白瞎了！婚後買房，即使產證上有你的名字，你也不一定能分到房子！

上次說婚前買房，離婚該怎麼分房子的時候，不少網友問到：那婚後買房，離婚的時候，房子是不是就平分了？這個答案嘛，哈哈，肯定是否定啊。這究竟是為什麼呢，我們一起來看一下吧。

1、男方用婚前財產全款買房，產權在男方名下，該如何分割？

房子是個人財產的轉化，算個人財產。即使離婚，女方也無權要求分割。

2、男方用婚前財產付首付，夫妻共同還貸，產權在男方名下，該如何分割？

一般認定為個人財產，但是房屋尚未償還的部分以及房屋增值部分屬於夫妻共同財產，離婚時，女方有權要求分割這部分。

3、男方用婚前財產付首付，夫妻共同還貸，產權在女方名下，該如何分割？

一般認定為共同財產，實際算是一方對另一方的贈與。離婚時，女方有權要求分割。

4、男方用婚前財產付首付，夫妻共同還貸，產權在雙方名下，該如何分割？

除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

5、雙方用共同財產貸款買房，產權在男方名下，該怎麼分？

一般認定為共同財產，離婚時，女方有權要求分割。

6、雙方用共同財產貸款買房，產權在雙方名下，該怎麼分？

一般認定為共同財產，貸款也是夫妻的共同債務，如果以後離婚，產權二者各佔一半。

7、男方父母全款買房，產權登記在男方名下，該如何分割？

一般認定為個人財產，婚姻法規定「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產」。

8、男方父母全款買房，產權在對方或雙方名下，該如何分割？

一般認定為夫妻共同財產，除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此次出資是贈與自己孩子的。一般會認定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。

9、男方父母付首付，夫妻共同還貸，產權落在男方或是雙方名下，該如何分割？

一般認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時，男方可以適當多分點。

10、雙方父母出資付首付，夫妻共同還貸，房屋落在一方名下，該如何分割？

一般認定為夫妻共同財產，婚姻法規定：不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

11、雙方父母出資付首付，夫妻共同還貸，房屋落在雙方名下，該如何分割？

一般認定為夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產進行分割。

劃重點：

1、產證上有你的名字，不等於房子就有你的份，但是產證上沒有你的名字，房子基本沒份。所以最好是寫二人名字。

2、名字越多，可能稅款也會越多。

3、不動產權上名字有二種共有形式，一種是按份共有，即按份額來計算。一種是共同共有，按名字數量來平均計算。