場」的感應，如果不顧一切拿下直覺不對又便宜的房子，那麼往往會「吃虧在後來」。2、如果自己拿不準房子好不好，鄭博士建議你帶一隻小狗，或者抱一個嬰兒到要買的房子里走一圈，如果小狗叫喚，孩子哭鬧，說明這個房子恐怕有問題。3、還有就是形狀奇怪的房子不能買，一如本文壓題圖那樣的怪房子。如果你拿不準房子好壞吉凶，最好請相關專業人士勘察。4、 如果你已經買了房子，不管是新老房子，如果覺得住的不順暢，那麼就要抓緊調理。記住鄭博士的話：調理是硬道理，風水就在我們身邊！
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