小眾移民國 奧妙大不同·每日商報

商報記者 張晨

與主流移民國家「漸關門」姿態相對的是，一些小眾的國家正在以優惠的條件吸引著中國公民的加入。

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購房移民

購房移民的主流選擇為葡萄牙、西班牙、塞普勒斯、希臘、馬爾他、英國……

投資移民

馬來西亞：

移民的第二家園

主申請人只要年滿21周歲，無犯罪記錄，在21周歲-50周歲之間的，需要提供購房款100萬馬幣和15萬馬幣存款，50周歲以上需要提供購房款100萬馬幣和10萬馬幣存款，就可以成為馬來西亞移民。

在馬來西亞語言溝通不成問題。華人在馬來西亞佔30%，除英語和普通話外，福建話、廣東話、客家話也是普遍使用的交流工具。在教育方面，馬來西亞沿襲英國及歐美的教育體系，教育水準和文憑均被歐美等知名學府所承認。而學費卻相當低廉。學生更可以選擇轉移課程的方式轉赴美、加、澳、紐等國修讀。若有五年居留權，申請赴加拿大、澳大利亞、紐西蘭就讀不用回國內申請。

韓國濟州島：

投資商業地產，享受韓式教育

2010年2月1日，韓國政府在濟州島開始實施投資移民政策，花50萬美金或者5億韓元投資度假村或度假公寓，投資人及家人（配偶，未成年孩子）就可以申請韓國的永久身份。該項目的房產是在韓國濟州島的樂園國際度假村。

投資人和家人首先獲得的是F2簽證（兩年期長期居留簽證）然後是3年的F2簽證延期。期滿後，投資人和家人即可申請F5簽證（永居簽證），此時投資的房產可以自由買賣。在持有長期居留簽證期間，沒有居住義務，但是居留簽證延期申請必須在韓國境內（只需1周時間就可以獲得續簽）。獲得韓國永居身份之後，將享受和韓國國民相同的教育、醫療保險等福利。

成為移民後，沒有移民監，可免簽166個國家，無需商業背景、無年齡上限、教育程度及語言能力的限制，也無需資產證明。自然環境優良，可享受優良的英語教育、頂尖的醫療康復中心。擁有《外國人居住證》的申請人享受與韓國公民同樣的公立教育，可以進入英語教育城內的國際學校，和韓國國民享受相同的醫療保險體系和優惠。

法國：

移民政策放鬆，購房移民好時機

法國一向實行較為嚴格的移民政策，通常需要居住在法國的親戚才能移民，但根據最新的移民政策，在法國本土購買50萬歐元以上的房產，即可實現買房移民，而在某些城市的購買價格更低。但在購房後，有較長的移民監：前三年每年登陸1次即可，後2年，每年登陸滿184天/年，之後移民可換十年長期居留卡或申請入法籍（居住兩年，每年184天，只需要在歐盟的25個申根國家居住，從法國入境即可）。

移民後可享受優厚的待遇，可自由居住26個歐盟申根國，獲得永久產權，子女可接受國際化教育水平，享受優渥的社會福利。

泰國：

購房移民「東方夏威夷」

泰國是個非移民國家，但可以通過在泰國投資買房等方式獲得在泰國的居留。根據最新泰國移民細則，外籍人士在泰國至少投資4000萬泰銖（摺合802萬元人民幣）並持有該投資至少5年，可以獲得泰國居留許可證。投資可以在政府債券、基金及指定的領域。購房換居留方面仍無相關政策，也可通過購房獲居留許可證。可購買房產類型有：聯排別墅、樓盤、公寓。

安地卡及巴布達：

獲得北美護照，享受英式教育

安地卡及巴布達位於加勒比海小安的列斯群島的北部，英聯邦成員國，旅遊業是其最主要經濟來源的。根據《2013安地卡及巴布達投資入籍法》第六章的規定，政府可以通過設立「投資入籍計劃（CIP）」來吸收外國直接申請人帶來大量直接投資，這些申請人繼而獲得機會申請成為安地卡及巴布達公民。

