首都之變，北京之變！影響中國千年國運！

在西方傳統愚人節的一天，官方發布消息，稱要建成雄安新區舉國震驚。

如此重大的國家戰略，此前在正式媒體和傳言中，從來沒有人能夠預料到，直到突然宣布，國人才第一次聽說。局勢弔詭。

為什麼要採取這種突襲的方式宣布。亦大有深意。

雄安，這個名字好！既剛健雄厚，又長治久安，體現出中國氣派、中國氣象、中國偉大復興的夢想！

在白洋淀旁邊，搞一個大規模的新城，其實這已經是一個坊間傳了很久的消息了。因為在雄安新區設立前，當地的戶口和地產就已經全面凍結，本地人外地人都不能買了。二手房中介全部關停，在建的房子一律停工，建材商也不允許在轄區內做生意。

中央給雄安新區被賦予了這麼高的歷史地位和戰略地位，通稿中的表述，叫：重大+歷史性+戰略。如果不是有非常意義上的戰略部署，不會如此大動干戈。

解決北京問題，有兩種思路，一是在中原地區另擇新都，學習韓國和巴西等國，徹底遷都。此議提出了幾十年，無數學者倡議，遷都牽涉到各種利益關係太多，最終未落實。

而傳聞中的首都東遷通州，亦沒有落實。

北京人口眾多，不堪重負，關鍵不在北京，而在中央，資源都集中在中央。僅僅把北京市政府遷往通州，不解決實際問題。

暗示未來北京的高新產業，以及中央的部委和央企、醫院，高校等，部分將遷到雄安。

1、縱向地看，雄安新區對標深圳和上海浦東，新華社通稿稱之為千年大計、國家大事。

千年大計！

雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。

深圳關內面積是343平方公里，全部面積1200平方公里；上海浦東新區面積也是1200平方公里。

而雄安新區，遠期控制區面積約2000平方公里。

和深圳、浦東當年一樣，雄安新區最大的優勢是「現有開發程度較低」。

平地起高樓，確實大手筆。

2、橫向地看，雄安新區對標通州，這兩個新區，就如車之兩輪、鳥之兩翼，將把北京過於豐饒的資源，轉移和疏導出來。

別忘了，通州是北京的副中心，而雄安新區，則是首都的副中心，重要性不可同日而語！

3、規格上比，這堪稱是一個國家級戰略，連它的規劃建設工作座談會，都由國家領導人親自主持，這個規格已經上升到了不能再高了。

最讓大家感到意外的是，是公布時機。

這樣一個含金量極大的戰略，在1.9.大上公布，是比較普遍的。在這時候公布，可見中央推進這項戰略已經到了只爭朝夕的決心，同時也說明，為了疏導人口、抑制北京房價上漲，中央是下了多大決心。

遷都 ：事關國運，華夏興衰

建都北方，在中國傳統心理上，代表為正統和大一統的吉兆。

朱元璋北伐，孫中山北伐，也可從南向北。同時，中國千年來首都東移，風險逐步加大。尤其現代式海權時代，沿海首都，安全存在隱患。

當下，所有的中央機關都在北京，100家央企中的八十多家都在北京。

如此眾多的資源集中於一個城市，一旦有變，後果不堪設想。當年日本侵略中國，攻破南京上海之後，中國經濟就遭到巨大破壞，可謂前車之鑒。儘早分散資源，可保首都政治和經濟上的安全。

南水北調工程涉及人口4.38億，國家為保首都用水，不得不犧牲幾億人的利益，並且花費巨大民力財力，強行改變自然規律，強行讓水往高處流，但是，未來隱患巨大，首都虛化，，相對安全。

雄安新區被寄望後繼的深圳和浦東之後的第三個代表性意義的國家戰略，其實也隱含了國家重啟一個新的改革時代的雄心。

下一步，雄安新區將怎麼建？這是眾多吃瓜群眾最關心的事。

雄安新區的建設，事事將用上一個「最」字。

1、最快的推進速度。新區建設動用的國家級別的資源和力量，其推進落地速度將大大超出預期。

大量的錢將投向雄安新區！

其實，此前規劃中2020年竣工的京霸高鐵、京九高鐵，其實不無為雄安新區路網建設奠定基礎的意思。只要把這些規劃中鐵路往前延伸一點，雄安新區的路網建設，就搞定了一半。

