20年買房變遷史 從後知後覺到一搜即達

房子，在國人心中一直佔據著神聖的地位。早已經脫離了一磚一瓦、鋼筋水泥，成為「家」的代名詞。隨著市場經濟的發展，房子作為穩定的不動產，又被賦予了「對抗通脹、資產增值」的金融屬性。直到今年，「房子是用來住的，不是用來炒的」成為金句，房子才再一次回歸到最初的居住屬性。近20年來，國人在買房這件事情上，已經發生了翻天覆地的變化。

1997年：福利分房 後知後覺

提到福利分房，可能很多年輕朋友會一頭霧水，那時候房子不是買來的，是分來的。福利分房是計劃經濟時代我國特有的一種房屋分配形式。與市場經濟不同，在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別、工齡、年齡、居住人口輩數、人數、有無住房等一系列條件分給一部分人居住，實際上是一種福利待遇。可以說，當時的人們對於擁有一套自己的住房是後知後覺的事。

還有這種操作？有，而且還存在了幾十年，直到轉入市場經濟後，1998年，《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》文件出台，才開始取消住房實物分配製度。嚴格意義來說，從1998年開始，「買房」這個概念才開始深入人心。

1998-2007年：黃金時代 紙媒主導

在市場放開房屋的自由買賣後，中國的房地產行業迎來了迅速發展的黃金時代。先後造就了多家知名的房企，房屋的設計、質量都得到了很大提升。在這個10年間，人們早已適應了由分房到買房的過渡。當時要買房，獲取信息的渠道基本靠紙質媒介，包括報紙、宣傳頁、戶外廣告等。這些渠道往往存在下列問題：信息不全面、價格不確定、手續不清楚，也讓很多意向購房者望而卻步。

買房是人生大事，在互聯網剛進入中國、還未完成垂直行業滲透的時期，網路這個媒介權威性也不足。人們還是傾向於「眼見為實」的傳統紙媒，再加上信息通暢程度不足，從下定決心買房，到最後成交，中間往往要經歷一段漫長的選擇、等待和煎熬。

2007-2013年：線上看房 運籌帷幄

隨著互聯網的發展，市場上也出現了眾多房產網站，比如成立於2007年的安居客。這個階段，從一、二線城市開始，越來越多人開始養成用網路獲取信息的習慣，各行各業都出現了相應的互聯網產品和服務。在買房過程中，房產網站以城市分類，聚合了海量房源信息，無論新房還是二手房，通過電腦、通過互聯網，能夠快速獲取自己想要的信息。

PC端的這類網站，為買房、找房提供了一種全新的思路，再也不用每個樓盤、每個房源都去實地考察，通過信息篩選，可以過濾掉大部分的不適合的信息，確定好目標後，再去實地看。

2014-2016年：移動看房 打破桎梏

在上一階段，信息和數據的集合已經為購房者帶來很大的體驗提升，但電腦連著網線，終究不是那麼方便。2014年，中國進入移動互聯網元年，手機上的APP開始成為主角。友好的互動、簡潔的UI、完善的產品功能都聚合在了一個APP上，可以帶著手機去看房，隨時查找自己想要的信息。隨著技術的進步，APP的功能已經非常強大，很多視覺上的體驗甚至優於PC端。現在已經出現的比如視頻看房、全景看房、VR看房，給購房者帶來了更真實的體驗。

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