中國富豪移民最青睞美加澳 海外置地超四成

　　柏可林 攝

　　柏可林 攝

　　伴隨著中國經濟迅速崛起，海外置業和投資移民已成為中國人最新的投資理念。根據對個人資產在600萬元以上的高凈值人群的調查，在海外投資項目中，占最大比重的是海外置業，佔比超過四成。從需求的情況看，人們購買海外地產的目的主要是移居、改善子女的教育條件、投資、休閑度假等。教育質量、環境污染和食品安全，是中國高凈值人群想移民的最主要原因

　　過去17年，陳朝暉創辦的匯加顧問集團中國區辦公室協助上萬客戶辦理移民。每當在篩選美國投資移民項目時，或是在為加拿大投資移民客戶做面試培訓時，又或是為成功客戶安排登陸服務時，他更堅定了從事這份工作的決心。

　　1999年，英國「帥哥」胡潤「單槍匹馬」闖進中國財富圈，發布了第一張胡潤百富榜。當時，他已經發現了投資移民的端倪——一些中國富豪已經移民海外，但生活和生意並未發生太大的變化。

　　大約3年前，陳朝暉遇上了胡潤，兩個年輕人一拍即合，開始合作，並有了更多的接觸。在這個過程中，兩人都開始關注數字表象後的一個群體，在特定環境下發生的、不容忽視並值得思考的強大趨勢：富豪都去哪兒了？他們在海外投些什麼？他們真的都將資產轉走了嗎？

　　美加澳最受青睞

　　截至2013年，中國以930萬的移民數量，成為全球排名第四的移民輸出國。美國、加拿大和澳大利亞，是中國移民的三大首選目的地。而最近幾年的趨勢表明，歐洲也逐步成為中國移民的新選擇

　　「17年里，我見證了中國移民行業逐漸走向成熟的過程。」陳朝暉告訴《國際金融報》記者，「在2005年之前，投資移民的申請人還比較局限，大部分人群是中國沿海一帶的私營企業主，年齡約在40歲－55歲之間；最近幾年，投資移民的人群有逐漸擴大的趨勢，由沿海向內地輻射，人群不斷擴大，不僅有企業家，還有高級管理人員，以及有一定資產的自由職業者等。」

　　根據聯合國2013年發布的《世界移民報告》，世界移民人口數量達到2.32億，佔世界人口總數的4.2%。將1990 年與2013年移民輸出國對比，中國從1990年以410萬移民位居第七，到2013年達到930萬，僅次於印度、墨西哥、俄羅斯，位居第四。

　　陳朝暉認為：「投資移民在中國已經非常成熟了。他們有一定的資產，一般是企業家或者企業的高級管理人員。他們申請移民有著非常明確的目的，例如為了孩子的教育、資產的配置等。當然，近年來，國內的環境污染和食品安全等問題，也使得部分人群為了身體健康而選擇移民。此外，越來越多的企業家為了開拓海外的市場，也選擇了移民。」

　　事實上，早在3年前，胡潤百富與中國銀行攜手發布了《中國私人財富管理白皮書》，第一次發現60%的高凈值人群有移民意向。當時，這則新聞被各大媒體連續轉載1600多次。為了探討這些人群的移民原因、移民目的、資產與投資分布、企業接班與二代教育以及龐大的移民對中國會有什麼影響，這一次，胡潤找到了陳朝暉，一起編製並發布了《中國投資移民白皮書》。

　　「選擇投資移民的人群流動資金一般在1000萬元人民幣以上，資產主要來源於工資收入與投資回報。他們超過半數擁有本科學歷。」胡潤分析說。那麼，這些富豪都去哪兒了？美國和加拿大是中國人投資移民的首選國家，洛杉磯、舊金山和溫哥華是他們最青睞的三大移民城市。

　　作為全世界國家首選移民目的地，美國也是中國移民的最熱選擇。根據世界銀行2010年的統計，從中國移民到美國的人數是195.6萬人。就投資移民而言，自2008 年以來5年間，美國移民局簽發的EB-5投資移民簽證中，中國人獲得的簽證佔比從2008年的26%飆升到2012年的80%。

