園區已老，三大「網紅」新城崛起！未來的蘇州看這裡！

06-05

有用有趣有態度

蘇州城市的發展與時俱進，

不同區域不同版塊的發展速度和方式各不相同，

其中有個三個新城尤為引人注目，

貢獻了不少蘇州城建商業的熱門話題。

如果說園區是老牌區域明星的話

那麼，這三大新城就是新生逆襲的「網紅」了！

吳江&吳中：太湖新城

太湖新城是蘇州「一核四城」城市發展戰略的重要組成部分。蘇州太湖新城總規劃面積100平方公里，其中，蘇州吳中太湖新城規劃面積30平方公里，啟動區規劃面積10平方公里。吳江太湖新城主要有三個重點工程，分別是東太湖生態園、總部經濟區和太湖新城文博中心。

作為21世紀蘇州城市建設最大亮點，太湖新城經過近年的高品質開發，已累計完成投入超過300億元。各種規劃那是叫高大上，前方高能來了！

交通

〔地鐵4號線〕

軌交4號線的開工建設，成功串聯起了蘇州南北兩端，到時候乘坐軌交4號線，北可至相城區荷塘月色公園，南可至吳江同津大道站，終點站與蘇嘉城際鐵路實現換乘。

〔6條有軌電車〕

按照規劃，太湖新城有軌電車線網共有6條線路，近期為2號線一期及1、3號線共三條線路；遠期為2號線二期及4、5號線兩條線路；遠景為2號線支線一條線路。運營線路總長度約120.5公里。

（太湖新城有軌電車線網規劃圖）

〔中環西線南延+蘇州灣西隧道〕

隨著中環一期工程主體全線通車，蘇州中環二期工程也已在推進中，該工程至少要建兩條穿湖底隧道。其中，蘇州灣西隧道為蘇州最長湖底隧道，約是獨墅湖隧道的2倍。隧道分南線和北線，兩條隧道將吳江區和吳中區的太湖新城連接起來，致使吳江區與主城區又更近了一層。

商業配套

除了已經開業的永旺夢樂城，吸引人氣自不必說。未來還有這麼多商業體即將亮相。

﹝摩天樓：358米的綠地中心﹞

358米蘇州綠地中心，目前已經破土動工，建成後將成為蘇州灣第一高樓，裡面包含高端寫字樓，購物中心、觀光等，是整個蘇州灣建設的主心骨。

﹝80萬方銀泰環球城﹞

80萬方銀泰環球城項目位於太湖新城中央商貿區沿湖區域，佔地約250畝，總投資超100億元，將打造成為集商務辦公、商業貿易、高端居住及大型室內主題樂園等多種業態為一體的商業綜合體項目。

﹝吳江金鷹商業中心﹞

投資規模達15億元的吳江金鷹商業中心，將於今年開業。該商業中心商業面積達13萬平方米，業態包括名品購物中心、影院、餐飲娛樂、兒童主題城等，重點打造以兒童主題等為特色的商業廣場大中庭。該商業中心的業態總體配比中，兒童購物娛樂等業態佔比將達10%以上。

﹝吾悅廣場﹞

吳江吾悅廣場是一個集高端住宅、體驗型商業和辦公於一體的南蘇州唯一地鐵上蓋綜合體項目，坐落於蘇州市吳江區太湖新城中心地段。

﹝水秀天地﹞

蘇州水秀天地項目總建築面積48萬方。在這裡，不僅可以享受到東太湖優美的自然風光，還可以獲得購物、娛樂、休閑一站式新體驗。

最最重要的是，這裡還引進了全球頂尖的塔高樂園，2017年完工開放，好玩程度絕不亞於上海迪士尼樂園呢！

﹝蘇州灣水街﹞

蘇州灣水街全長約2.2公里，亭台雕塑、景觀花園、噴泉瀑布、自行車道等各類功能設施一應俱全。

﹝黃金湖岸旅遊綜合體﹞

黃金湖岸旅遊綜合體項目位於省級東太湖生態旅遊度假區啟動區，佔地面積2.4平方公里，總建築面積約24萬平方米，項目建成後將是長三角乃至國內極具個性特色，融生態、文化、旅遊、商業於一體的大型內湖旅遊綜合體。

目前佔地300畝的內湖「黃金灣」已動工開挖，而180米樣版段內湖沙灘湖岸建成啦！堪稱蘇州版的「馬爾地夫」！

﹝閱湖台音樂噴泉﹞

這裡有著「亞洲第一音樂噴泉」的美譽，南北總長350米左右，是金雞湖噴泉的2倍，由湖上噴泉、激光電影區和慶典噴泉三大組團組成，效果也比金雞湖更酷炫！音樂噴泉開放之際，來往遊玩的市民絡繹不絕。

