中國房價高的原因竟是單身？這次真的不怪丈母娘

曾經有人說中國的房價是丈母娘炒起來的，因為中國丈母娘不願把女兒嫁給無房男人，從而導致房價高漲。

近來，根據一項國外的調查數據顯示，中國正快速成為單身大國，去年單身人口達到2億，有超過36%的單身女性選擇不婚。

同時，以天津為首的十大地區已經成為「中國十大單身聚集地」（包括：天津、四川、黑龍江、廣東、山西、浙江、上海、河北、北京、山東）

順著這個引子，融360房貸君發現，有這樣一個很有意思的現象：剩男剩女基本上都是集中在一些大型城市，比如北京、上海、深圳、廣州等這樣的城市。而且，隨著時間的推移似乎可以得出這樣一個結論：房價越高的地方，「光棍兒」越多。因此，有人表明態度，越是單身的人住房需求就越大，換言之，現代女性的擇偶標準，大多頭一條便是要求「結婚有房」。而在現實生活中，因婚房問題而最終勞燕分飛的情侶也不在少數。可見，未來的「光棍兒」只有必須先買房才會有結婚的基礎條件，才能夠「脫光」，這樣，導致購房需求提前，也會增加市場供應壓力，導致房價上漲。

那麼房價和單身之間究竟存在著怎樣一種微妙的關係呢？

性別比例越失衡，房價上漲越快

從媒體的報道來看，由於房地產市場紅火，如今中國一線城市普通住宅售價是普通人年薪的25～50倍。這在中國特別成問題，由於普遍存在的男人要「養家活口」的儒家觀念，擁有房子已成為男人結婚的一個默認前提條件。

如今，中國男人們過的是艱難、競爭激烈的生活，這一定程度上與獨生子女政策有關。截止2014年末，中國總人口性別比為105.06（以女性為100，下同），出生人口性別比更是高達115.88，性別比嚴重失衡，換句話說未來幾十年中國將會產生3000多萬的光棍，這也是為什麼有越來越多的中國男性紛紛登上飛機去越南購買新娘。

但是，能夠通過跨國婚姻找到幸福的畢竟是少數，我國大多數婚姻弱勢群體都是貧窮的男性農民，他們生活在農村，那是中國社會最底層，農村缺少年齡相當的女性（因為她們大多離開農村尋找更好的工作和婚姻）。但是，找對象難題也波及各個階層。這最明顯地表表現於中國房地產市場——因為房子是人人慾求的東西：男人傾其積蓄購房，為的是提高找到真命天女的機會。

畢竟，從數學分配角度上講，他們找不到對象。因為這些中國年輕男性現在承受著金融需求和女性缺少的雙重壓力。

另一方面，「丈母娘綜合征」——即中國丈母娘不願把女兒嫁給無房男人，從而導致房價高漲，這一現象在中國被廣泛報道，與此同時，男女性別比例失衡廣泛存在於中國的各主要城市，尤其是在人口聚集的大城市，由於優質的單身女性較少，單身男性之間的競爭往往更為更激烈，在除去工作收入等衡量因素之外，有沒有房子，有多大房子似乎成為單身女性考察男性的唯一標準，從而拉高了人們對房子需求。

這種需求無疑助長了對中國房地產泡沫的擔心。不久前國際貨幣基金組織發布的一份報告稱，中國房地產市場下滑可能帶來的影響，但從婚姻及市場的視角來看，對房子的需求似乎一直堅挺。

單身女性愈發獨立 對男性依賴減弱

與那些自嘲「買不起房娶不起老婆」的男人們形成鮮明對比的是，不少優質大齡女走上了自立買房的道路。據一個房產專業機構的調查數據顯示，中國大齡女（30歲及以上）已買房的比例為30%，雖然比大齡男買房（39%）的比例低，但卻高於30歲以下男性（18%）的買房比例。

調查的數據顯示，未婚買房的女性大多是獨生女，家境或個人條件較為突出，其中13%的大齡女擁有多套房。她們中有超過三成認為「有房更好嫁」，房子會給自己的擇偶增加砝碼。

另一方面，不少女性更為自強，她們覺得買房升值遠比男人更為可靠。

以今年房價漲勢最為明顯的合肥為例，8年前合肥單身女性基本不買房，因為她們認為買房是男人的事情，但現在單身女性在婚前意向買房的比例高達80%，從開始幾年的小公寓，到現在的學區房，洋房，之前小公寓只是為了婚前買房居住，這2年單身女性買房的主要目的是居住外加投資！

8年間為什麼產生了這麼大的女性買房需求？前幾年很多女性自己不買房，為了結婚逼男友買房，結果最後分手，啥都沒落到，但是分手後，男方房產升值，男的賺了，還要感謝女生當年逼買房一事，女方真是人財兩空，吃過虧後決定還是靠自己，自己買房，婚前財產歸個人，即使沒有男人，不結婚，在自己買來的房子里也可以過的很幸福。

與結婚有關的高儲蓄率不利樓市發展

中國許多城市房價過高是一個不爭的事實，不僅是普通老百姓買不起房子，中等收入群體也感覺很吃力。在高房價的擠壓下，越來越多的家庭為了一套房子耗盡了一生的財富，甚至是幾代人的積蓄，這已經成為了社會不可承受之重。

但是，就目前現狀而言，大多數中國單身男性在經濟上，幾乎不可能成為他們想要成為的那種養家者，所以他們不得不靠父母資助。這不一定靠譜，但父母往往希望對兒子擇偶有更多控制權，且盼望兒子早日結婚，所以他們樂於出錢資助。

因此，這種因素影響到中國的家庭儲蓄率，這個事實在經濟上特別令人擔憂，因為與結婚有關的高儲蓄率，助推中國經常賬戶盈餘，而這反過來壓低中國匯率及加劇全球貿易失衡。

從數據來看，中國的國民儲蓄率從20世紀70年代至今一直居世界前列，並且長期位列第一。2005年，中國儲蓄率高達51%，而全球平均儲蓄率僅19.7%。2015年，中國儲蓄率的最新數據是46%。

而根據近15年來，中國城鎮居民購房支出與收入情況對比來看，從2009年開始，中國人的購房支出佔總收入的比值，達到了30%以上。這意味著中國人已經連續七年，將總收入的三分之一，用於買房了。

換言之，由於男人要買房，他們就必須存錢。同時，由於他們對房子的需求推高了房價，其他人也都必須儲蓄，不然儲蓄跟不上，買房就更加無從談起。