　　「美國吸引著全球的創業者，這些移民為美國經濟做出了巨大貢獻。」胡潤指出，比如：特斯拉創始人埃隆·馬斯克是南非移民，WhatsApp創始人簡·庫姆是烏克蘭移民，Google創始人謝爾蓋·布林是俄羅斯移民等，「如果你想創業，移民選擇美國就對了。」

　　與美國相比，中國人對加拿大有著天然的好感。加拿大移民局的統計顯示：截至2012年，在加拿大獲得永久居住權的移民數量約為25.8萬人，佔全部人口的0.7%；獲得臨時居住權的移民數量為109.2萬人。除了2010年和2011年僅次於菲律賓位居第二以外，中國是自2003年以來加拿大最大移民輸出國。

　　「2014年2月，加拿大取消了聯邦投資移民項目（IIP）和聯邦企業家移民項目（EN）。在申請過程當中，有5.7萬中國人被駁回。」陳朝暉告訴記者，「儘管如此，在此之後的調研結果表明，政策的阻礙並未消減中國人的加拿大移民夢。」

　　此外，根據澳大利亞統計局統計，截至2013年6月30日，共有640萬移民，占當時全國人口的27.7%，澳大利亞是全世界移民佔比最高的國家。中國為澳大利亞的第三大移民輸出國，中國移民佔澳大利亞總人口的1.8%，次於英國佔比5.3%和紐西蘭佔比2.6%。

　　除了傳統的移民國家，歐洲也逐漸成為中國移民目的地。據歐洲統計署和歐洲移民網路的數據，在歐盟國家中的中國移民人數2011年達到230.7萬人。其中，英國63萬、法國54萬、義大利33萬排名前三，西班牙17萬、德國17萬、荷蘭16萬緊追其後。

　　「移民數字的增長直接促進了雙邊貿易的發展——從1999年到2009年中歐之間的雙邊貿易從681億美元上升到4270億美元。」胡潤百富總裁兼集團出版人呂能幸分析指出。

　　海外置地超四成

　　移民人群的投資理念相對穩健，更傾向於依靠專業投資機構。房地產、固定收益類產品以及股票是他們最青睞的三大投資方向。資產配置是他們投資海外的主要原因。移民後，他們會選擇在海外置業，主要用於自住，並優先購買學區房

　　6月6日9點剛過，2014國際移民節現場人頭攢動。從杭州趕來的華女士在諮詢了幾個展台後，又回到了美國投資移民的展台前，詳細了解關於移民美國的政策和辦理手續。她告訴記者，明年打算送女兒去美國讀書，退休了去美國定居，「剛才，我在美國常春藤學校展台了解了一下情況，看中了幾個學校。」

　　「教育是考慮移民的首要因素。」美國頂尖常春藤升學顧問Frazer Roland告訴《國際金融報》記者，「一方面是資金原因，許多國家的學費對於國際留學生和本國學生的差價，幾年下來已經與移民所需要的花費持平；另一方面，留學生低齡化，越來越多的家長意識到孩子太小離開父母非常不利於成長，因此希望全家或至少母親過去陪伴。」

　　除此之外，工業的快速發展在國內各大型城市造成了嚴重的環境污染，諸多不堪忍受的高凈值人群認為「移民就是買壽命」，並希望移居到環境整潔、空氣清新的「天然氧吧」國度。一份公開調查顯示：87%的被訪人群對中國的霧霾現象表示不滿；「毒奶粉」、「地溝油」、「豬肉精」等一系列事件導致的食品安全信任危機，成為高凈值人群考慮移民的另一大因素。

　　那麼，這些考慮移民的人最終會選擇怎樣的海外投資方式呢？

　　「最為熱衷的海外投資三大標的分別為地產，佔比43.4%；固定收益類產品，佔比17.1%；以及股票，佔比13%。」呂能幸分析說，「其中，地產是最受青睞的投資方向，且與排名第二的固定收益類投資差距較為明顯；選擇另類投資佔到8.4%，這其中主要包括珠寶手錶、紅酒以及藝術品等。」

