香港房價居高不下 為何低收入民眾仍不愁住房

核心提示：香港是世界上生活水平最高的幾個城市之一，寸土寸金，房價居高不下。但是香港大部分低收入民眾卻沒有被高房價所困，公屋和居屋體系是一個關鍵。公屋就是香港政府的廉租屋，而居屋呢？類似內地的經濟適用房。前幾年著名影星邱淑貞的丈夫，富商沈某霸佔公屋，被媒體揭發之後，就成為一個社會事件了，最後他被迫退出。

鳳凰衛視8月24日《騰飛中國》節目播出：「香港：禁止濫用公屋資源」，以下為文字實錄：

何亮亮：香港房屋委員會，資助房屋小組在7月22日開會決定9月首度啟動租金可加可減機制，建議加租4.68%，那麼全香港53萬公屋住戶將迎來13年來的首次加租，平均每戶加租62萬港幣。

香港是世界上生活水平最高的幾個城市之一，寸土寸金，房價居高不下。但是香港大部分低收入民眾卻沒有被高房價所困，公屋和居屋體系是一個關鍵。公屋就是香港政府的廉租屋，而居屋呢？類似內地的經濟適用房。1953年聖誕節，九龍石硤尾木屋區一場突發的大火，使5萬戶居民無家可歸。為了安置災民，當時港府建起了8棟呈「H」形的大廈，廚房和廁所是公用，災民交納少量的租金之後？就可以入住了。這個突發的事件宣告了香港公屋制度的誕生。

此後香港政府不斷地完善制度，投入巨額的資金以滿足低收入民眾的保障性住房需要。香港有一半的居民是住在公屋或者是居屋的，全香港目前有53萬套的公屋，最小的單位只有8平方米，最大的也不超過70平方米，平均的租金是1300港元，只有市場價格的幾分之一，甚至幾十分之一。僅佔香港民眾中等工資的大約十分之一。公屋為35%的香港家庭大約209萬人，提供了必要的住房保障。由於仍有10萬多符合條件的家庭在排隊申請，香港政府正在實施一個五年計劃，繼續投資700億港元，興建7.6萬套的公屋。香港公屋計劃的成功，首先是政府無償的提供土地，此外政府從財政安排上考慮成本效益，避免龐大的公屋計劃造成巨額的財政赤字。

香港公營房屋的決策機構是房屋委員會，由民間代表和其他各界與政治團體的代表組成。執行者則是政府屬下的房屋署。房委會通過不斷的改進完善公屋住戶准入退出機制，促進有限的公屋單位得到比較公平的和合理的分配，香港人住公屋和買居屋都要經過嚴格的資質審查，香港政府還專門成立了特遣隊，清查那些不符合條件卻佔用公屋的人。而且申請公屋如果弄虛作假，很可能會被刑事起訴。

前幾年著名影星邱淑貞的丈夫，富商沈某霸佔公屋，被媒體揭發之後，就成為一個社會事件了，最後他被迫退出。但是公屋富戶的問題仍然存在，此外來自內地的新移民，在居住不滿7年之前，他是無法申請入住公屋的，被迫寄宿「龍屋」，這也是無法解決的社會問題。

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