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我國高凈值人群預計 2016 年底將達到 133 萬人，海外投資置業需求龐大。據《 2015 中國私人財富報告》顯示，截至 2015 年底，我國高凈值人群約 121 萬；可投資資產超過 1000 萬元的人數約 115 萬；預計到 2016 年底，可投資資產超千萬人群有望突破 125 萬人，高凈值人群則將突破 133萬人。目前高凈值人群支配全國 28.8% 的資產，據《財富報告》數據顯示，最近 10 年中國對外投資上升 1471 ％，個人投資增長顯著； 2015 年海外房地產投資規模約為 250 億美元，較 2014 年增速高達 46 ％。

中國移民人口逐年增加，已成全球第四大移民輸出國。根據中國全球化智庫CCG報告和美國國務院數據統計，1990-2013 年，移民海外的中國公民達到了934.3 萬人，2013 年世界移民輸出國家排行榜中，中國升至第四。另根據中國與全球化智庫(CCG)編寫的《2015 年中國國際移民報告》數據顯示，2013 年，獲得美國、加拿大、澳大利亞永久居留權的中國人分別為7.18 萬人、3.4 萬人、2.73 萬人。

中國高凈值人群海外投資意願上升，投資數額龐大。據胡潤研究院調查數據，擁有境外投資的高凈值人群佔比由2011 年的19%迅速擴大到2015 年的37%，顯示出了高凈值人群對海外投資的興趣快速提升。據《財富報告》數據顯示，2005 年至2015 年，中國對外投資上升1471％，個人投資增長顯著，其中物業投資佔大部分。其中，2015 年海外房地產投資規模約為250 億美元，較2014 年增速高達46％。

房地產是高凈值人群最青睞的海外投資項目。根據胡潤研究院調查數據，受訪高凈值人群最為熱衷的海外投資三大標的分別為地產（43.4%）、固定收益類產品（17.1%）以及股票（13%）。受訪人群選擇另類投資佔到8.4%，這其中主要包括珠寶手錶、紅酒以及藝術品。

目前國人主要移民目的地為歐洲、澳洲和北美洲。

歐洲：英國最低移民投入約 200 萬元人民幣，從準備材料到獲得居留權時長約 6-8 個月；德國僱主移民投入約 150 萬元人民幣，從準備材料到獲得居留權時長約 6-9個月。除傳統的地產外，中國投資者在歐洲青睞酒庄等投資性地產。

英國移民花費：初始投資合計約 200 萬人民幣，包括 20 萬英鎊的投資費用（摺合人民幣約 190 萬）、約 10 萬的中介費以及其他支付給英國相關部門機構的費用。20 萬英鎊 5 年後會返還。

移民福利：家中若有 16 歲以下兒童，可領取兒童福利基金（第一個孩子每月 81.2 英鎊，之後每有一個孩子出生，再增加每月 53.6 英鎊）。以在英國生育一個孩子為例，至 16 歲總共可獲得福利補貼 1.56 萬英鎊（約合人民幣近 15 萬）。

德國投資移民花費：在2005 年，德國政府就頒布了移民法案，開放了移民政策。當時最先出來的是投資移民，之後又在2012 年出台了僱主移民，也就是優才計劃，真正推廣到中國是在2014 年的下半年。根據目前政策，如果申請者擁有本科學歷，則可選擇成本更低的「僱主移民」，如果沒有本科學歷，則可選擇「投資移民」：支出合計約150 萬人民幣，包括80 萬3 千人民幣的手續費、9 萬歐社保和稅費（摺合66 萬人民幣）。65 歲退休後將每月享受1500 歐的養老金返還。

移民福利：收入合計約60 萬人民幣，來自孩子和其他福利。在德國生一個孩子，政府最高給2.8 萬歐元分14 個月返還的補貼，然後孩子成長至25 歲可以獲得兒童金（奶粉費）合計5.6 萬歐元。生一個孩子合計獲得8.4 萬歐元補貼，合計63 萬人民幣。此外還有免費的醫療和教育。

澳洲：以澳大利亞 188B 類投資移民簽證為例，最低移民投入約 780 萬人民幣，從準備材料到獲得居留權時長約 12-18 個月。澳大利亞地廣人稀，房產價格相對於國內一線城市具有較強競爭力，中國買家是澳洲房產的主要投資者。

澳洲移民簽證項目種類繁多，澳大利亞投資移民現在主要有 188A 、 188B 、 188C 、132 和高端投資者簽證（ PIV ） 5 種途徑。 188B 投資者類簽證是專門為那些從事投資活動（如：股票、期貨、基金、外匯等）的投資者而設立的一種四年期的臨居簽證。要求申請人有突出的投資經歷和經驗， 通過州政府擔保，可選擇將投資資金轉到澳大利亞政府指定的債券持有四年 , 即可轉永居。可申請永久綠卡。

移民花費：至少支出合計約 780 萬人民幣，包括 150 萬澳元的投資費用、約10 萬澳元包括中介費及其它手續費。

移民福利：投資收益澳洲居民可享受從搖籃到終老的全方位福利待遇，生活無慮。獲得澳洲公民即可享受紐西蘭公民待遇。持澳洲護照全球 168 個國家和地區免簽。

北美洲美國 EB-5 政策常年供不應求，加拿大新總理今年上任後有望開放 35 萬人的移民指標。以美國 EB-5 項目為例，最低移民開投入約 420 萬人民幣，由於排期問題，從準備材料到獲得有條件綠卡時長約 3 年。目前，國人投資北美的趨勢已從單純的買房置地轉向酒店、酒庄、礦泉水、高爾夫球場、旅遊度假村等多方置業。

北美移民主要以美國和加拿大為主。美國EB-5 政策常年供不應求，調整法案在2016 年仍然會是美國國會的議題之一，可能面臨投資額度的上漲和申請條件的趨嚴。加拿大移民從2013 年開始停了3 年，今年加拿大新總理上任，今年或明年可能會開放，很可能開放35 萬人的移民目標。

以四達國際提供的華大公寓項目美國EB-5 移民為例：

移民花費：花費合計65 萬美元摺合約420 萬人民幣。包含56 萬美元的房產購入資金，之後變成2 套房產，可以出售轉為現金。還需5 萬美元的項目管理費，給項目方，大約4 萬美元的辦理費用，包括中介費，律師費，翻譯費等等。

移民福利：入籍後子女教育享受與美國居民相同學費。獲綠卡後無移民監且在美國工作自由，承認雙重國籍。並可享受世界頂尖教育、醫療、福利制度，享有172 個免簽入境國。

我國高凈值人群海外投資置業與移民能力與意願與日俱增，而歐洲、北美和澳洲是主流的投資移民目的地。通過對不同國家移民政策以及投資置業環境進行比較，我們發現，在當前主流的投資移民國家中，德國的資金成本最低，僅為150 萬元人民幣。綜合投資成本和等候時間，德國和英國是性價比較高的投資移民目的地。

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