山西煤老闆買房10大特點

06-04

朋友的一個同事是山東人，撞了大運成了山西煤老闆的女婿，於是乎一夜之間過上了有車有房的日子。雖有近墨者黑的說法，但這句話到了這裡就不好用了。多少人想和山西煤老闆攀親啊!山西嶽父確實有錢，把在北京置辦豪宅當成了一種享受。隔三差五就買個3套2套的，人家這叫投資，煤老闆也是老闆，當然知道房子的保值增值性。

　　煤老闆房子越買越多，自然不能讓女兒女婿再租房。於是乎，岳父大人就把其中的兩套住房送給了女兒女婿。說來也巧，2套房子，一套在東三環，一套在西三環，都是寸土寸金的黃金寶地。所以對於那些苦於無錢買房的80後們，找個山西煤老闆當岳父或公公未嘗不是成功之路，幫你買房就會幫你在事業上打點一切。至少讓你少奮鬥10年。雖說吃軟飯的名聲不好聽，可是總比讓房愁死強。

　　北京有許多價格較高的房子被外地人買走，其間山西人佔了很大的比例——這成為北京坊間的一個話題。據分析，許多煤老闆對暴富完全沒有任何心理準備，一朝有了錢，往往不知該如何處置。加之他們以前太窮，所以希望通過大量消費來顯示他們的價值。曾有人說「房地產造富最猛，煤炭業富豪最多」，當煤老闆再和房產勾搭上，那豈不是富得又快又猛有多?我們在羨慕山西煤老闆出手大方之時，不免想到山西煤老闆買房的理財經，也總結出山西煤老闆買房的一些特點。

　　一、買房最理性也最不冷靜。

　　山西煤老闆只要想到了買房，不管三七二十一，更不管你們樓市都在怎麼談房價的下一步走向，人家認為該買就買，從不猶豫。房產的特點就是保值增值，因此也給了他們更多的信心。說他們理性是因為他們有一顆平常心，就覺得買房好，自己在「皇帝老子呆的地方有行宮」不會是壞事。再說兜里揣著的錢不一定什麼時候就沒有了，但房子能跟你一輩子。說他們不冷靜就是說買就買，拍拍腦袋就能定下來。

　　二、寧肯閑置也不會出租。

　　山西煤老闆或許買房就是個癮，有錢嘛!許多買了房之後一直閑置著，畢竟他們錢再多也沒有分身術，於是只能當做收藏品。有一個煤老闆北京有兩套房子，家裡有一套，山東威海還有一套臨海別墅。人家只是家裡的親戚偶爾會來北京住兩天，但大部分時間，兩所房子一直閑置著。臨海別墅買了兩年也只去過一次，不住的時候也不會出租，定期有工人過來打掃。人家覺得為了那點租金讓別人住自己的房子，不值。

　　三、原則上一次性付清，絕不玩分期貸款。

　　山西煤老闆扛著一麻袋錢去售樓處買房，這可能只會在文藝作品裡出現，為了誇張的需要，但事實上山西煤老闆也用卡。常常一兩百萬的貸款，通過銀行轉賬一次性付清。山西人不願意欠債，所以他們到北京買房的人中，極少有貸款買房的。錢如果不夠，就絕不會超出自己的支付能力而多買。

　　四、北京買房卻不住。

　　其實除了苦於不會分身術之外，他們不選擇到北京住還有另一個原因。一些山西煤老闆總覺得在北京自己像農民，像土財主、暴發戶。有一個山西煤老闆講述自己在北京走路時的經歷，想要吐口痰，含在嘴裡半天找不到垃圾箱，便趁人不注意吐在樹坑裡，然後埋頭匆匆走掉生怕被人逮到，儘管他也看到很多北京人隨地吐痰，但他不行。「在北京不自在，心裡總虛得慌，不像在家，自己的地方，想幹啥幹啥。」體現出從傳統軌道里走向城市化的中國人的氣質。

　　五、買房戶型一般都很大。

　　是啊，沒錢也不會到北京買房啊!既然買就一定是大的。他們所買的戶型都很大，基本都在150平方米以上。200-300平的房子非常常見。

　　六、買房理由都很荒唐。

　　在山西煤老闆的買房理由里，個個聽起來都是那麼荒唐，那麼令人無法理解。有說天子腳下要有自己的行宮，也有說買房只是覺得好玩，還有說只是為了在英國上學的孩子回家時能有個中轉站，更有買房只是為了老鄉親戚到北京旅遊時有地方住。呵呵!羨慕吧，這就是山西煤老闆!有錢人才能砸出這樣的話。實際上就僅僅為了那一臉面子。

　　七、買房子就像找婆娘。

　　如果說買房團體能夠形成鮮明的特點，我們會想到溫州炒房團，但是山西客戶跟溫州炒房團不一樣，山西客戶還是以用為主，他們不像溫州炒房團那樣急功近利。山西客戶不著急，房子可以放在那裡。山西人與溫州人最大的不同就是，「溫州人買房，像對情人，圖新鮮感，買完就賣。山西不是，像找老婆，長期持有。」

　　八、能買一層絕不買一套;能買一幢絕不買一層。

　　山西煤老闆買房那叫一個闊氣，除了一次性付款外，盡量多買成了他們買房的一大特點。SOHO中國有限公司董事長潘石屹對山西客戶印象極深。他曾說在他近6000多名客戶中，山西客戶佔一層，成為除北京人以外購買他房子最多的客戶，遠遠超過浙江溫州人。

　　九、買房闊綽生活卻仍然很節儉。

　　山西客戶在買房子、買車上出手闊綽，但在生活上非常節儉。聽說有一次一個售樓員為了感謝山西富翁跟他簽了一份達幾千萬元的購房合同，結果山西人要求在路邊的包子鋪，花了不到80塊錢。比如還有買房還是喜歡坐火車比較經濟實惠，另外，進到一些煤老闆的新房裡，跟在農村老家住時的擺設一樣。一間房裡堆滿了米、面，成盆的花生、棗子、穿成串的玉米、辣椒……儘管有自來水，還是在廚房裡放了一個盛水的大水缸，老人做飯習慣從裡面舀水。

　　十、山西煤老闆買房喜歡攀比。

　　山西人有個特點，大家在一起時，都有攀比心理，但不認識的人他不會顯露出來。在認識的人中，你買什麼我也就買什麼。這種攀比往往並不直接。比如當看到同縣的人中有人在北京買了一處房子，他不會直接去問對方在哪裡買的，多少錢，而是間接打聽到之後，自己無聲無息地也去買上一套，而且會買得比原先那個更好。正因為如此，才形成了山西購房熱。

　　有個有趣的故事說一下，這些煤老闆在街上走時，普遍不會讓你看出他是個億萬富翁。SOHO中國曾經有一個山西客戶，到歐洲旅行時，因為穿戴極普通，以至於商店裡的服務人員對他的問詢毫不理會，這讓他非常氣惱，於是買了很多東西，每一件的價格都在一兩萬歐元以上，讓服務人員瞠目結舌。其實他們並不一定對所買東西感興趣，也不一定懂得其真實價值。但是一旦受到刺激，就會不惜一切顯山露水。