「按居貸」橫空出世，目前只有0.1%的人真正知道她！

06-03

Hello

大家好，我是「按居貸」，CCB家族的小公舉，十九大後才出生的新一代！倫家還是個寶寶，來歷和能力卻不小~今天是寶寶第一次和大家見面，有點小開森、有點小激動、下面寶寶就和大家聊聊瓦的前世今生哦~

前世

寶寶有個有名的哥哥，大家都對他讚不絕口，他就是「按揭」。1985年，深圳剛剛開始住房制度改革試點，單位分房變成買房，很多人都錢不夠，哥哥就在介個時候出生了：南油集團85名技術人才第一批認識了我哥哥。大家誇我哥哥推動了住房市場的發育成長，從那時開始，市場上都流行說「要買房到建行」呢。

今生

19大提出房住不炒，租購併舉，哥哥有點兒幫不上忙，市場上也沒有合適工具，傳統租賃房品質差、期限短、體驗也不好……於是，大CCB作為住房金融領域的領軍者，從租房供給側改革著手，提出「長租房」概念並配套產品，希望大家「長租即長住，長住即安家」。

介不，作為配套金融手段，時隔32年，本寶寶就這樣榮耀誕生了。（此處應有掌聲）

CCB Si 不Si很膩害！CCB一向就是介么膩害，介么有擔當，介么有責任！有沒有？

您要是租房還想有居家體驗，就找我好啦，再說一遍：寶寶叫按居貸哦~

本寶寶是建行向租戶發放的貸款，通過一次性支付租金等租房相關費用，幫助租戶鎖定租賃關係^^本寶寶的到來將滿足在相當長時間都靠租賃住房解決居住問題的「城市新居民」的安居需求哦！

劃時代新模式，

「要租房到建行！」

wuli首家獨創哦！

厲害寶寶

您以為我就這點兒能耐嗎？咱們能著呢！接著看~

能耐不小

寶寶還能有效緩和租客和房東的關係（溫和不刺激，好用不傷手~）。此話怎講？且聽寶寶說：

Before:

After長租and按居貸：

寶寶帶給租戶三大福利咯：

從此告別頻繁搬家，穩定！

和租金瘋漲say goodbye，踏實！

建行長租房，品質杠杠，滿意！

對房東也不偏心，寶寶獻上5顆愛心：

再也不用擔心頻繁換租客，舒心

不必擔心租房空擋損失，省心

租客經過銀行信用審查，放心

一次性收到全部租金，開心

租戶每月直接向銀行還款，不操心

建行「長租房」項目，就是長長的租！想租3年租3年，想租5年租5年，租戶房東你們說了算！按居貸一筆支付租期房費，鎖定租賃關係，麻煩少，體驗佳，穩定感、幸福感不止提升一個level！咦，好像這些問題全部解決了？！完美！寶寶就是這麼棒！

寶寶問答

寶寶剛問世就有好多叔叔阿姨關心我，關注我，寶寶開心到飛起，但因為本寶寶太新潮、太過與眾不同，有些叔叔阿姨還有很多疑問，下面呀寶寶就為大家一一解答：

有些租房的叔叔阿姨說：

Q:貸款租房，超前消費，以後壓力好大！

寶

說

當然不是啦！不管你貸不貸款租房，房租總在那兒，出來住總是要還的……而寶寶的存在是為了讓您能一次性把房租給到房東，從此過上更穩定舒適「長住即安家」的生活，這是滿足您對美好生活的嚮往，哪兒有超前呢……過上美好生活，寶寶應該是聰明的您的首選喔~

Q: 租房還要貸款，豈不是增加成本？

寶

說

客官您聽我說~擁有了寶寶，就可以霸氣地一次性把租金給到房東，想想看，房東一次性得到數年的房租，這筆錢靈活使用應該會收益多多，房東說不定會樂呵呵的優惠部分房租呀~這一點，CCB也會幫您忙，相信CCB還可能憋出更大招哦！甚至可能實付租金比以前更低！所以哦~我不同於其他貸款，請叫瓦「省錢寶寶」！而且喔~一次性給付房租還能完美避開日後租金瘋漲！大CCB就是用這種方式充分發揮銀行信用中介功能，實現你好我好大家好的！超級棒有沒有！