　　從大周期看，中國房地產市場已進入成熟期。中銀國際分析認為，量價呈現單邊上漲的時代已基本結束，在目前市場交易量較淡的情況下，部分房企採取了促銷跑量策略，加深了市場對於房價增速下滑的預期。相較之下，海外地產投資呈現出較為明顯的價值窪地，有相當一部分高凈值人群發現了此現象，並逐步將海外置業放在了投資的首要位置。

　　總部位於倫敦的知名地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）發布的《2013年全球葡萄園指數》報告顯示，2012年中國買家在法國吉隆特省購入的葡萄園物業有27個，共佔地約525公頃，占已易手的葡萄園總面積的15%。考慮到中國買家於2008年才購入第一個波爾多葡萄園，短短數年間取得如此大的增長，實在令人驚嘆不已。

　　此外，信託及股權投資呈現增長態勢，成為高凈值人群投資的新亮點。股權投資具有高門檻、高收益等特點。由於高凈值人群對於資本利得較為敏感，且能承擔一定的風險收益比率，所以未來信託及股權投資將由這批人主導，並引領更快速發展。

　　「我會考慮進行海外資產配置，尤其是房地產投資，退休以後可以長期居住。」華女士告訴《國際金融報》記者，「目前，國外的房價比中國便宜很多，花費500萬元人民幣可以買到很好的房子。」

　　根據商務部、國家統計局、國家外匯管理局聯合發布的《2012 年度中國對外直接投資統計公報》，2012年中國對外房地產投資達到20.2億美元。國內房地產增速下滑，以及進一步的房地產調控政策預期，或導致投資資金逐步流入海外地產等市場。此外，萊坊發布的地產報告稱，中國富人正在越來越多地置業海外，參加海外房展會以及海外購房團已司空見慣。

　　「我們發現，70%的受訪者的置業目的是為了自住，僅有近1/3的受訪者是為了投資。」胡潤透露，有近1/4的受訪者選擇即使不移民去該國，也會考慮在當地買房；另外有五成受訪者認為，如果不移民去該國，將不會考慮在當地買房。

　　數據顯示：願意投資海外置業的受訪者，平均投資金額約為600萬元人民幣；45%的受訪者願意投入 300萬－600萬元資金用于海外置業；願意投入300 萬元以下進行海外置業的受訪者，比例佔到29%；此外，願意投入1200萬元以上進行投資的受訪者只佔6%。

　　移民赤字或擴大

　　移民趨勢將會走向「北→南」，中國正在成為新的移民目的國。2010年，在中國居住的外國人中．68.6萬人獲得了中國的居留許可證

　　中國「移民赤字」正在擴大，不管是技術移民還是投資移民，這些人群都是中國社會當前發展的中堅力量，他們的移民會給中國的經濟和技術發展帶來巨大影響。

　　《國際人才藍皮書：中國國際移民報告2014》指出：中國是世界上不允許擁有雙重國籍的國家之一，移民後選擇拿護照就意味著放棄中國國籍。儘管如此，仍然有66%的移民考慮拿護照。40%的移民者認為，移民會導致大量人才和資金外流，削弱中國實力。

　　對此，胡潤給出了不一樣的見解。他告訴記者：「他們（富豪）仍舊生活在國內，投資在國內，擁有一個海外的身份對他們來說，僅僅是因為『方便』。」

　　數據顯示，高凈值人群海外資產佔總資產的比重平均僅16%。其中，超過一半在5%以下，超過七成在20%以下，而僅有8%的受訪富豪海外資產佔總資產50%以上。這表示他們的工作和生活重心仍在國內，並沒有出現大量的資金外流和人才外流的現象。

　　聯合國發布的「World Migration Report 2013」則認為，移民趨勢將會走向「北→南」，中國正在成為新的移民目的國。2010年，在中國居住的外國人中，68.6萬人獲得了中國的居留許可證。中國也吸引著大批外國留學生來華學習，2009年中國教育部的數據顯示，總共有23.8 萬名外國留學生，主要來自於韓國、美國和日本。這個數字超過了當時到加拿大和澳大利亞留學的人數。

　　第68屆聯合國大會主席約翰·威廉·阿什指出：「過去這些年，移民問題管理得當會減少貧困、改善人力資本、為全球發展作出貢獻。」

(國際金融報)

推薦閱讀：