日本著名租房公司偷工減料20年，它說它不是故意的

來自專欄南木香的日本買房八卦譚

昨天晚間，不動產投資界再曝驚天醜聞：以短期租賃房屋服務著稱的leopalace21，涉嫌違反建築標準法。自1996年起的20年間，其建造的租賃房中，存在因牆壁部分短缺，造成不封頂的問題房。

牆壁部分短缺造成不封頂，是怎麼個概念？

比如這款單間房，注意它的屋頂。

天花板頂開來的話，上面還有下圖所示的小閣樓。閣樓之間應該有牆壁隔開。

但leopalace21蓋的部分房子，該有的牆壁卻沒有。

來，看看沒有牆壁的閣樓是啥樣的。艾瑪，跟大通鋪沒兩樣了。

發現這個重大問題的，不是租客，也不是leopalace21公司，而是房東。

對，就是那種出錢或出地，與leopalace21簽約，由它建出租公寓，並管理租賃業務的房東。本該是賺得不豐厚，好在省心的投資模式，不料想憨厚的土財主，終究鬥不過城裡的老司機。有兩名房東在其投資房裡，發現閣樓沒有牆壁。

?

或許會有同學好奇，這還好吧，畢竟不是那種擺張床，可作起居空間使用的閣樓。天花板不頂開來，也沒啥。

可作起居空間的閣樓款式：

圖樣啊！

首先，在建築標準法里，閣樓里設置牆壁，屬義務，必須做到。

沒了牆壁，除了隔音效果變差，說不定哪天有壞人從從閣樓爬過來，再揭開天花板，突然出現在租房人面前，更可怕的是消防隱患。

比如：一棟樓里的一間房起火了！

閣樓沒有牆壁阻燃，燒起來奇快！

雖然就算有牆壁，也會被燒串起來，但有沒有牆壁阻燃的那幾分鐘，甚至幾十秒，直接決定了火災現場，成功逃生概率。

5月29日晚，leopalace21高層召開記者會，承受「我公司負有施工管理責任」，並為此向公眾謝罪。

自接到兩名房東投訴後，leopalace21對部分同系列建築物進行檢查，發現有200多棟出現類似問題。這200多棟，遍布全日本25個都府縣。

現因涉嫌違反建築標準法，leopalace21的3萬7853棟租賃房屋將接受檢查。

但leopalace21否認「故意偷工減料」，可能「設計圖紙說明不夠充分，令現場施工人員誤解了」。

這話說得有水平，臨時工壞了事，作為有擔當的大公司，打碎了牙齒往肚裡咽，這鍋，背了！的感人橋段？

leopalace21相信自己不是故意的，廣大群眾不信呀。

leopalace21的股價，今天一開盤就急跳水，真是股盲都看得懂的高低分明。

每一個做著房東投資夢的你，煉不了太高級的火眼金睛，但請記住：羊毛出在羊身上，甜言蜜語賽砒霜。

問問那些正做著賺錢好事兒的人，什麼情況之下，ta才願意將方法途徑與外人分享。

習慣習慣逆向思維，經常假設「如果我是對方的話」，再去看那鋪天蓋地的「某房收益率高達XXX」、「不買後悔」、「過去就不知啥時候再出來」……哎呀媽呀，不看不知道，內心穩多了。

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