又一波暴發戶來襲！滬最大的一片「城中村」將拆，這個區要火了！

網路配圖

楊浦區五角場鎮閘殷村基地上仍燈火通明。截至目前，閘殷村征地房屋涉及房屋建築面積11631.71平方米，補償基地共有342戶農民（居民）簽約，其中農民佔30%。簽約率達到96.61%，這標誌著楊浦區最後一塊宅基地舊改即將收官。然而房屋改造不僅直接拉動房地產投資，同時也帶動了其他行業的發展，進而增加更多的消費需求，同時有利於改善民生，提高房地產供應量，平抑房價，從而促進城市經濟的發展。將會帶動周邊房價上漲嗎？

網路配圖

該村範圍內私搭簡棚和違章建築較多，污水橫流、垃圾遍地，居住環境相對惡劣；然而舊房子的改造,環境的改變還有新房子的入住,對於自然人口的增長,舊有的房子必定會越來越擁擠,而安置政策的有利於居住者，城市的道路交通,劃撥用地是通過拆遷來實現的,使得城市的面貌可以煥然一新！

網路配圖

在各方合力下，閘殷村征地房屋補償基地於3月31日啟動，首日就完成簽約180產，簽約率突破50%。很多老百姓主動來到經辦人處，達成征地房屋安置補償協議，陸續搬離老房子，永遠告別了髒亂差的「破村莊」。

網路配圖

楊 浦是目前上海中心城區中發展最快的。五角場是上海十大商業中心之一，四大城市副中心之一。大連路現代服務區的建設引進了大量的 500 強企業並在老房子的拆遷才能讓一個城市或者城市周邊地區符合一個現代城市的發展需求,拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新,也意味著有新的安置用房的投入與入住，楊浦內環建 設了大量中高檔住宅。雖然東外灘、楊浦大橋、軍工路那裡還是棚戶區林立，但將來漁人碼頭復興島的開發會讓楊浦也成為濱江豪宅的供應地之一。關於北區，楊浦 的劣勢在於其地理位置，在 2011 年楊浦就有 4 條地鐵了，交通也算便利，同時楊浦擁有市中心 9 個城區最長的濱江岸 線，未來發展前景一定會變得越來越好，同時也會帶動該區域的房價上漲。下面由小編給大家介紹一下楊浦區新房樓盤性價比排行：

盛世御瓏灣項目位於楊浦區閘殷路889弄，性價比星級：3星級，性價比分值：3.54，目前在售建面約88-133㎡高層住宅和217-226㎡複式房源，均價約80000元/㎡。

評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）