買房幾梯幾戶最合適？邊套和中間套該選哪一個？

現在很多人在買房時，都越來越注重梯戶比。什麼是梯戶比？簡單來說，比如2梯4戶，就是一個單元有2個電梯，每一個樓層有4戶家庭，這樣梯戶比就為2:4。既然這樣，2梯4戶和1梯2戶是否相同呢？咱們在買房的時候，幾梯幾戶是最好的？

梯戶比帶來的影響都有哪些？

1、公攤面積

在公攤里，電梯井也是其中一部分，所以公攤面積越大，購房成本也會增加。在層數、住戶都一樣的情況里，電梯越多，所公攤的面積就越增加。綜合所述，在公攤面積里，2梯4戶就多於1梯4戶，這樣就增加了你的物業費和購房款。

2、採光和通風

不一樣的梯戶比也會直接影響戶型布局和樓棟結構。比如現在市場主流的2梯4戶，一般邊戶在設計時都有好的景觀、資源；而中間戶則成為戶型設計的犧牲戶，房屋通風采光效果比較差，做不到明廚明衛。

3、電梯的使用時間

比如都是18層的房子，2梯6戶在遇到上下班高峰期的時候，由於設置問題，電梯的使用會有些緊張；而1梯2戶的來說，就會比較舒適不會太擁擠，等的時間不會太久。

4、舒適度和隱私性

在隱私性來說，1梯1戶會更好，不用和其他住戶共享空間。當每層住戶人數增加時，舒適度和隱私性也會隨之降低，以後帶來的便是，曬不幹的被子、髒亂吵鬧的小區、等很久的電梯、昏暗潮濕的樓道...

梯戶的不同都有哪些差異？

1、1梯1戶

1層樓有1電梯1住戶，便是現在的電梯入戶。

優點：採光極佳，南北通透，個人隱私性和舒適度也是其他梯形不能相比的，住這種梯形的朋友們再也不用因為電梯等待時間長而發愁了。

缺點：公攤面積增加，價格會比較高。

2、1梯2戶

1梯2戶，就是1層樓有1電梯2家住戶。

優點：一般樓棟戶型設計好了，這種梯形都能有南北通透的效果來；因為電梯少了，公攤面積相對也就少了，得房率高，僅次於1梯1戶，坐電梯人少，日常生活起居也很便利。

缺點：有2個電梯，如果其中一個在維修，便可以乘另一個，只有1個電梯的單樓層，一旦發生這種狀況，對住在高層的住戶來講便是一個大問題了。

3、2梯4戶

2梯4戶，就是1層樓有2電梯4家住戶。

優點：一般存在備用電梯，對於住在高層的人來說，價格相對1梯2戶來的便宜。

缺點：很難做到4個戶型都能保持良好的通風采光，一般只有邊戶南北通透好些。除此之外，公攤面積也比較大，得房率低，尤其在高峰期時，等電梯時間長。

4、2梯2戶

2梯2戶，就是1層樓有2電梯2家住戶。

這種梯形的話，電梯一般有一部是電梯，一部是樓梯（俗稱安全通道、逃生梯），這種樓盤類型很有洋房花園的韻味。

優點：採光通風極佳，南北通透，隱私性舒適度也非常好。

缺點：公攤面積大，價格也比較高。

5、2梯3戶

2梯3戶，就是1層樓有2電梯3家住戶。

這種梯形是獨有的品字戶型，戶型結構比較特殊，但是中間戶是很多買房人嫌棄的戶型之一，首先，第一是採光通風以及戶型內部格局都不如邊戶，入戶位置也不理想。

6、2梯6戶、3梯6戶

戶數在猛漲，而電梯卻不增，受到樓棟結構限制，就無法保證每套房子都能做到南北通透和採光通風效果，比較常見的就有無窗或者窗戶很小的「暗房」。

怎麼選擇梯戶比最好呢？

1、首先根據自己的買房預算，有錢當然越低最佳，低樓層的話，1梯1戶是非常好的選擇。

2、可以的話，至少1梯2戶是最好的，或者小於1梯2戶也不錯，生活起居也會更加舒適方便。

3、像購買梯戶比過高、中間戶、邊戶的，隱私、視野、採光都不同，需綜合考慮再購買。

外國小伙花巨資買一樓，幾塊石頭做出了價值上萬噴泉，太厲害了！

老公堅持不做吊頂，簡單颳了大白，沒想到裝出豪宅來！

屬相蛇、馬卧室是這顏色趕緊換，老風水師捨命相告：否則一生難順

———————————————

如果你有裝修需求，點擊文末下方大圖，即刻領取專業設計師0元設計方案，擁有質感家居！

推薦閱讀：