投資價值高的好房子怎麼挑？讓你多賺10萬的選房寶典！

買好了房子，當住的時候才發現當時沒關注這些東西，悔之晚矣！只能勉強將就著，但是對此的情緒卻日積月累，你要重蹈這樣的覆轍嗎？買房你需要考慮哪些問題呢？

地段，只要詢問有經驗的人，必會告訴你這是首要問題。

　　一個是郊區什麼配套都沒有的房子、一個是商業中心的房子，不用問你肯定選商業中心的房子。為什麼呢？購物不用跑好幾公里、上班不用跑好幾公里、孩子上學方便、各種交通工具都很便利，每天節約時間首先就很多了。

地段又包括這些內容：

　　商業中心，諸如寫字樓這些要多一些，工作機會多人就多，自己上班也方便啊。

　　交通，地鐵盤總比其他房子價格高啊，公交車去四處是不是方便、需不需要轉車，開車去各個方向是不是方便。

　　學區，很多家長為了孩子上個好學校，花大價錢買一套超破的老小區房子太多了，就近入學的問題你細想就知道很難改變。

　　購物，家門口就能買菜做飯、就能日用品齊全，商業綜合體周邊生活幸福感總更高的。

　　醫院，不要靠的太近，但也不能離得太遠，不然看病怎麼辦。

　　周邊環境，這塊主要注意有沒有工廠、噪音污染、工地及公墓等問題，當然依然傍水那就更好了，還有周邊有無土地新建住房也是一個關鍵點。

買房為了住，自然房子具體情況也要好。

　　樓層，一樓和頂樓都賣的便宜很多，主要一樓太潮濕、尤其是南方地區、傢具壽命都會縮短很多，頂樓可能會漏水，夏天也更熱。

　　採光通風，各種邊套都是很受歡迎的，卧室朝南都被認為是亮點，但是客廳也別黑壓壓一片啊；洗手間有窗也被認為是個亮點；房間通風也要好，去掉房間的味道、通氣這些總是重要的。

　　物業和小區，物業與業主糾紛鬧出很多的新聞報道太多了，好的物業真的可以讓小區提升幾個檔次，小區整體環境也會好很多。

　　戶型，你總得注意的，關係到得房率以及後期改造很多問題，你可能會發現有些80多方就只能搞兩個房間一個房間還超小，選擇長方形一般比較好，改造空間大，也通透。

　　裝修，這個看個人，有些房子整體比較新，買房以後錢不多的可以湊合著住，有些破的不行了的只能重新裝，要另出一筆費用。

　　另外，牆體有沒有裂縫，房間哪裡有沒有滲水、漏水，樓道衛生、小區環境衛生也要看的，剛需型70多方到90多方的房子最好賣。

　　買房子，如果你選擇的房子，這些問題都能打10分的話，那麼你可能需要關注的就是你買入的價格和價位是否合適的問題了。

獵股社區，房產投資專題。