留學生國外租房小常識，租房真的難嗎？

與國內不同，國外許多高校是不提供學生宿舍的。因此，「准」留學生要花上許多時間找房子住。在國外留學，通過什麼渠道租房子？為此，記者採訪多方進行了解。

　　尋找租房子的信息，有四個途徑：首先是學校網站提供的租房信息；其次是當地論壇網站的租房板塊。第三，當地的報紙；第四，學校官網推薦的租房中介。（比如：e鄉e家海外租房網站）如果選擇中介幫忙，只需要向中介商說明自己所希望的房間的大小、房租等條件，請中介商為自己找適合的房子。為了防止日後糾紛，要仔細閱讀契約書，完全理解契約書的內容後再簽約。

以下是各國租房貼士：

　　美國：留學生入學後，學校會發給學生一個專門的《租房小冊子》，內容包括如何租房、在哪可租房等相關信息。學生一般租住公寓房，看到apartment、loft、studio、room字樣，都指的是這類房子。還有一種 townhouse，也屬於學校，但房子不在校內，這類房子沒有傢具，而一般來說，出租的房子都帶有簡單傢具。

加拿大：高校一般均會為新生提供校內宿舍，學生可直接填表向校方申請宿位，住宿費大約在700-900加元/月。從大二開始，大部分留學生面臨自行解決住宿的問題，一般採用以下兩種途徑：第一，尋找寄宿家庭。大部分寄宿家庭費用在800-900加元/月，該費用已包含伙食費。第二，自行租房。一種是校內租房，一般由5-6人合租，分攤後費用為每人600~700加元/月。但室內不配備傢具，更無專人清潔打掃，一切事務由學生自主完成。另一種途徑則為校外租房，房源大多是公寓式，2-3人合租的情況較多，分攤到個人則為300-500加元/月，但不包含水電費、網路費用等。

　　澳大利亞：如果想住學生公寓，一般要去學校的網址申請或者去學校的information center詢問。學生公寓條件還好，但價錢稍微有些高，而且網路要自己申請。租房時要注意下房子的朝向，澳大利亞的房子不是正南正北的，有些房間下午才能見到太陽，冬天有些冷。

　　英國：通過房屋中介尋找到合適的房子，需要交中介費，而且中介費是按人頭計算的。以一人中介費為150鎊為例， 如果4個朋友合租一個house， 需要交600鎊中介費，再加上17.5%的稅(VAT)。

　　法國：學生可以通過學校入住大學生公寓，還可以租私營大學生公寓、私人住宅等。法國住房補貼是由居留生效的第二個月開始，也就是在OFII證明上註明的入境時間開始算，每一年都要報稅，如果沒有報稅會影響到第二年的房補發放。學生一般會在到法國後3-6個月後獲得房補。

　　新加坡：校園內一般不配備學生宿舍。學校會提供由專人管理、設備完善的學生公寓供國際學生選擇，或為學生推薦國際學生宿舍。

　　日本：日本的住宿有民間公寓、大學宿舍(國際交流會館、學生宿舍)、公營宿舍公司、宿舍等種類。租賃需要支付押金、禮金(權利金)等。

最後向小夥伴們介紹下e鄉e家海外租房網站，e鄉e家是有美國華人留學生自己創辦的公司，目前在美國紐約、新澤西等地區已近開始有網點，總部在紐約。e鄉e家網站採用先進的vr看房技術，讓客戶可以在網上就可以看到自己心儀的房子的每個角落猶如身臨其境。打算留美的同學可以去看看了，希望幫到大家。

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