﹝東太湖國際遊艇俱樂部﹞

太湖邊又遊艇俱樂部，以後東太湖也將出現一個高逼格的國際遊艇俱樂部！不用羨慕海濱城市，蘇州灣同樣能體驗碧海藍天的暢快感受！

文體教育醫療

﹝蘇州文博中心﹞

蘇州文博中心佔地面積約9公頃，其中包含蘇州大劇院和城市展示館兩個子項目。吳江決心把這裡打造成為在全國乃至國際知名和有影響力的文化地標，忍不住點個zan！

﹝蘇州大劇院﹞

蘇州大劇院設計定位為蘇州市重點文化產業設施和重要的標誌性建築，也是城市文化底蘊的展示和城市發展水平的展示，選址在吳江太湖新城。

蘇州大劇院對蘇州和吳江來說，其重要性不言而喻，是蘇州21世紀最大的城市亮點之一，南部現代新城區的重要標誌性建築，更是城市發展的一個文化傳承。

﹝投資超400億：羅斯洛克文化藝術中心﹞

投資超400億，計劃在吳江建設文化藝術中心及文化金融大廈，打造以文化藝術產業為主題的第一精品文化創意產業基地。

﹝東太湖體育公園﹞

2015年11月，吳江的東太湖體育公園已經免費開放。公園位於吳江東太湖生態旅遊度假區內，佔地約1460畝，這是一個集生態修復、景觀游賞、旅遊度假、戶外休閑、運動健身等多功能為一體的濱水生態公園。市民閑暇時間來這裡，跑跑步，打打球，欣賞一下美景，呼吸一下新鮮空氣，整個身心都會放鬆下來……

﹝蘆葦盪濕地公園﹞

蘆盪湖濕地公園是以『城市濕地』為特色，以『三片、四軸、六區、十二景』為景觀核心結構體系，以生態型構築物為載體的節約型城市濕地公園。

蘆盪湖濕地公園水域面積達近3萬平方米，其中相當一部分為濕地，綠化覆蓋面積近17萬平方米，其中9000平方米將建造成陽光草坡。真的是一個天然氧吧！

﹝北外附屬蘇州灣外國語學校﹞

這所國際化名校號稱「蘇州最貴學校」，若一位學生從幼兒園開始入讀北外附屬蘇州灣外國語學校，直至高中畢業，其它費用不算，僅僅學費一項，費用已經高達96萬。如果再加上代辦費、服務費、校服費、住宿費、教材費等，總費用高達1092700元。

該校去年8月剛投入使用，環境各種高逼格，師資力量極其強大，入學名額一個難求。

﹝蘇州韓國學校﹞

吳江在2000年就與韓國華城市結為友好城市。目前，在吳江投資的韓國企業達93家。蘇州韓國學校是韓國政府在全球設立的第31所面向韓國學生的國際學校。2013年，蘇州韓國學校獲得中國教育主管部門的辦校許可。2014年，項目進入籌建準備階段，今年將進入全面建設階段。

﹝蘇州北美高級中學﹞

這是一所江蘇省教育廳批准的省內第一所也是唯一一所中外合作辦學的高中。項目位於吳中太湖新城規劃區西北部，旺山路與天鵝盪路交匯處，項目用地80餘畝，規劃總建築約57000平米，預計總投資40000萬元。校區包括教學區、運動區等常規功能，還包括報告廳、籃球館、外教宿舍及發展用地，四棟學生公寓可容納1346名學生。

﹝蘇州第九人民醫院﹞

蘇州市第九人民醫院（吳江第一人民醫院）項目是太湖新城公共配套的重點項目，項目佔地約245畝，總投資約20億元，醫院按照三級甲等綜合醫院標準設計，將建設成為蘇州南部硬體一流、功能完善、環境優美的現代化大型醫療港，計劃於2017年3月落成投用，建成後總床位數為2000張。

相城：高鐵新城

自2012年1月11日掛牌，由京滬高鐵蘇州高鐵北站支撐起的一座新城——高鐵新城，這幾年發展迅速，成為蘇州北部新門戶。

高鐵新城規劃面積28.9平方公里，東到聚金路，西至元和塘，南到太陽路，北至渭涇塘。

交通

﹝高鐵北站﹞

高鐵北站就是高鐵新城大大的核心，並以此為基礎，建立起了軌交+中環+高鐵的蘇州北部立體交通樞紐。並且藉助於京滬高鐵，以高鐵新城為中心的一小時交通圈覆蓋滬寧杭甬等長三角核心城市，形成江浙滬一小時城市群的高鐵換乘核心。

﹝通蘇嘉城際鐵路﹞

即將建成的通蘇嘉城際鐵路也將經過高鐵北站。根據規劃，這條鐵路將於2016年開工建設，或於2020年建成通車。即將新增的這條線路，就在京滬線的旁邊，屆時，整個高鐵北站的規模將擴大一倍。

