冷眼看房價

中國的房子可謂是世界上最不可思議的商品。北京兩個土著結婚堪比兩個上市公司合併報表，劃入學區堪比上市公司定增。不管政治環境如何變化，不管國際經濟如何變幻，房子一直是中國最保值的商品。那麼，中國的房子為什麼這麼貴？

不同學者對該問題有不同的見解。就本人觀點而言，中國房價的最根本問題出在政府身上。為什麼這麼說？翻開任何一張報道，只要提及房價，就一定會出現一個詞: 房地產市場。但是，中國真有房地產市場嗎？市場又是什麼呢？通俗描述，市場是買賣雙方通過討價還價的方式達成交易的一種機制。那麼再問，在中國有房地產的交易機制嗎？答案是肯定的。招拍掛啊！多麼標準的市場交易機制！可是仔細分析，由於有政府的存在，中國的房地產市場被人為的分為了兩部分，一部分是拆遷市場，一部分是交易市場。而政府是連接兩個市場的媒介。真正的買方賣方不見面！所以，中國根本就沒有房地產「市場」！政府兩邊空手套白狼，收取傭金。拆遷價格越低、批發價越高，政府收益越大-巨大的土地儲備都緊緊握在政府手中，政府按照邊際效用最大化的原則逐漸放地，滿足自己利益最大化的要求。

在巨大利益的驅使下，政府開始「野蠻拆遷」，群體事件頻發；

在巨大利益的驅使下，農民開始瘋狂的堆土為樓、插枝為樹，道德淪喪；

在巨大利益的驅使下，地產商開始賄賂政府與銀行，相互綁架，積累了巨大的金融風險；

在巨大利益的驅使下，消費者開始由消費轉向投機，投機鑽營，祈求一夜暴富，雞犬升天。

整個社會物慾橫流、世風日下，竟落至「地產興邦，實業誤國」！

黨中央在十九大報告中發出最強音「房子是用來住的」，但願其潛台詞是無論是誰，皆不可炒房，政府也不行！將房地產市場真正還原市場本質，政府回歸「守夜人」的角色，是解決中國房地產問題的不二法門。