原來，這種事也是夠資格才可以的

賣房需要「五證二書」，同樣，買房也是需要具備資格的。房子不是你想買就買，特別是限購政策出台後，如果市民明知自己不具備購房資格，仍懷僥倖心理，企圖瞞騙登記部門完成過戶手續，這種行為除了導致自己既不能購房又須根據合同約定賠償損失外，還觸犯刑法相關規定，涉嫌違法犯罪。那麼，怎樣才是具有購房資格呢？

1.如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和複印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及複印件。

2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；具有北京合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效才可以。

3.如果你是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證複印件，受託人身份證明原件和複印件以及其他要件。

在限購政策的調控下，購房合同如果違反了限購令的規定，即賣家與不具備購房資格的人簽訂合同的，因不符合簽訂合同的主體資格，該合同無法履行。對於一些企圖提供虛假材料等欺騙手段申請房產登記的人，一旦被發現，將會被列入個人不良信用記錄名單庫，對今後個人信用產生不良影響，同時還面臨罰款、拘留等行政處罰，甚至會涉嫌偽造國家機關公文、證件、印章罪等。

即使通過這些手段僥倖辦理了房產登記的，一旦被發現，產權證書不但會被註銷，個人還會面臨以上諸多嚴重後果，因此建議抱有僥倖心理的人要三思而後行，不可冒險行事。