2、最高的規划起點。這個，從雄安新區的人事安排就可以略見一斑：今天，另外一條消息也刷屏了。深圳市委書記、市長許勤同志任河北省委副書記。

許勤畢業於香港理工大學，管理學博士，先後任職於國家計委高技術產業發展司、國家發展改革委高技術產業司、廣東省深圳市等。

21世紀經濟報道稱，許勤被深圳當地民間評價為最具高科技知識的市長。深圳這些年在培養創新企業方面確實成就有目共睹，此番北上也可見對雄安特區的重視。

非常之事，必待非常之人。這時把許勤這樣一位領導用在河北，用意不言自明，就是要把深圳的規劃、深圳的機制、深圳的特區管理經驗，用到雄安新區來！

3、最廣的輻射範圍。雄安三縣的地理位置也很有意思，與北京、天津呈三角形之勢。這裡距離北京中心區大約80到90公里，如果通過輕軌連接，可以成為北京的一塊飛地，將成為北京極其重要的衛星城。

雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。

也就是說，遠期控制區面積超出三縣現有區劃面積之和，新區向周邊區域的輻射效應極強，帶動周邊區域共同提升。

落子成局，現在，雄安新區、北京、天津已成掎角之勢，目的就是把這一塊金三角地區，拉動起來。它對於保定來說是一個重大歷史機遇，對於廊坊當然也是，甚至影響到天津！

4、最牛的資源注入。對於雄安新區而言，既然是承接非首都功能，那麼，一些與中央政府關係不大的，比如高等院校、科研院所、大型企業、金融中心等等，甚至部分部委的非核心部門，都可能成為遷往雄安新區的潛在對象。

要把高級人才吸引並留在雄安新區，就必須搞好其軟體建設和公共服務。因此，不出意料，參照通州的規劃，大量北京的優質教育、衛生、養老等資源，將從北京轉移到這裡來。

為了吸引企業進入，參照當年的深圳和浦東的政策，大量的優惠政策和國家投資正在蜂擁而來！

正因如此，聽說消息一公布，河北當地的雄安人已經激動的哭了！

河北乃至整個北中國，終於迎來史上最大利好！

三

雄安新區的重要性和意義不言而喻，很多人更關心的是，對自己的投資有什麼好處。

1、首先，是房地產。

說起來，也許會讓你吃驚，雄縣房價均價是5901元每平米；容城縣房價均價是7586元每平米；安新縣房價均價在8000左右。

不過，目前雄安新區所有的房子都停止交易，連農村也不允許新建擴建房屋。因此，對於外來人想進去投資來說，幾乎不可能。

無房可買，怎麼辦？

可以買旁邊的廊坊特別是靠近雄安新區的霸州等地。這些地方在雄安新區北部，在連接北京和雄安新區之間，以後必然受到繁華的輻射，現在還沒限購，將來發展不可限量。

趕緊買北京周邊的1.5線城市，因為隨著北京資源的溢出，這個地方將成為衛星城，人流所到之處，就將帶來房價的上漲。

要知道浦東新區自1992年成立以來，發展勢不可擋，金融和高科技兩條腿走路，目前同樣的地理位置的房價比發展超過百年的浦西每平米還要貴一萬元左右。

雄安吃肉，霸州、廊坊還有很多的湯能喝。一人飛升，雞犬升天是也。

2、除了房地產，就是股市。

這方面，最為受益，最容易被炒作的就是雄安新區所在附近的上市公司及其有利益項目的公司。

最受益的股票，首屈一指當屬華夏幸福。這家公司在京津冀特別是白洋淀一帶，有著大量的土地和房產。

華夏幸福的經營模式，就像一位超一流圍棋高手在下一盤氣勢磅礴的棋局，既有行雲流水般的布局，又有節奏鮮明的大場搶佔，也有對實地的紮實經營，這樣的企業規劃與經營是我到目前為止極少見到的。

