新房婚前買還是婚後買？看過這些當機立斷

對於新婚的小夫妻經常考慮婚房是婚前買還是婚後買，因為就算是兩個人的感情再好，也可能有出現危機的時候，婚前財產和婚後財產是一個大問題。為了保證以後自己一無所有，沒結婚就想好離婚之後的財產分割也不是什麼怪異的事情，現實總是殘酷的！

婚前和婚後買房子，財產怎麼分？

婚前買房和婚後買房大有不同，根據婚姻法規定，婚前財產屬於個人財產，婚後為夫妻雙方共同財產。婚前買房寫誰的名字房子就是誰的，而婚後買房，屬於夫妻共同財產，如果雙方離異，房產為雙方一人一半。

婚前婚後買房的幾種情況？別在傻傻分不清楚！

1、婚前雙方共同買房

a、如果夫妻雙方共同承擔了房款，但是房產證上寫的是男方的名字，如果婚後夫妻雙方出現了分開，房子歸男方所有，應該返還女方之前的所付出的房款，這需要女方有充分的證據證明自己出了一部分錢財，反之則很難保證。

b、如果同時登記了雙方的姓名，並且說明了以後的分配比例，需要一方支付另一方所付出的費用，房屋上漲的一部分房產資金，也需要合理公平的分配。

c、如果房子登記了二者的名下，但是並沒有進行公證，雙方也沒有做出明確的分配比例，共同財產一人一半享有。

2、婚後父母買房

雙方結婚之後，父母出錢買房，應該認證為夫妻雙方的贈予。

如果男方父母出全款買房，沒有說明是贈予夫妻二人的，房子應歸男方所有。如果說是贈予夫妻二人的，為雙方共同財產。

3、一方婚前買房，婚後小夫妻共同還貸

一方婚前買房，用個人的財產支付首付，所剩下的貸款婚後夫妻雙方共同的財產償還。不動產登記於首付款支付方名下的，離婚後該不動產雙方互相調節處理，如果出現不能調節的情況，經過法院會判定不動產歸屬於產權登記一方，尚未還完的房產貸款歸屬於產權登記一方的個人債務。婚後雙方共同還下的貸款和房產增值的部分，產權登記的一方需要向另一方進行補償。

婚前還是婚後買房，知道這些終於不迷茫了，根據自己個人的經濟情況作出相應的判斷吧，你屬於哪一种放房子的情況，一定要對自己作出相應的措施保護！

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