未來80%的中國富人將返貧？

　　如今中國億萬富豪中近一半是房產商，但樓市泡沫總有一天會破滅。很多具有戰略眼光的房地產巨頭，已經意識到這一點了。中國房地產「老大」萬達王健林近期一再表示：萬達未來要「去房地產化」，要在中國房地產還沒有真正調整的時候，消化掉全部庫存。儘管當下政策調整影響了市場，但無論政策再怎麼刺激，二三四線城市，特別是三四線城市，都不可能有大的變化。因為土地的供應和現在的存量太大，但是，如果不供應土地，政府的錢從哪來呢？所以對中國房地產長期趨勢，王健林認為好賺錢的時代過去了。

　　對於廣大投資者，儘管沒有具備萬達的資產規模，但不等於不能學習萬達的經營理念和管理智慧。中華元智庫創辦人張庭賓警告稱，未來3年內80%的中國富人將返貧，首當其衝的是礦產、房地產和鋼鐵等重污染領域。本質而言，是他們精神太過貧乏，物質太過囂張，當社會遊戲規則改變時，他們缺乏足夠智慧改變自己，因而守不住財富積累。

　　之前筆者曾說過，美國富人「富不過三」，是因為包括遺產稅在內的完備的稅收制度，限制了財富的壟斷與傳承；而中國當下稅收環境寬鬆，部分領域的政策法律尚待完善，那為什麼也會「富不過三」，甚至「富不過二」呢？綜上所述，那就是國內的高凈值人群擁有了財富，卻沒有擁有「財智」。資產規模已經足以分散投資，規避風險，卻仍然用投機的思維，用風險的、單一市場、單一貨幣體系下的項目去做資產的保值和增值。有句俗話說得好：人在賭場待久了，就會成為賭徒，不管賭徒的賭博技能有多高、多深，多有經驗，最終結果是輸掉檯面上的所有籌碼。

　　劉磊 作者簡介：中國外國專家局專家資質，國際註冊高級理財規劃師；《投資與理財》、《置家》、《置業》、《樓市》、《私享》、《重慶青年報》等媒體特約房地產投資專欄作者、作家；著有暢銷書《決勝海外房地產》、《澳洲房地產投資全攻略》

轉自搜狐網