對於購房移民而言，只要主申請人年滿18周歲（家庭成員：配偶、18周歲以下未婚子女，18-25周歲全日制在讀未婚子女，65歲以上父母和祖父母均可隨行），在當地購買一套40萬美元起的房產，就可以成為移民。

之後可享受豐厚的移民待遇：護照免簽證或落地簽138個國家，一步到位的簡單快捷移民方式，免稅天堂，價格低廉，免費的英式教育等。

聖克里斯多福及尼維斯：

快速移民，避稅天堂

聖克里斯多福及尼維斯位於東加勒比海背風群島北部，是一個里斯多福島（聖基茨島）與尼維斯島所組成的聯邦制島國，現為英聯邦成員國之一，面積267平方千米。旅遊業發達，國民收入中等偏上。聖基茨移民政策相對寬鬆，且門檻低辦理速度快，因此受到了很多移民申請者的關注。

只要主申請人18歲以上，無犯罪紀錄，在當地購買40萬美金以上的房產，就可以直接拿尼維斯護照，而且審理速度快，6-8個月即可取得護照。

聖克里斯多福及尼維斯沒有移民監，門檻低，無資金來源及經商經驗的要求。無個人所得稅，資本利得稅，凈資產稅，遺產稅及贈與稅，是世界級的離岸稅務天堂。護照可免簽全世界如加拿大、英國、所有歐盟及申根國家等120餘個國家。符合年齡要求的家人全可隨同。

拉脫維亞：

54%的女性居民，單身男性移民的「女兒國」

申請人在拉脫維亞購買房產，所有房產的總購買價格不得低於10萬拉特（大約142500歐元）；如果在特定其他區域，可以降至5萬拉特（大約71500歐元），也可以購買多處不動產。

可購買的房產包括：公寓、商業地產、酒店、辦公室。不能購買農場/森林用地，也不能購買邊境地區地產。

拉脫維亞無移民監，可在26個申根國家自由往來，也無需資產來源證明。巨大的男女比例差距是廣大中國單身男性的「女兒國」。

投資移民的主流選擇為澳大利亞、美國、加拿大、新加坡、紐西蘭等國，這些國家不接受單純的購房移民，申請者需要進行組合投資，涉及經濟金融等其他領域。

德國：門檻較低

要求主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄；年齡在45 周歲以上（含45歲）以上的主申請人要有生活保障證明；主要投資者（新設立德國公司的控股股東）作為德國公司的總經理申請居留許可，管理公司。在德國公司直接或間接參股應高於50%；在德國開設公司註冊資本在2.5萬歐元左右，在2到3年內將聘用3到5名工作人員；申請人良好的教育和經營背景；批準時給與一年的居留許可，一年後延簽兩年，滿三年後可以申請無期限的居留許可。滿八年後可以申請德國國籍。在德國生活了八年，並交滿五年稅的外國人，都有入籍的可能性，如果有德國大學的畢業證書，那麼只要在德國生活了六年就可以了，和德國人結婚的外國人三年後就可以申請入籍。

移民後可自由出入26個申根國家，歐盟成員國；無移民監，只要在持有居留許可期間，每半年需要入境德國一次，在拿到歐盟無限期居留之後，每年入境歐盟一次即可。

匈牙利：無移民監

匈牙利投資移民可以分為兩種：購買國債或融資形式。要求主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，只要在匈牙利購買25萬歐元匈牙利國家特別債券，持有5年，之後無息返還，或進行融資方式，支付12.5萬歐元（無返還，配額為400）即可獲得匈牙利永居身份。

移民後，可自由出入歐盟，申根國家可自由出行，且無移民監。但可能實施的新政策，門檻從25萬提升到30萬歐元。

斐濟：投資費用低

斐濟投資移民相對簡單。凡持有中國護照，只要在斐濟投資或存款達5萬美元以上，便有資格申請斐濟的居留權。購買房產並保持持有，最快3到6個月即可獲得斐濟的永居權，五年後可申請入籍。

移民斐濟投資費用低，時間短、門檻低、無移民監，也無需資產來源證明。移民後免簽世界80多個國家和地區，也可作為移民其他國家的跳板。如2015年起，紐西蘭將重啟對斐濟的移民抽籤計劃。