2017年澳洲房價會下跌么？專家這樣預測！

本帖最後由 goldfieldgroup 於 2017-3-7 10:56 編輯 2017年澳洲房價會下跌么？REA Group 房產需求指數表明，2016年10月澳洲房產需求達到峰值，在經過了11月的平穩期後，12月出現了回落的趨勢。專家預計2017年年初，澳洲房產需求放緩的趨勢即將持續。那麼這是否意味著澳洲的房價即將在2017年下跌呢？專家預測，總體而言，2017年的房價不會下跌，仍將保持增長的趨勢，而漲勢有所放緩。各個州和不同的社區的房價將出現比較大的差異。即便在同一社區，不同住房類型的房價也將出現差異。哪些地區的房價會上漲？澳洲最具經驗的地產分析師Louis Christopher預測，位於悉尼的別墅和公寓將保持強勁的漲勢，漲幅約為11%-16% 墨爾本的別墅及Townhouse價格也將持續上漲，漲幅約為10%-15%。

此外，黃金海岸也將繼續迎來房屋租賃和買賣的高需求度，並有可能在2017年成為澳洲最強勁的房產市場。專家Birch預計，黃金海岸在2017年的房產熱度可與2012年的悉尼媲美，Sunshine City的房價將上漲10%-20%。塔斯馬尼亞擁有澳洲性價比最高的房產，因而房產需求也將在2017年繼續走高。

哪些地區的房價可能會下跌？珀斯的經濟增長率低，人口增長較少，這意味著2017年珀斯的別墅和公寓價格均可能會下降。墨爾本市中心商業區（CBD）擁有18，000套公寓，布里斯班市中心商業區（CBD）擁有10，000套公寓將在未來的1年半完工。由於供大於求，這些中心商業區（CBD）的公寓的價格已經出現了下滑趨勢，這種趨勢很可能在2017年持續。2017年墨爾本最值得投資的住房類型Herald Sun 2017年2月5日的一篇名為《下一個房地產趨勢》的報道表明，由於獨棟別墅價格虛高，公寓的供應大於需求，Townhouse將成為2017年墨爾本地產上最值得關注的投資項目。
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