做多京津冀概念，沒錯的！

四

大部分人熟悉白洋淀，是因為中學課本上孫犁的那篇散文。至今，孫犁描寫的白洋淀的美景，還歷歷在目：

而且，和浦東、深圳不一樣的是，這是唯一一座不在海邊而在內陸的特區。這也意味著一次中國經濟發展的重要轉型：

中國的發展，將從偏重外需和技術引進，進一步向注重擴大內需和自主創新、內生髮展的模式轉變；從需求側驅動，進一步向供給側驅動轉變！

五

今天，一個雄才大略的大棋局已經展開，它將演繹一個春天的故事，並徹底改變中國、改變世界！

十年後，你所說的首都不再是今天的首都，你談的北京也不再是今天的北京，你所見的中國也不再是今天的中國！

新華社報道說：

十八大以來習近平多次深入北京、天津、河北考察調研，多次主持召開中央政治局常委會會議、中央政治局會議，研究決定和部署實施京津冀協同發展戰略。

習近平明確指示，要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規劃建設一座以新發展理念引領的現代新型城區。

呶！就是這裡了。

我們逐項看：

雄安新區地處華北平原，一馬平川，距北京、天津各100公里，城際高鐵20分鐘，高速只有1小時車程。更重要的是，首都新機場即將建成，未來的機場快軌，必然通往雄安新區。

至於資源承載能力，制約北京發展的最大問題，就是水資源，甚至提出了「以水控人」，而雄安新區，守著華北平原最大的淡水湖泊白洋淀，就是不缺水。

現有開發程度較低，意味著後期發展空間充裕，一張白紙繪藍圖嘛！

今年，習近平有一項活動，當天的新聞聯播沒有報道，即：

2月23日，習近平專程到河北省安新縣進行實地考察，主持召開河北雄安新區規劃建設工作座談會。

座談會上，習近平賦予了雄安新區高標準和高起點。通過四個堅持：

雄安新區不同於一般意義上的新區，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承載地。

我們之前說過，未來中國發展的引擎，就是三大世界級城市群：京津冀、長三角和珠三角。

深圳經濟特區，帶動了珠三角起飛；

上海浦東新區，帶動了長三角起飛；

而北京，過去被賦予了各種功能，不但沒能帶著津冀小夥伴一起飛，反而由於虹吸效應，搞出一個環京貧困帶不說，自己還落下嚴重的城市病，發展條件嚴重惡化——交通擁堵、霧霾鎖城、房價居高不下。

這就是說：我們的首都北京，先從行政層面，甩出一個「北京市」；再從產業層面，甩出一個「雄安新區」。剩下的部分，就是專註首都功能的中央政務區——全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。

