中國最大的富豪群體到底是誰?答案讓人很遺憾……

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中國最大的富豪群體到底是誰?答案讓人很遺憾……

很遺憾

地產商仍是中國富豪最大群體

福布斯最新的億萬富豪榜顯示,1/5中國億萬富豪來自房地產行業,並擁有1/4的資產凈值,地產商繼續成為中國富豪的最大來源。

中國最大的富豪群體到底是誰?2017福布斯全球億萬富豪榜給出的答案是:還是地產商。這份榜單顯示,中國已經是僅次於美國的世界第二大富豪國家,來自中國(含港澳台)的億萬富豪已達到418人。其中89位中國富豪的主要財富來源為房地產開發,超過1/5,這樣的比例在全球並不多見。可見,地產業依然是中國富豪的最大生產基地。

中國富豪凈值1/4來自地產業

福布斯全球億萬富豪榜的上榜門檻是個人人(或家族)資產凈值超過10億美元,現在全球這樣的人已經有2043人,2017年比2016年多了233人。他們的資產凈值合計高達7.67萬億美元,比去年上漲了18.4%。如果他們組成一個國家,這足以成為世界第三大經濟體。這就是億萬富豪們去年整體的財運。

要知道,並不是所有行業都能產生造富神話。IT、金融(包括銀行、保險、基金、投資等)長期是這類神話的高發領域,前者是富豪總凈值最高的領域,後者是富豪人數最多的行業。

而房地產,這一更為歷史悠久的行業,其造富能力也當仁不讓,中國地產業尤為如此。在全球2043名億萬富豪中,財富主要來自房地產的富豪只有13%,其資產凈值只佔11.3%。而中國則分別是21%和26.6%。

地產富豪在一國富豪中表現如此突出,是相當少見的,多少反映了中國地產業的畸形。全球27個擁有10名以上億萬富豪的國家中,地產富豪的比例比中國高的國家只有4個:俄羅斯、澳大利亞、新加坡和馬來西亞。而地產富豪人數超過20人的,只有中國、美國和俄羅斯。

排名前列的地產富豪是萬達王健林(313億美元)、恆大許家印(102億美元)、碧桂園楊惠妍(90億美元)……中國大陸地產富豪的平均資產凈值是30億美元,比其他行業富豪的平均值多5.6億美元。地產商在中國富豪中的地位可謂堅如磐石。

地產富豪財富增值速度迅猛

中國地產富豪不但人數眾多,而且財富增值速度和世界同行相比也相當迅猛。以地產富豪較多的美國和俄羅斯為參照,2017年美國地產富豪的平均凈值36.6億美元,比2013年增長20.8%;俄羅斯的地產富豪平均凈值則為21億美元,和2013年幾乎持平不變。

相比之下,中國大陸地產富豪不但人數從2013年的27人上升至2017年的54人,平均凈資產還從24.3億美元暴漲至30億美元,漲幅超過23%。與地產商財富增長同步的,是近年中國內地房價的飛漲,和普通民眾在購房壓力下的步履維艱。

所幸的是,和4年前的福布斯億萬富豪榜相比,中國地產富豪在富豪中的比例已經略有下降。而來自IT、金融等新興行業的富豪則在迅速膨脹:相比2013年,IT行業的中國億萬富豪從6人飆升為32人,來自金融業的則從8人升至22人,富豪「生產」速度驚人。

同時,在世界範圍,億萬富豪的生長領域也越來越寬泛,一些「意想不到」的行業,如養豬、駕校、腳手架、柏青哥(彈子機)、私人保鏢……也出現了億萬富豪。其中養豬的是河南首富秦林英,開駕校的是北京人徐雄。或許,這樣的富豪才是一個健康的經濟體更加需要的。


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