北京公租房將借鑒香港公屋模式 12月起申請將開始

06-05

2011年10月22日 08:52來源：新京報

京港洽談會簽下69億美元大單；12月起全市街道鄉鎮公租房申請將開始

第十五屆京港洽談會昨天閉幕，共簽約18個項目，簽約金額69億美元。項目涉及文化創意產業、生物醫藥產業、電子信息、房地產及基礎設施、新能源、新材料和環保業等多個產業領域。

「北京的公租房面積要比香港的公屋大。」昨天，參加京港洽談會的香港房屋署一行人員參觀北京公租房時說。而香港公屋的管理模式也引發北京相關部門的興趣。市住保辦相關負責人說，12月1日起全市街道鄉鎮公租房申請窗口即將打開，本市將借鑒香港等城市成熟的管理經驗，對公租房的配租、管理精細化。

北京公租房將40平米為主

由於與香港的公屋類似，北京的公租房顯然是香港房屋署最想了解的保障房。在遠洋沁山水公租房項目，兩居室建築面積40多平米，一居室30多平米，儘管不大，但在香港房屋署人員的眼中，卻很寬敞。

香港運輸及房屋局局長鄭汝樺說，香港公屋的設計緊湊。1到2人的居室，套內面積為14平米；2到3人的居室為22平米；3到4人的居室為31平米；4到5人的居室為38平米。

北京市住房保障部門的相關負責人介紹說，按照國務院的相關要求，北京今後公租房的套型建築面積將以40平米左右為主，並加強小戶型公租房的規劃設計。「雖然面積小，但功能全，居住舒適。」

香港騙租公屋最高監禁6個月

香港的公屋管理有著成熟的經驗。據香港房屋署有關負責人介紹，香港30%的房屋為公屋，約72萬套。整個香港約有一半人住在公屋裡。香港建設公屋的土地由政府無償供應。未來5年，香港將建7.5萬套公屋，平均每年建1.5萬套。

香港公屋租金占家庭收入的1/10，而如果市民租賃私人房屋，租金則會佔家庭收入的1/4到1/3。申請香港公屋的家庭，要求至少一半家庭成員在香港住滿7年以上。對於申請公屋的家庭，香港房屋署會對收入和資產進行審核，目前公屋輪候的時間約為2.2年。申請者如果虛報材料，最高會罰款5萬港幣，監禁6個月。

記者從市住建委和市住保辦了解到，在隨後出台的相關配套文件中，市民可以看到更多針對公租房的詳細規定，其中有一部分內容為借鑒其他城市的經驗。

- 京港對比

在港住滿7年可申請公屋

香港公屋

准入人群：申請人須年滿18周歲。配租時至少一半家庭成員在香港住滿7年。申請人及其家庭成員不得擁有任何住房，每月總收入和總資產凈值不得超過規定的限額。

租金：租金從369港幣到3451港幣不等，對於六成以上人每月只需繳納少於1500港幣租金，租金占家庭收入的十分之一。

退出：房屋署人員每兩年進行一次家訪調查，核對家庭情況。對於出現違規出租、分租等行為的家庭，將要求其退出公屋。

北京公租房

准入人群：北京戶籍的申請人，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。外省市來京連續穩定工作一定年限。

租金：租金實行「市場定價、分檔補貼、租補分離」的原則，略低於市場租金。

退出：住保部門每年將對公租房家庭的情況進行複核。租戶有轉租、轉借等行為，5年內不得再次申請保障房。