這個甩出去的「雄安新區」，就是把首都北京吃進去但又消化不良的「非首都功能」，還給河北，打造京津冀城市群的引擎。

從深圳「挖人」，為了建設下一個深圳。

陽剛雄起，安定天下。

有朋友肯定想，快去雄安新區買房子吧！

晚了！

目前，雄安新區，商品房停售，二手房中介關停，在建房子停工，農民也不允許自建房。

再說一遍，雄安新區是貫徹落實習近平新發展理念的「示範區」、「樣板間」，不落實「房子是用來住的，不是用來炒的」，還算哪門子「示範區」？

雄安新區，歡迎建設者，歡迎創業者，就是不歡迎「炒房團」！

雄安新區，海底波瀾。

在西方傳統愚人節的一天，官方發布消息，稱要建成雄安新區。舉國震驚。

震驚的原因，一是關於雄安新區的定位，是既深圳特區和浦東新區之後，國家最重要的戰略，甚至被定為要影響未來中國一千年，絕不謙虛，毫不猶豫。

更令人震驚的是，如此重大的國家戰略，此前在正式媒體和傳言中，從來沒有人能夠預料到，直到突然宣布，國人才第一次聽說。局勢弔詭。

為什麼要採取這種突襲的方式宣布。亦大有深意。

雄安新區，在國家層面第一次表述為「千年大計、國家大事」，自然非同小可，實體現了五個重大戰略使命。

（1）明確雄安為首都副中心，通州為北京副中心。緩解北京負擔

缺水多霧，擁堵不堪，北京之弊，舉世皆知，無需多言。

此前，解決北京問題，有兩種思路，一是在中原地區另擇新都，學習韓國和巴西等國，徹底遷都。此議提出了幾十年，無數學者倡議，遷都牽涉到各種利益關係太多，最終未落實。

而傳聞中的首都東遷通州，亦沒有落實。原因很簡單。北京人口眾多，不堪重負，關鍵不在北京，而在中央，資源都集中在中央。僅僅把北京市政府遷往通州，不解決實際問題。

聲在東邊的通州，落在西邊的雄安。可謂聲東擊西。

而本次設立雄安新區，未來的一大使命，則是分擔首都功能。

國家規劃中，雄安新區有七個重點任務，五條暗示其將成為首都副中心。

第一條建設智慧新城，第二條打造生態城市，就是要再造一個更美麗現代的副都。告別缺水和霧霾。

第三條發展高新產業，第四條提供優質公共服務，暗示未來北京的高新產業，以及中央的部委和央企、醫院，高校等，部分將遷到雄安。

第五條打造高效交通網，就是要建立副都的交通地位。

雄安新區一出生就風華正茂，遠期建設2000平方公里，超過深圳1996平方公里，浦東新區1210平方公里，副都氣象，大器初成。

（2）分散首都政治經濟風險，穩固國都

建都北方，在中國傳統心理上，代表為正統和大一統的吉兆。

但是時勢一直在變。

朱元璋北伐，孫中山北伐，也可從南向北。同時，中國千年來首都東移，風險逐步加大。尤其現代式海權時代，沿海首都，安全存在隱患。

八國聯軍突破天津之後，很輕易就攻破北京，日本攻破北京也容易。當下雖未太平之世，需要分散風險。

當下，所有的中央機關都在北京，100家央企中的八十多家都在北京。如此眾多的資源集中於一個城市，一旦有變，後果不堪設想。當年日本侵略中國，攻破南京上海之後，中國經濟就遭到巨大破壞，可謂前車之鑒。儘早分散資源，可保首都政治和經濟上的安全。

南水北調工程涉及人口4.38億，國家為保首都用水，不得不犧牲幾億人的利益，並且花費巨大民力財力，強行改變自然規律，強行讓水往高處流，但是，未來隱患巨大，首都虛化，，相對安全。

（3）解決京津冀問題，打造新的增長極

國家傾注了巨大雄心，定位甚至高過濱海新區和重慶兩江。

京津冀協同發展，一直未能徹底完成。京冀兩個直轄市夾著一個河北省，難以協調。而本次設立雄安新區，實際上等於為河北加持。調深圳市委書記進河北，有加大河北發展力度之意。未來，與京津與河北發展許可權和力度基本對等，有利徹底落實京津冀發展計劃，打造新的增長極。

京津冀相對長三角和珠三角，在經濟上處於下風，而雄安新區的設立，寄望於其在社會經濟領域的全面崛起，三足並立。

（4）打破既得利益格局，亂中求治

遷都之議，並非自今日始。

但是，最後卻一直很難實現，一個重大的原因，是利益牽涉太多，負擔太重。

歷朝歷代的遷都，隱藏著一個巨大的政治目的，即擺脫就有利益集團的控制與羈絆。北魏遷都洛陽，舊貴族之間盤根錯節的利益糾葛，就此被摧毀。

在國際上，哈薩克遷都，可為中國借鑒。哈薩克遷都中部小城阿斯納爾之後，中央機關的公務員總數削減一半，很多不願意跟來小城的官吏階層，均在類似「贖買」機制之後，得到平安分流。各方大佬，各種利益集團亦遠離新都，並且被分散，再也無法對改革形成有效的阻力。

今日中國改革已至中流，每向前一步，日感吃力，利益集團勢力強大，而且階層固化的趨勢明顯。雄安新區的設置有利打破這種利益格局，擺脫既有利益牽制，創造新的改革氛圍，開創新的局面。