﹝軌交2號線+7號線+有軌電車﹞

軌交2號線直接在高鐵北站設點，至廣濟南路可以與1號線換乘，想去觀前街、石路、東方之門等等，都沒問題。

規劃中的7號線也將從高鐵新城起點，貫穿園區，並一路經過越溪到蘇州灣西側。加大城郊居住吸引力，將整個城市框架拉開。

此外，片區內還規劃1條有軌電車環線，串聯核心區外圍的居住組團。

﹝中環快速路北段﹞

中環快速路北段通車後，高鐵新城區域就可以連接到快速內環、繞城高速，輕鬆抵達蘇州其他區域。

商業配套

﹝圓融廣場﹞

曾經成功打造過李公堤、圓融時代廣場的圓融集團投資14億元，欲將圓融廣場打造成集購物中心、創意辦公和高端服務公寓為一體的城市綜合體。據說，這將是蘇州北擴第一地標級綜合體。

﹝清華紫光大廈﹞

而紫光數碼更是決定將總部從北京遷址高鐵新城，未來清華紫光大廈或將成為國內IT業的「旗艦」。

﹝高鐵新城商務酒店﹞

高鐵新城商務酒店總建築面積約為11.7萬平米，由兩幢高層建築構成。1幢23層高的精裝修的五星級酒店，可提供約344個客房；1幢23層高的精裝修的5A級寫字樓。建成之後，將是高鐵新城地標性的建築。

此外，蘇州文旅萬和廣場、蘇州國際物流大廈、蘇州合景國際金融廣場、高融大廈都已經規劃或者在建……高鐵新城商業大牌全面開啟。區域未來繁華度將隨著眾多商業的興起而有所大大的改善。

文旅萬和廣場

蘇州國際物流大廈

國發大廈

萬潤國際中心

文體教育

高鐵新城內規劃教育科研用地面積達到18.58公頃，占建築用地比例2.20，占規劃總用地比例1.86。規劃中共設置了包括南師大在內的２９所學校，其中高中１所，初中５所，小學７所、幼兒園16所。

﹝南師大蘇州實驗學校﹞

由南師大控股的南師大蘇州實驗學校（初中、小學）已順利開學，校長及學校主要管理者由南京師大直接派遣或聘請專家擔任，學校最終將建成K-12年一貫制學校，即包括幼兒園、小學、初中、高中各學段全學段的基礎教育學校。

﹝蘇州大學實驗學校﹞

今年3月18日開工的蘇州大學實驗學校，是高鐵新城核心區內第一所公辦連帶幼兒園的九年一貫制學校，學校位於高鐵新城正輝路東、盛興路西、青龍港路南、蠡太路北，中學規模12軌36班、小學規模8軌48班、幼兒園6軌18班，可容納學生共4000人左右。

學校計劃總投資約3.8億元，用地8.5萬平方米，總建築面積約7.3萬平方米。目前，學校處於樁基施工階段，預計10月底主體竣工，明年4月整體完工，計劃2017年9月前交付使用。

﹝CCTV電影頻道蘇州製作基地﹞

電影頻道首次從北京「走出去」，在蘇州高鐵新城建立國家新聞出版廣電總局電影衛星頻道蘇州製作基地。

此次電影頻道蘇州製作基地與高鐵新城攜手合作、共謀發展，要以蘇州製作基地為起跑線，加快打造集電影投資、電影籌拍、劇本IP孵化、數字影棚、特效動漫、後期製作、品牌集中展示等為一體的影視產業集聚區。

﹝創客空間﹞

蘇州新門戶·創客空間（孵化器）作為相城區首個獲得省級科技企業孵化器管理體系的「創客空間」，建築面積5000多平方米，設立了預孵化企業區、孵化企業區、咖啡吧、休閑區、路演中心、服務中心等六大區域，為入孵企業提供一流的辦公環境和創業氛圍。

﹝環秀湖﹞

佔地面積376公頃的環秀湖將打造成富有特色的濱湖城市空間，利用交通樞紐的門戶區位，新城高鐵新城對外展示的窗口，結合環秀湖優越的生態環境，規劃城市生活"秀場"，"游江南、游蘇州，從環秀湖開始。"整個環秀湖規劃形成"北島南灣左岸右岸兩周兩核七秀場"的格局。

新區：城鐵新城

從2010年5月20日那一天，蘇州北新區的滬寧城鐵新區站廣場上，滸墅關板塊60個項目集中籤約、開工、投產儀式在這裡舉行，這便正式宣告了這個佔地3.66平方公里，總投資超180億巨資打造的城鐵新城揚帆起航。城鐵新城由高新區政府重點規劃，以城鐵站點為核心，將建成一個300萬平米的大型綜合社區：中央商務區、休閑景觀區以及大型居住區。