和房價一起上漲的還有房租，你每月房租佔比收入多少？

來自專欄讀懂城市的一切

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山川網：昨天的時候，小川推送了一篇關於全國範圍內，三四線城市房價普遍上漲，很多年輕人不僅買不起一二線城市的房子，就連購買老家的房子也顯得非常吃力了的文章。在這樣的情況下，租房的生活方式還將在接下來繼續持續。

但是相比買房還貸的壓力，租房付租金的壓力是否就會少很多，從而生活特別幸福呢？從各方機構的統計結果和周邊朋友的實際體驗來看，似乎也並不如此。一起來看看，關於近段時間來，年輕人租房的一些相關資訊吧。

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大學生畢業季再次臨近，各主要城市房價再次出現上漲

根據先前智聯招聘發布《2018年白領生活狀況調研報告》，全國租房的職場白領人群佔比為45.1%。其中，在北上廣深等房價較高的一線城市，租房群體更龐大：深圳租房生活的白領達到了68.8%，北京為58.6%，上海為57.3%。

根據報道，西安、北京、青島等部分城市住房租金上漲較快。與2017年12月相比，2018年1-4月西安、北京、青島住房租金分別上漲3.56%、3.1%和2.9%，居樣本城市前三位。其中，西安、青島的房價也上漲較快，而北京房價波動較小。

租金的顯著上漲，除了季節性因素外，還與供給相對不足有關。這種情況，尤其在過去一年中推出過各種人才新政，導致短時間的較多人口湧入的二線城市表現尤為突出。

其實從2018年伊始，房租就開始起跑。在北京，今年房租相比往年明顯上漲，一些地段甚至上漲100%。房租會上漲，如果自己的工資達不到上漲的預期，那麼收入將會被蠶食。

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北上深杭等地平均房租成本最高，半數收入交房租情況普遍

據《經濟日報》，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組日前發布2018年4月141個主要城市大數據房價指數（BHPI）顯示：

北京房租中位數高達6930元/套/月，深圳、上海、杭州、廣州分別以6000、5500、4700及3500元/套/月。

而據中國房價行情提供的2018年4月份北上深廣房租信息，北京平均租金為88.22元/月/㎡，上海70.00元/月/㎡，深圳72.21元/月/㎡，廣州48.89元/月/㎡。換算成一套70㎡的兩居室，北上深廣的月租金分別為：6175.4元，4900元，5054.7元，3422.3元。

依照相關媒體統計的2018年北上廣深應屆生平均薪資分別5K、5K、4.5K、4K上下。即使是二人合租，北京房租支出佔比收入還是超六成，上海深圳二城的也達到五成，情況略好的廣州也在四成左右。

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要想生活有最基本的幸福感，房租支出應該佔比收入的多少

《國際先驅導報》指出，如果一個人租房的開銷占收入比例太大，生活的幸福感就很小，有人將這個比例稱為「房格爾係數」。

普遍的認為是，租金少於租戶收入的30%，即只要房租在每周收入中佔比不到三分之一，人們才有餘錢安排好生活的其他方面，或者說得通俗點，「才有幸福感」。

然而，這一比例在大城市裡想要實現顯然並不那麼容易。具另一份《2017年應屆生租房價格報告》顯示：84.2%的應屆生畢業生需要租房，以北京為例，應屆生租房開支佔到月均工資收入比例高達67%。

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面對高房租和高物價，收入有限的職場人應該如何應對

相關調查顯示：在所租房屋的選擇上，「價格便宜」成為應屆生最主要的考量因素，該選項的人群佔比達到70.4%，緊隨其後是「離公司近」、「住宿環境好」，人群佔比分別為66.4%和62.9%。

那麼對於剛剛走入社會不久，收入相較房租頗顯捉襟見肘的年輕人而言，有哪些值得注意的點呢？

首先，是選擇合理的租房方式。比如選擇合租的方式來降低房租壓力成本，但是為了安全起見，最好是選擇同學或同事這些身邊熟悉的朋友，一起合租。

其次，要綜合看待房租這件事。租房時不能僅考慮房租低一個因素，還要綜合考慮距離工作地距離，交通便捷程度和居住安全性。時間本身就是頗為昂貴的成本，節省下來用以學習和提升自己更加划算。

最後，提高收入永遠是最重要的。要想不斷改善居住條件，實現從租房直至到購房。會賺錢和會理財是同樣重要的事情，兩者缺一不可。在北上廣深等城市，機會更多，提升更快，畢業幾年後收入就有望翻倍。在剩餘資金越來越多後，如何提升「睡後收入」，就需要大家在工作之餘，把更多的時間用在學習投資理財技能之上。

2017： 2017海南各市縣GDP 丨 2017甘肅各市GDP 丨 2017貴州各市GDP 丨 2017山西各市GDP 丨 2017雲南各市GDP 丨 2017廣西各市GDP 丨 2017江西各市GDP 丨 2017陝西各市GDP 丨 2017安徽各市GDP 丨 2017福建各市GDP 丨 2017湖南各市GDP 丨 2017河北各市GDP 丨 2017湖北各市GDP 丨 2017四川各市GDP 丨 2017河南各市GDP 丨 2017浙江各市GDP 丨2017山東各市GDP 丨 2017江蘇各市GDP 丨 廣東2017各市GDP 丨 2017中國城市GDP百強 丨 2018中國最富1000人榜單 丨 2017年31省市GDP 丨 2017年一線城市 丨 2017廣東企業競爭力500強

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