從本次採用通州造勢，雄安落地，聲東擊西，避實就虛的突襲式戰略部署看，打破利益集團格局，不僅意義重大，且難度重大。

徹底重建中國新格局，新社會。新千年。

（5）重啟改革新時代

雄安新區被寄望後繼的深圳和浦東之後的第三個代表性意義的國家戰略，其實也隱含了國家重啟一個新的改革時代的雄心。

在雄安新區的七大任務中，第六條是推進體制機制改革，發揮市場在資源配置中的決定性作用，激發市場活力。第七條打造擴大開放新高地和對外合作新平台。

最大的底牌，總是在最後，第六條和第七條，已經隱晦地表明了國家的決心與雄心，即是在改革停滯十年，各種矛盾激發的時期，啟動新一輪改革，尋找國家轉型之路。

尤其是直轄市的發展，令人失望。國家設立直轄市，本意是希望其在改革方面衝鋒陷陣，但是，最近幾年，北上天等直轄市反在很多領域改革落後，比如戶籍制度改革，教育醫療改革等領域，不是領先全國，而是落後全國。

雄安新區將擺脫北京式利益格局，一片荒原好縱馬，銳意改革，成為新的改革發動機。

敢號稱影響中國未來一千年，必有巨變。

現實往往比想像豐富。

附錄：新華社通稿——

2017-04-01

新華社北京4月1日電 日前，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。這是以習近平同志為核心的黨中央作出的一項重大的歷史性戰略選擇，是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區，是千年大計、國家大事。

雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地，區位優勢明顯、交通便捷通暢、生態環境優良、資源環境承載能力較強，現有開發程度較低，發展空間充裕，具備高起點高標準開發建設的基本條件。雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。

設立雄安新區，是以習近平同志為核心的黨中央深入推進京津冀協同發展作出的一項重大決策部署，對於集中疏解北京非首都功能，探索人口經濟密集地區優化開發新模式，調整優化京津冀城市布局和空間結構，培育創新驅動發展新引擎，具有重大現實意義和深遠歷史意義。

黨的十八大以來，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平多次深入北京、天津、河北考察調研，多次主持召開中央政治局常委會會議、中央政治局會議，研究決定和部署實施京津冀協同發展戰略。習近平明確指示，要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地，在河北適合地段規劃建設一座以新發展理念引領的現代新型城區。今年2月23日，習近平專程到河北省安新縣進行實地考察，主持召開河北雄安新區規劃建設工作座談會。習近平強調，規劃建設雄安新區，要在黨中央領導下，堅持穩中求進工作總基調，牢固樹立和貫徹落實新發展理念，適應把握引領經濟發展新常態，以推進供給側結構性改革為主線，堅持世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，堅持生態優先、綠色發展，堅持以人民為中心、注重保障和改善民生，堅持保護弘揚中華優秀傳統文化、延續歷史文脈，建設綠色生態宜居新城區、創新驅動發展引領區、協調發展示範區、開放發展先行區，努力打造貫徹落實新發展理念的創新發展示範區。

習近平指出，規劃建設雄安新區要突出七個方面的重點任務：一是建設綠色智慧新城，建成國際一流、綠色、現代、智慧城市。二是打造優美生態環境，構建藍綠交織、清新明亮、水城共融的生態城市。三是發展高端高新產業，積極吸納和集聚創新要素資源，培育新動能。四是提供優質公共服務，建設優質公共設施，創建城市管理新樣板。五是構建快捷高效交通網，打造綠色交通體系。六是推進體制機制改革，發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，激發市場活力。七是擴大全方位對外開放，打造擴大開放新高地和對外合作新平台。

黨中央、國務院通知要求，各地區各部門要認真落實習近平重要指示，按照黨中央、國務院決策部署，統一思想、提高認識，切實增強「四個意識」，共同推進雄安新區規劃建設發展各項工作。河北省要積極主動作為，加強組織領導，履行主體責任。堅持先謀後動、規劃引領，用最先進的理念和國際一流的水準進行城市設計，建設標杆工程，打造城市建設的典範。要保持歷史耐心，尊重城市建設規律，合理把握開發節奏。要加強對雄安新區與周邊區域的統一規劃管控，避免城市規模過度擴張，促進與周邊城市融合發展。各有關方面要按照職能分工，密切合作，勇於創新，紮實工作，共同推進雄安新區規劃建設，為實現「兩個一百年」奮鬥目標和中華民族偉大復興的中國夢作出新的更大貢獻。

老虎證券業務覆蓋美股、港股、A股等主流證券市場上的股票、期權、ETFs、債券、外匯等豐富交易品種中自由選擇，靈活投資、實現收益最大化。開戶請掃描下面二維碼：