將來你買不起房，也租不起房？記住這4點應對房租飛漲

來自專欄余豐慧

此前樓市的格局像一口鴛鴦鍋，一半是火熱沸騰的購房市場，一半是相對沉靜的租賃市場；但格局似乎正在發生悄然變化，長期低迷的租賃市場已經開始蘇醒，並漸露狂躁之態，面對此情形，人民日報特地發表了一篇評論指出：若管理不當，「住」也是可以被用來炒的，屆時，普通大眾的「住房成本」會進一步上升。那麼房租上漲究竟有多快呢？

【房租上漲的速度】

今年以來，一、二線城市的租金呈現明顯上升態勢。2018年4月份租金較上年同期增速大多在兩位數，其中成都、杭州、重慶漲幅分別達36.41%、25.82%和25.21%；北京、上海、廣州、深圳租金漲幅分別為16.66%、11.64%、11.95%和19.87%。而根據中國房價行情網數據來看，環比（較上月）也有不同幅度的漲幅，房租全線上漲的態勢不可阻擋！

【房租上漲的原因：】

對於此次房租上漲的主要原因，豪哥認為有兩個：

一是住房需求強烈。據鏈家研究院數據顯示，中國未來的3到5年中，將有2億人進入租房市場。而到2030年，租賃人口將到達2.7億人，一線城市租金交易額將超萬億元。

二是政策鼓動。中央一直堅持「房住不炒」、「租購併舉」等樓市調控政策，各類房企、 房地產中介乃至金融機構紛紛涉足住宅租賃市場，一時間住房租賃市場成了各路資本追逐的「風口」，房租由此上漲了一波。

【打工族該怎麼辦？】

一、努力掙錢

租不起房子一方面是因為房租貴，另一方面是因為自己掙的少，掙的多就能從根源上解決租不起的問題。與其抱怨房價高，房租貴不如努力掙錢。有人說，工資上漲的速度比不過房租上漲的速度啊，其實每個人都知道掙錢不容易，努力去做，無愧於心，如果還掙不夠房租，就只能用下面的方法了。

二、根據自己收入來租房

有不少人租不起房子是因為自己的租房要求高，自己工資5000元，去租3000元的房子肯定會有很大壓力，但是如果租住1000-2000元房子，壓力就會小很多。如果沒有便宜的房子，可以選擇稍微偏遠一點的地方租房，另外租房子的時候避開旺季也是個不錯的省錢方法。

三、換地方工作

如果沒有便宜的房子，自己工資又低，那隻能說明一個問題，自己不適合在這個城市生活。一般而言，租金高的城市工資水平也同樣高，如果拿著低水平的工資，建議還是換個城市工作吧。

四、申請公租房

如果自己工資低，租不起房子，可以申請公租房來緩解租房壓力。公租房對於低收入人群不僅有優先政策，而且房租優惠也很大。

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作者：豪哥 ("小馬讀財"的簽約作者)

簡介：證券分析師，在股市擁有多年的投資經驗，對於K線、道氏理論、均線理論都有獨到的見解，遵循短線為主，中長線為輔的操作思維，不斷取勝。同時具有6年的P2P網貸投資經驗，是個不折不扣的理財多面手。