Q: 長租房項目房源有限，何時才能輪到我？

寶

說

大夥們~目前建行巴巴只是聯合各大房企首批推出5481套住房，截至10月已有70多家企業報名入住(悄悄告訴你~以後的鄰居都是大企業的精英啊)，但不用擔心房源不夠，後續還會有更多夥伴和CCB站在一起，推出更多房源，市場化運作，妥妥的無需排隊！另外，來自市場的房源，只要是長租都可以找CCB！寶寶不是特供品，寶寶就在您身邊！請叫我貼心寶寶~

租客租客，這麼說，您滿意了嗎？滿意請給我100分！（傲嬌臉）

寶寶又聽到房東說：

Q:租房都需要貸款，誰還會租給他？

寶

說

房東大人您誤會了，寶寶不解決支付能力問題，只改善租住體驗。能擁有寶寶的人都是建行通過信用系統篩選出來信用良好的優質客戶，您應該更放心才對！有了這批高素質租戶長租，您再也不必擔心寶貝房子被糟蹋啦！

除了租戶、房東關心我，連路人也很好奇寶寶呢：

路人甲：租房都要用槓桿，推高租賃市場價格，會不會有風險？

寶

說

誤會了，誤會大了，寶寶跟哥哥「按揭」不一樣，寶寶不帶槓桿。您以前每月交租金給房東，現在每月還款給銀行，只是還款路徑和對象變了，何來槓桿一說。寶寶太~委~屈~

路人乙：4.35%的借貸成本，最高100萬的貸款額度，會有人「假租」套現吧？

寶

說

之前市場上傳說的100萬是理論上的最高情況，實際貸款是由租賃合同約定的租金及個人可貸額度確定的。但比如您是來深院士專家，需要辣么多money租房，寶寶真給哦！數據顯示，目前深圳平均月租金5000元，兩年一共才12萬，支持這樣的客戶，寶寶就是普惠金融的代言人，利率低，單筆金額還小，風險可控，木有問題！另外，寶寶是租客和房東簽訂租約之後，銀行一次性付給房東的租金，屬於受託支付，租客沒法兒挪作他用。要知道建行可是住房金融服務第一大行（傲嬌臉），在貸後監測和貸後檢查方面擁有相當完善的流程和經驗，哼哼，想要鑽寶寶的空子可沒那麼容易！（悄悄地告訴你：將來CCB還要推出住房租賃指數，有了這個寶貝，租賃合同不能亂簽，租金水平也不能獅子大開口哦!）

路人丙：這是變相幫助房企解套？

寶

說

客官，您要想呀~房地產企業和CCB一起做長租，本身也是響應國家號召，共襄盛舉，履行社會責任的好事兒呢，沒有他們的參與，房子來源可是個大問題，租購併舉落地也是困難重重吶。房地產企業拿出原來要銷售的房子，獲得合理的租金好像也沒什麼問題哦~如果一定要算一下，目前深圳租售比才1.38%，就算都一次性付三年租金，房地產企業才回款4.14%，前期開發貸款利率就算優惠，一年期也得支付4.35%吧，解套更是還有一萬光年的距離啊~說到這裡，寶寶都覺得房地產公司比竇娥冤枉~對了！各位客官，倫家並不只是對提供建行批量房源的房地產企業哦！您有合適的房子長租，倫家也是灰常歡迎噠。

最後一個問題簡直是宇宙終極難題：租房是消費，買房是投資

寶

說

在深圳的大寶貝們對這的房價都深有體會吧，高！高！！高！！！要不要這麼高啊！有能力買房的估計都住在自己的房子里偷笑了，買不起或不想買的……噢，別哭~房子是用來住的，租挺好！關鍵的時候總有改變局面的關鍵人物出現，那就是大CCB！建行響應中央十九大報告租購併舉精神，開展「長租房」項目，並把本寶寶帶到您們身邊，真正滿足不同群體的不同需求，精準履行社會責任，讓居者都能有其屋！CCB只是為市場提供了多一種選擇！多一種選擇！多一種選擇，不是更好嗎！