移民政策瞬息萬變 各國買房移民辦理速度大PK

加拿大聯邦投資移民的被叫停，使眾多移民申請者突然意識到海外移民政策實際上是瞬息萬變的，他們計劃好的移民方案，完全可能因政策變化而落空。

加拿大的投資移民一直以耗時漫長著稱，在各式相關論壇中，等待三五年的案子屢見不鮮，而一些業內人士更是表示，等待十年以上的也大有人在。多年的等待被一朝叫停後，申請者們在耗費了時間、損失了財產的同時，開始意識到移民辦理時間的重要性。

在美加收緊移民政策的同時，多個歐洲國家卻正在放開移民政策以吸引各國移民者。這些國家移民門檻普遍較低，辦理流程相對快捷，而拿到的申根簽證卻又可以在多個國家生活旅遊，對許多人產生了莫大的吸引力。

「但歐洲這些國家的移民政策勢必不會是長久的，」北京市振邦律師事務所負責人江澤文表示，「因為這些國家都並非移民國家，也沒有廣闊的面積可以接納大量移民，所以一段時間後，現在這種優厚的移民政策一定會被叫停、或者有所修改。」

目前中國人的移民，典型屬於「趕上哪撥算哪撥」，因此，能否趕上這一班車就變得十分重要；而另一方面，移民辦理的速度也十分關鍵，如果拖延過長，落空的可能性也會增大。

一、移民大國加拿大：2-10年獲臨時居留權

目前加拿大的聯邦投資移民已經被叫停，而在叫停之前，投資聯邦移民的政策分為兩種，一種是投資80萬加幣，五年後無利息返還本金；而另外一種則是投資22萬加幣，不予返還。

無論是以上哪一種，加拿大的移民都需要漫長的等待，少則2年，多則10餘年。

聯邦移民停止後，目前加拿大各省的移民還在進行，包括魁北克省、曼省、薩省、愛德華王子島等等，每個省的具體要求並不相同，大約從30萬加幣到160萬加幣之間。辦理速度同樣在兩年以上。

二、一步綠卡塞普勒斯：5-6個月獲永久居留權

在現階段可以購房移民的歐洲國家中，塞普勒斯是唯一一個可以直接拿到永久居留權，也就是綠卡的國家。雖然塞普勒斯目前尚不屬於申根國家，但申根國家普遍只能拿到臨時居留權，唯獨塞普勒斯可以一步綠卡，且塞國計劃2016年左右將加入申根，可以說是目前性價比相當高的一個國家。

塞普勒斯的申請流程為：首先評估財產及相關材料——準備首次入境簽證申請文件及移民申請文件——遞交使館審核，12天左右獲發一次性考察簽證——前往塞普勒斯考察，購買房產——簽訂合同、完成房產註冊，並提交移民材料給當地移民局審核——2到5個月後獲批永久簽證通知函，辦理永久居留手續。

三、歐洲熱門葡萄牙：5-6個月獲臨時居留權，5年獲永久居留權

隨著歐洲各國購房移民政策出台，葡萄牙成為目前最受歡迎的歐洲移民國家，相對較好的經濟狀況、可以工作的條件、滿五年房產可以出售、每年只需停留7天……種種優惠條件，使得葡萄牙吸引了大量移民者的眼光。

葡萄牙的購房政策是購買50萬歐元以上的房產，辦理流程為：準備首次入境申根簽證，申請文件及移民申請文件——遞交使館審核文件，15天左右獲發一次性申根簽證——前往葡萄牙考察，購買房產——簽訂購房協議，付全款並完成房產註冊，將移民資料提交給當地移民局審核——3個月左右獲批黃金居留簽證通知函，到移民局辦理手續。

全程大約需要半年左右，五年後可申請永久居留權。

四、經濟回升西班牙：4-6個月獲臨時居留權，6年獲永久居留權

儘管西班牙購房移民後不能在當地找工作、房產過後不得出售等要求相對於葡萄牙而言略顯嚴格，但是西班牙悠久的歷史、幾倍於葡萄牙的國土面積，仍然吸引了大量移民者。

「有些移民者就是認定了西班牙。」江澤文介紹說。

西班牙的移民方式與葡萄牙類似，同樣是購買50萬歐元的房產獲得臨時居留權，申辦流程是：準備簽證及投資簽證申請文件——遞交領事館審核，獲發一次性考察簽證——前往西班牙考察，購房、付款並註冊房產——20天左右獲批居留簽證。

全程費時大約4個月左右，取得臨時居留權後，需每兩年申請一次居留許可續簽，第六年時，遞交歐盟永久居留申請。

五、最低門檻希臘：最快2個月獲臨時居留權

希臘可以算是目前的移民國家中，門檻最低的了——僅需購置25萬歐元的房產，即可獲得希臘的臨時居留權，這也吸引了眾多資金有限、或是對希臘美景情有獨鐘的移民者。而且從辦理時間上來講，希臘的辦理速度也最為快捷。

希臘的購房移民辦理流程為：申請申根旅遊簽證——至希臘看房並確定購買——至公證處簽署律師委託授權——簽訂房產預售合同、支付定金——開立個人稅號及銀行賬戶——回國後支付房款並準備D類簽證申請材料——繳納房產稅、完成房產註冊——遞交移民申請——兩個月內拿到5年期居留證。

根據相關機構數據，希臘最快可以在2個月內獲得臨時居留權。

六、直接入籍聖基茨：5-6個月獲得護照

隨著俏江南總裁入籍聖基茨的消息漏出，聖基茨這個北美小島瞬間以「富人移民地」聞名於世。據了解，聖基茨是唯一一個可以直接獲得護照，也就是加入國籍的國家。聖基茨的移民要求是：購買40萬美元的房產，直接獲得北美護照，整個辦理流程在6個月左右。

對於許多資金充裕的移民者來講，聖基茨無移民監、沒有居住要求和免簽128個國家和地區幾個優厚條件，帶來了無限吸引力。

聖基茨的購房移民辦理流程大概在6個月左右：準備申請材料、將購房款首付匯至開發商賬戶——聖基茨移民局審理資料並進行背景調查——支付全部房款後辦理產權轉移手續——收到公民證明和護照原件。

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